Contatore utenze in altra proprietà

[asana]

Ciao, come sempre questioni spinose... Un proprietario divide due appartamenti, vende prima uno e a distanza di tempo l'altro. Un contatore dell'utenza del primo si trova fisicamente nel secondo, come non risulta dalla nuova relazione tecnica nè da indicazione di specifica servitù. La domanda è: il proprietario prima di vendere il secondo appartamento doveva aver provveduto allo spostamento fisico del contatore oppure una volta venduto può lavarsene le mani? Grazie per un illuminato parere

 

[griz]

potrebbe essere stata una distrazione di fatto però è stata creata una servitù

 

[Marinarita]

Io penso che una volta accortosi dell'errore, rilevato dalla relazione tecnica, avrebbe dovuto, prima di vendere anche il secondo appartamento, provvedere a risolvere il problema della servitù che si era instaurato, interessandosipresso il gestore dell'utenza in oggetto. Avebbe per prima cosa dovuto parlare con i due acquirenti dell'immobile. Comunque, il venditore ha commesso un errore in quanto avrebbe dovuto segnalare ad entrambi, che esisteva il problema della servitù. Ma sussiste un errore anche da parte dei due nuovi proprietari, perchè mi sembra ovvio, quando si acquista un immobile, interessarsi del problema della voltura delle utenza( qualora l' appartamento fosse stato abitato e una nuova utenza, se l'appartamento fosse stato sempre libero.

 

[Marinarita]

Agiungo anche il problema economico venutosi a creare.....che pasticcio! Speriamo che trovino una soluzione pacifica! Asana, per favore una volta risolto il problema informaci!

 

[Gianco]

Un contatore dell'utenza del primo si trova fisicamente nel secondo, come non risulta dalla nuova relazione tecnica nè da indicazione di specifica servitù.

@Marinarita, la relazione tecnica non lo evidenzia. Comunque, esiste una servitù. Allo stato, solo i due proprietari possono concordare di spostare i contatori o la sola colonna montante di concerto con la ditta incaricata della fornitura idrica.

 

[Marinarita]

Chiedo scusa, mi era sfuggito il NON, evidenziato della relazione tecnica! Sono d'accordo sull'esistenza di una situazione di servitù, non segnalata, dall"antico proprietario" la cui leggerezza, ha dato origine al problema. A parer mio,non trovo corretto, il fatto che non abbia tolto la servitù prima di vendere i due appartamenti! Pertanto, secondo il mio giudizio è in prima persona, responsabile di questa assurda servitù! Ora, a causa sua, i due nuovi proprietari, dovranno trovare una soluzione pacifica, per porre rimedio all'inconveniente. Speriamo che la situazione, si risolva così:e che non segni invece, la nascita di una lite condominiale! Ma ripensandoci, dato che l'origine della colpa di questa servitù, è unicamente del venditore, i due nuovi proprietari, non potrebbero citarlo, e fargli pagare le spese sostenute per correggere le pratiche delle utenze?

 

[asana]

@Marinarita, la relazione tecnica non lo evidenzia. Comunque, esiste una servitù. Allo stato, solo i due proprietari possono concordare di spostare i contatori o la sola colonna montante di concerto con la ditta incaricata della fornitura idrica.

Ciao, si tratta della fornitura del gas.
Oltre a questo non sono stati fatti neanche due allacci distinti per l'antenna televisiva per i due appartamenti, così si scopre che l'allaccio dell'uno attraversa l'altro...

 

[Gianco]

Pertanto, secondo il mio giudizio è in prima persona, responsabile di questa assurda servitù!

Non sono d'accordo, gli acquirenti prima di acquistare hanno potuto vedere lo stato del fabbricato e di quant'altro. Sono servitù per "destinazione del padre di famiglia". Probabilmente, sono rimaste per non affrontare spese superflue. Comunque, si può rimediare in qualsiasi momento.

 

[asana]

ciao, quando si acquista e soprattutto tramite agenzia si hanno sempre informazioni frettolose, è impossibile verificare queste cose, ti danno la relazione e le certificazioni e con questo ti devi arrangiare.
cosa consiglieresti per rimediare ? grazie

 

[Gianco]

Se la domanda è rivolta a me, l'unica possibilità rendere le utenze autonome con un intervento concordato.