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In realtà i canoni dei 5 anni vanno interamente a coprire l' importo da pagare, ho avuto una gran fortuna da questo punto di vista. Pensavo di riuscire a saldare senza richiedere prestiti, ma la vita, si sa, riserva sempre sorprese. Ecco perché mi auguro di poter ricorrere ad un mutuo bancario...

Ritengo contestualmente che lo stesso problema si ponga per un eventuale anticipo tfr/ fondo pensione atto a soddisfare l estinzione del saldo. Potrebbe essere un'ipotesi fattibile? Ancora grazie per la vostra disponibilità. Anna

E quindi quale potrebbe essere secondo lei la soluzione giggi?

Grazie, davvero esaustivo.

Buonasera, vi contatto per dirimere un dubbio. Acquisto un immobile con riserva di proprietà, anticipo di 20,000 euro, rate mensili per cinque anni al termine dei quali saldo i residui 40.000 euro. Ora la domanda è: per la cifra attinente il saldo potrei richiedere un mutuo? Ringrazio...

Grazie infinite per la risposta. Da quanto leggo quindi l'unico vincolo che insiste sull'immobile riguarda il prezzo massimo di cessione, vincolo che potrò sciogliere in futuro ( visto che oggi acquisto io) con esplicita domanda presentata al comune. Bene allora. Nel caso in cui in futuro da...

Buongiorno, necessiterei di un vostro consiglio. Sono in trattativa per l'acquisto da privato di un immobile convenzionato: la convenzione è formulata secondo le disposizioni degli artt 17 e 18 del D.P.R. 380/2001. Quello che volevo chiedervi è: 1) nella convenzione non si parla mai di diritto...

Vi ringrazio per le risposte, illuminanti come sempre.

Buon pomeriggio a tutti, espongo il mio quesito. Tizio entra in possesso di un immobile circa vent'anni orsono in virtù di un accordo verbale con l'anziana proprietaria che risiede ad oltre mille km di distanza versandole il canone in un'unica soluzione annuale. Ciò avviene per circa tre anni...

Grazie a Dimaraz e Nemesis, volevo aver conferma del fatto che si dovesse applicare la disciplina relativa all'estinzione anticipata del mutuo, conseguente alla surroga, così come prevista dalla Bersani, e cioè che per i contratti di mutuo stipulati prima del 2 febbraio del 2007 non si...

Grazie Dimaraz per la risposta. Se posso, quali clausole potrebbero essere pregiudizievoli? La legge Bersani e successive modifiche in materia hanno limiti riguardo alla nullità di penali in tema di surroga? La stessa non si applica indistintamente anche ai contratti stipulati ante l. 40/2007...

Buongiorno, un mutuo stipulato prima del 2007 e soggetto oggi a surroga è sottoposto a pagamento della penale nei confronti della banca originaria? Vi ringrazio per le risposte che certamente otterrò...

Seguirò il suo consiglio quiproquo prendendo spunto dal suo schema di raccomandata, e di certo vi farò sapere riguardo l'evoluzione della questione postata, soprattutto per ciò che concerne la reazione del locatore. Buonagiornata a tutti.

Sarà fatto... Grazie

Moralista, consapevole del fatto che il requisito del grave motivo è suscettibile di interpretazione soggettiva da parte di un giudice che eventualmente potrebbe essere chiamato in causa dal locatore, ritengo che quanto prospettato dal Sign. Jerry48 possa fare al caso mio.

Vi ringrazio molto per le risposte...

Buon pomeriggio, avrei bisogno di un consiglio. Devo recedere anticipatamente da un contratto di locazione commerciale e sono costretta ad avvalermi dell'art.27 l.392/78 non essendo prrevista nell contratto di locazione la clausola del recesso consensuale. Vista la crisi ho chiesto al...

Buongiorno a tutti, sono in trattativa per un acquisto prima casa e ci siamo accordati col venditore per una vendita con riserva di proprietà e il contratto dovrebbe durare 5 anni. In questi 5 anni pagherò la metà esatta del valore della casa, per la restante metà dovrò chiedere un mutuo. La mia...

Buonasera, vorrei gentilmente chiedere ragguagli riguardo l'acquisto di un immobile con la formula del rent to buy. Mi è stata proposta la vendita di un alloggio ad un costo di 80.000 euro con la possibilità di pagare il fitto per cinque anni con un anticipo attuale di 10.000 euro. Il contratto...

Panti, quelle cifre erano puramente esemplificative....