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Grazie. Occorre delega anche per il conferimento incarico a professionista?

Buongiorno, l'accesso agli atti per cercare i titoli autorizzativi rilasciati dal comune in materia edilizia ( parliamo della licenza per vecchia costruzione), può essere esercitato da chiunque o solo dal titolare di un diritto sul bene? Io in pratica sarei l'eventuale acquirente. Occorre...

Ah perfetto. Quindi nessun cambiamento di classe catastale ma necessità comunque di certificazione energertica. Scusi l'ignoranza delle mie domande, mi conferma che l'APE può essere redatta anche se l'immobile è privo di corrente elettrica o qualunque altro impianto? Grazie ancora.

Grazie Basty. In realtà negli anni 60 in questo immobile ci vivevano, situazione ricorrente in molte aree del sud, le finiture esterne sono al rustico mentre quelle interne di intonaco rustico e pavimentazione in scaglie di marmo. Manca acqua, servizi fognari, le strutture portanti verticali...

Buon pomeriggio, per la compravendita di un immobile al rustico, lasciato allo stato originario , costruito nel 1958, tipologia catastale A/4, è obbligatoria la certificazione energetica da allegare al rogito? Come sempre ringrazio per le preziose informazioni che fornite.

Grazie mille ...

Quindi secondo voi, come percentuale di cessione a Tizio, basterebbe un 10% per conservare il beneficio e non versare nulla all' Agenzia delle Entrate?

Grazie

Buonasera a tutti, Tizio e Caia conviventi acquistano un immobile in comunione beneficiando dei requisiti prima casa. Per motivi lavorativi si trasferiscono in altra regione e vendono dopo 3 anni dall'acquisto il loro immobile. Ora, come è noto, avrebbero un anno di tempo per riacquistare, onde...

Grazie a tutti.

Dimaraz, mi riferivo al fatto del divieto di contante oltre i 12.500 euro dell'operazione complessiva, in questo caso l'operazione complessiva è di 15.000 euro; mi chiedevo quindi se quei 2000 euro in contanti potessero essere un problema.

Buongiorno, in una compravendita immobiliare del valore di 15.000 euro, le parti convengono un preliminare con scrittura privata ( che provvederanno a registrare) con una caparra di 2000 euro in contanti, i restanti 13.000 euro a rogito. Domanda: quali problemi nel momento del rogito per la...

Grazie a tutti

Buonasera a tutti, nel caso di redazione di scrittura privata non autenticata per preliminare compravendita, con piccola caparra da intendere come presa di impegno, c'è l'obbligo della registrazione presso l'agenzia delle entrate? Se non si dovesse procedere a registrazione, come farebbe il...

Grazie a tutti...

Buongiorno, avrei bisogno di un consiglio. Dovendo acquistare un immobile di proprietà di eredi, vorremmo fare un compromesso con scrittura privata, il punto è che i venditori sono fuori e solo uno in loco. A costui basterebbe una semplice delega da parte dei coeredi o anche per la scrittura...

Elisabetta, ma la cedolare si può fare in tutti i comuni? Mi era sembrato di capire che si potesse fare solo se l'immobile si trova nei comuni ad alta densità, ho controllato l'elenco del ministero e caselle torinese non rientra. Sono confusa.

Grazie Uva, chiarissimo e davvero di grande aiuto. L' utilità della cedolare secca in questo caso ( aliquota al 21%) non la ravvedo, quindi un contratto concordato con tassazione ordinaria andrà più che bene.. Ancora grazie

Aggiornamento: ho chiamato il comune di Caselle Torinese, dove è situato l'immobile, per chiedere lumi. Il geometra comunale con cui mi hanno messa in contatto, mi ha detto che nonostante si tratti di edilizia convenzionata, posso scegliere liberamente qualunque tipologia contrattuale, con...

Grazie