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Ciao ad Adriano e agli altri partecipanti a questo argomento. Nel post citato, chiedevi in merito all'assicurazione. Ti risposi che era obbligatoria. Oggi scartabellando tra i miei archivi ho recuperato la mia fatta tramite l'associazione alla quale appartengo (Fimaa). Credo di fare cosa...

Nessun problema Vittorio1. Restiamo in attesa delle risposte al tuo quesito.

Benvenuto in Propit Vittorio1. In attesa che qualche esperto o utente del forum ti risponda, ti ricordo che secondo la netiquiette scrivere un post in maiuscolo corrisponde ad urlare, ed inoltre è vietato dal regolamento del forum.;-) Ti aspettiamo ancora con le tur domande e con i tui...

Una sola cosa da aggiungere algi ottimi interventi su questo argomento: oltre le iscrizioni e trascrizioni pregiudizievoli, e la solvibilità del venditore, personalmente raccomando agli acquirenti di far verificare da un loro tecnico di fiducia, la regolarità tecnica-urbanistica dell'immobile...

Eh si caro Ralf, ho avuto modo anch'io di apprezzare gli interventi dell'avv.Salvatore Schiavone e devo dire pubblicamente che in occasione di un altro post gli ho attribuito dei punti di reputazione positivi. Complimenti:-D

Concordo:daccordo:

Dal quesito posto da CIOP, mi sembra di capire, se non mi sono sbagliato, che ha sottoscritto un contratto preliminare di compravendita nel 2008 di un immobile in costruzione allegando al preliminare la planimetria dell'immobile stesso, che la realizzazione è difforme da quanto previsto e che in...

Se tuo padre è pieno propietario del bene può farne l'uso che ritiene più opportuno senza necessariamente dover rendere conto.

Se ti riferisci al conto corrente bancario intestato al condominio, non vedo quale sia il problema......, ma forse ho capito male la domanda:oops:

Per quanto riguarda le imposte sulla compravendita delle civili abitazioni bisogna fare un distinguo: 1) Venditore: se impresa di costruzioni o che ristruttura considerevolmente il bene e se la vendita viene effetuata entro 4 anni dalla fine lavori, siamo in regime di IVA (4% se prima casa, 10%...

Fino a che tua moglie non aliena l'immobile su cui ha ricevuto i benefici in acquisto, NON può usufruire nuovamente dei benefici prima casa. Le date che fanno fede sono quelle degli atti definitivi e non di eventuali compromessi (contratti preliminari). Tieni anche conto che nel caso in cui tua...

grazie a goost0804 per l'utile riepilogo in materia di usufrutto e nuda proprietà.:clap:

Cara annett, se non viene un funzinario della unicredit con giusta delega, credo che sia difficile venirne fuori. La procedura usuale in questi casi è fare tutto davanti al notaio. L'ultima volta che l'ho fatto personalmente il costa del notaio, per una cancellazione di ipoteca di euro 150.000...

Prova a leggere un argomento simile in Propit: http://www.propit.it/f88/pagamento-cambiali-come-cautelarsi-2129/

Mi dispiace StefanoB, certezze personalmente non te ne so dare. Devo dire però, che per quanto riguarda la prima vendita, non sempre il notaio trattiene la penale fino allo scadere dei 12 mesi, credo che sia una azione prudenziale a tutela dell'acquirente, ma non sono sicuro se tu sia obbligato...

Vediamo se ho ben capito: tu avevi un mutuo che hai estinto anticipatamente e con le attuali normative, l'ipoteca dovrebbe essere estinta automaticamente dopo circa 31 gg. Devi però fare l'atto di vendita prima e l'acquirente che prenderà un mutuo garantito da ipoteca di primo grado, pretende...

Grazie Ennio Alessandro, per l'interessante riepilogo relativo al credito d'imposta.:-D

No Problem Ennio.:-D

Confermo quanto già ampiamente spiegato dall'ottimo Ennio Alessandro Rossi. Si. Non c'è nessuna plusvalenza da pagare.

Se trattasi di civile abitazione acquistata come seconda casa da impresa costruttrice che vende entro 4 anni dalla fine lavori, siamo in regime di IVA al 10% sul valore reale dichiarato in atto, + 168 euro x 3 (imposte registro, ipotecarie e catastali in misura fissa) + bolli vari