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Il nuovo condono è oggi un passaggio obbligato per tutti noi, anche per chi, come me, ritiene di aver fatto sempre tutto in regola e senza abusare. Infatti dal 01/01/2011, la finanziaria, prevede che su ogni atto che coinvolga un immobile, venga allegata la planimetria e i comparenti, i...

Assolutamente no, come ti dicevo il solo stipulare un mutuo, tramite atto notarile fa scattare una registrazione consultabile da tutti gli Istituti bancari. Quindi sei vergine!

Entro 15 gg dalla stipula del compromesso, immagino! Immagino che non vi siano grossi problema a fornirvi tali documenti e pertanto non farei il fiscale al massimo, perchè metti che poi la tua banca ritardi la delibera mutuo od altro e quello inadempiente divieni tu. In linea di principio tu...

Una volta avevo sentito parlare di una Legge che diceva all'incirca così: Lo stato non può chiedere nulla al cittadino che già è disponibile alla Pubblica Amministrazione. Se si insistesse in questa direzione, la Pubblica Amministrazione, imparerebbe a comunicare e a fare vasi comunicanti tra i...

Proviamo a suggerire, al condominio, un po' di buon senso: Se il cortile fosse un quadrato, sono sicuro che ci sarebbero almeno due angoli dove le vetture, per ovvi motivi di manovra, non possono starci fisicamente. Allora i genitori "illuminati" si autotasseranno, con il consenso...

Il concetto è che tu non hai ancora idea se in Comune il progetto è difforme dalla realtà. A) Non è ancora scattato l'obbligo che la nuova finanziaria impone, ovvero che il venditore dichiari la perfetta conformità dello stato di fatto alla planimetria che si dovrà allegare all'atto di vendita...

Le mappe catastali non faranno fede ma sono l'unica cosa che il tuo vicino può consultare ed eventualmente contestare. Sono porte finestre e le chiusure "antifrazione" le potevi realizzare, o meglio le ha realizzate, il vecchio proprietario, come uno vuole, senza perdere il diritto di usare la...

Hai ragione ed in articolare se pensiamo che con la loro finanza dei derivati, la finanza creativa, hanno messo in crisi l'economia di mezzo mondo. E bada bene sono le banche Europee e Americane e solo in parte minima le banche italiane. Ma, vedrai, gli speculatori sono già al lavoro per trovare...

Quindi i proprietari antecedenti, hanno sostituito le finestre con due porte finestre? Aggiunto dopo 4 minuti : Guardando le foto direi che hanno solo costruito una inferiata apribile, anzichè chiusa, ma il serramento di legno è già una porta finestra e quindi rispecchia i tuoi diritti. Puoi...

Chiamo un tecnico del forum a darti una esaustiva risposta, io credo che non sia bisogno, anche se dovrei capire se il terrazzo è rialzato dal piano terra e se si di quanti gradini, e se vi sono se li hai costruiti tu o c'erano. Potresti sempre spacciarla per una uscita di sicurezza causa...

Non si discute che la crisi c'è e che ha toccato pesantemente molte fasce di popolazione. Il punto è che vorremmo parlare di un periodo di superamento crisi, un post-crisi ma....Le banche non autorizzano più mutui con i criteri di un tempo, finanziano il 60% di un immobile anzichè il 105% come...

Una possibilità è quella di montare contattori di ripartizione, su ogni singolo distacco a valle del generale. Ovvero, ogni condomino, avrà un suo contattore, senza avere una utenza individuale. A fine anno, il consumo generale, (vecchio contattore) verrà ripartito in base ai litri...

Io capovolgerei il problema, tu hai un appartamento al piano terra e hai realizzato, o meglio è stato realizzato dai precedenti proprietari, una modifica che non lede terze persone e non rovina l'aspetto estetico del fabbricato, e non impedisce che altri facciano lo stesso nelle loro proprietà...

Molte volte il problema si risolve con una persona di fiducia di tutte le parti, intermediazione che si rende necessaria con il fatto che siete in sette. La prima argomentazione di buon senso è che mantenere una proprietà indivisa in sette famiglie è deleteria anche per i rapporti...

Le coibentazioni, sono possibili anche all'interno del fabbricato. L'umidità, viene risolta con opere di interruzione di traspirazione tra le fondamenta e le superfici verticali. Detto ciò, se hai bisogno di lavorare in adiacenza al fabbricato, lascia alla tua impresa l'incarico di richiedere...

Il punto saliente è quello espresso da geomtuputti, nell'atto notarile il venditore avrà dichiarato: A) gli impianti sono a norma B) gli impianti non sono a norma. Nel caso A ti puoi rivalere sul venditore, nel caso B sei stato informato dello stato impianti. Il tutto è contenuto nel...

Tutte le sanatorie ed autorizzazioni edilizie, in genere, vengono rilasciate "salvo diritti di terzi". Ora voi condomini non dei piani terra, siete stati lesi nei vostri diritti ed una azione di riapproprio delle vostre quote dell'area scoperta è sacrosanta e fattibile. Devo, però, fare...

Per consuetudine assodata il notaio lo sceglie l'acquirente e comunque sia io non accetterei un Notaio se non di mia fiducia

Ascolta il mondo va in una sola direzione o meglio così dovrebbe essere. Hai comprato una unita? Costava tot, avrai concordato che naturalmente quel Tot deve esser onnicomprensivo di tutto, salvo sovraprezzo per le mattonelle o cose del genere. Di che parcella parla l'Architetto???? Non spetta a...

Dunque, al compromesso hai dato tanti soldi? Il comportamento del costruttore è insolito, dovrebbe essere il primo a correre per poi incassare il prezzo saldo. Mi viene in mente una cosa sola, purtroppo, non starà mica fallendo? Accertati con le dovute attenzioni e discrezione, sopratutto se hai...