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Direi che il costo va sopportato da entrambi i proprietari (primo e secondo piano) in parti uguali per quanto riguarda la struttura che funge per te da soffitto e per il proprietario del piano soprastante da calpestio. al piano inferiore spettano eventuali intonaci e coloriture del soffitto, al...

Io ho fatto una piccola ricerca perchè l'argomento mi interessa. In base a tale ricerca credo che in effetti una regola non esista. Ogni criterio di riparto, ogni calcolo sul numero delle persone può essere valido se accettato dall'unanimità dei Condomini (oppure inserito in un regolamento...

Per quanto anomala è una situazione che non è infrequente, soprattutto in condomini originati dalla suddivisione di un immobile originariamente di un unico proprietario o costruiti mediante aggiunte e divisioni di unità immobiliari. Se proprio non è possibile installare contatori individuali o...

Per Filip Mai provato con una radio a tutto volume posta nel punto più alto possibile (ad esempio sopra l'armadio) appena la vicina smette di suonare? Così potrà valutare se ognuno in casa propria può fare quello che vuole o deve porsi dei limiti per non disturbare gli altri. Per Tina874...

Grazie, ora controllerò tutti i mesi i bonifici, e se mi verseranno 1 euro in più scriverò subito una raccomandata segnalando l'errore .... spero sia sufficiente! Qualcosa di sbagliato in questa normativa c'è senz'altro, emergeranno sì degli affitti in nero ma chi è predisposto alla truffa ci...

Benvenuto!

Gli atti di proprietà sono pubblici, quindi non occorre neppure la delega per prenderne visione. Alla Conservatoria si possono anche richiedere copie conformi degli atti.

Ho l'impressione che ci sia un errore nell'attribuzione dei millesimi scale/ascensore della mansarda. I millesimi dell'ascensore e delle scale si calcolano in genere per metà in base al valore dell'unità immobiliare (mm. proprietà generale) e per metà in base all'altezza del piano. Ora, dato che...

" Considerato questo periodo di crisi economca, nel quale tutti stiamo facendo sacrifici e stiamo attenti al singolo euro di spesa" non sarebbe bene rinviare questa spesa almeno sino al prossimo anno ... Tenta di convincere gli altri condomini prima dell'assemblea. Temo sia l'unico discorso...

Non sei obbligato a installare una porta blindata. Sottoscrivendo il contratto di locazione il conduttore ha accettato l'immobile nello stato in cui si trova, se idoneo all'uso pattuito, a meno che il contratto stesso non preveda l'esecuzione di lavori specifici o l'installazione di elementi...

A me pare di capire che Martino957 sia uno degli 8 condomini che devono rifare il tetto. E' piuttosto curioso che chi non partecipa alla spesa (e se non partecipa io intendo che non sia proprietario del tetto) voti per il suo rifacimento. Certo è che agli altri condomini, sostenuta la spesa per...

In effetti non è previsto che il contratto scada automaticamente dopo i 6+6 anni. Nel caso in cui il locatore, per avere la disponibilità del locale, debba dare disdetta 12 mesi della scadenza dei 12 anni dovrà quindi corrispondere una buonuscita pari a 18 mensilità. E' così?

Io metterei anche la data di questa ulteriore scadenza. Così concepito credo che il contratto sia regolare, mi informerei però se con un contratto siffatto il conduttore abbia o meno diritto alla buonuscita (18 mensilità, non proprio noccioline). Se il tuo intento è solo quello di riaffittare...

L'amministratore non può richiedere l'annullamento dell'assemblea. Solo un Condomino può farlo. E se all'ordine del giorno ha comunque messo la nomina dell'amministratore .... si può deliberare validamente (se ci sono le dovute maggioranze). Ciò detto questo amministratore sembra non comportarsi...

Di solito quando c'è un amministratore tanti condomini che rappresentino almeno 1/6 del valore del Condominio chiedono all'amministratore di convocare l'assemblea entro una certa data e con un determinato ordine del giorno. La convocazione viene poi fatta dall'amministratore. Se non lo fa i...

Non credo che basti richiedere a te una cifra assurda per farti rinunciare alla prelazione. Devono anche vendere alla cifra che ti hanno richiesto. Credo che tu potresti richiedere l'annullamento dell'atto di vendita se il prezzo dichiarato è inferiore a quello che hanno richiesto a te. Detto...

Strada non facile. Devi dimostrare che la perdita è stata causata dal materiale installato, che il materiale era stato correttamente installato, che il danno non deriva dal gelo ecc. , senza contare che è stata una "negligenza" da parte tua non chiudere il rubinetto centrale e quindi la colpa...

La polizza non dice "danni A proprietà dell'assicurato" bensì danni DA proprietà ..." E poi se la polizza è per la responsabilità civile copre i danni a terzi. Può anche essere che sia l'assicurazione del condominio, sia l'assicurazione privata possano intervenire (in concorso tra loro) per il...

Temo che più dei nostri pareri ti serva un ottimo commercialista. In bocca al lupo.

Solo non è detto che alla padrona convenga la cedolare secca, e scegliere questa soluzione o no spetta solo a lei.