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La base di calcolo deriva dalla rendita catastale in Visura. Dalla rendita catastale derivano tutta una serie di elementi tra cui il valore catastale! Basta conoscerne le formule!

Che poi il valore catastale lo calcoli sempre dalla Visura catastale (la rendita) che utilizzano i comuni cone base imponibile per il calcolo dell’IMU. Il valore catastale si calcola prendendo la Visura catastale e moltiplicandola per vari coefficienti che variano in base al classamento...

Il Visto contiene già in se i dati dell’asseverazione altrimenti come faresti a provare all’Amministrazione finanziaria i riusultati ottenuti? Oltre alle spese (bonifico parlate e fattura elettronica?) È un po’ cone quando in sede di compravendita da notaio tu oltre ad allegare agibilità...

Bravissimo, ed è quello che ho poi scritto anch’io, senza asseverazioni nada Visto!

mi hai anticipato bravo. ti rendi conto che SENZA asseverazione tecnica tu non potrai mai dare al CAF i dati che dimostrano il rispetto dei requisiti?? il Visto già in sè deve contenere i dati, altrimenti cosa pensi che possano scrivere quelli di un CAF o un Commercialista?? È per quello che...

E come fa un CAF a rilasciartelo scusa? Come fa ad entrare nel merito di un edificio? Perché di quello si tratta!

Il visto di conformità e successiva asseverazione lo rilascierà un tecnico libero professionista: Geometra, Architetto, Ingegnere, Perito! Come fa il CAF a rilasciarti tale visto e tale asseverazione, @basty? Poi magari il CAF si appoggia ad un suo tecnico interno libero professionista ed...

@basty ti lascio poi immaginare cosa voglia dire dare il “visto di conformità” e successiva asseverazione ad un edificio (Anche condominiale) con abusi più o meno grandi e mai sanati. Se prima era “buona pratica professionale” verificare il tutto per non aver discussioni con le Entrate (era...

Fino a 3.000 mc avesse senso, ma oggi è facile superalo questo limite quando tocchi condomini con 15/20 alloggi di media grandezza. Finora te la cavavi con la sostituzione della caldaia e non avevi un requisito minimo di legge di prestazione Richiesto dopo l’intervento. Oggi ne ha parecchi di...

È tutto nel visto di conformità dell’immobile e poi successiva asseverazione a lavori finiti! Come fai a dare come professionista un “visto di conformità?” ad un immobile? Logicamente verifichi tutto quello un immobile ha a disposizione come documentazione ed in base anche all’intervento da...

Per quanto riguarda il cappotto dubito che si possa stimare da subito lo spessore minimo per saltare di due classi energetiche senza avere un APE post intervento ed un APE dopo intervento per certificare il doppio salto di classe energetica! da specificare che in seguito alle ultime modifiche...

Ma infatti per fare una cosa di questo tipo va analizzata in team: il tecnico urbanista, il commercialista, l’avvocato, il Termotecnico, lo strutturista. Da soli non se ne esce più ed ormai la materia è talmente complessa che per ottenere il bonus richiesto devi sapere troppe tematiche diverse...

Vedi @basty io in italiano scrivo abbastanza direttamente lo scritto sopra mi sembrava abbastanza chiaro ma ora lo metto in evidenza.) poi sul rispetto dei requisiti si parla degli interventi traiananti nonché quelle traianati. Da pag. 25 ci sono degli esempi che possono aiutare a capire. p.s...

Gli esempi da pag.25 sono questi

Guarda che tutte le guide delle Entrate sono guide informative non è mica la prima; Tu da qui devi passare per avere gli inventivi se tu leggi bene la guida riprese tutti i decreti per eseguire i lavori e ti fa anche esempi da pag . 25 in poi li trovi. Te lo consiglio vivamente. p.s per la...

Non è guida interpretativa per il fatto che tu la devi seguire se vuoi prendere il super bonus. Il decreto attuativo riguarda la cessione del credito alle banche o alle finanziarie, e non è ancora stato deciso il come!

E se sali di ben due classi energetiche. Ciò lo ottieni rifacendo un APE per tutto l’edificio prima dell’intervento e uno post intervento. questo perché negli ultimi 3 anni è cambiata talmente tanto il metodo di calcolo degli APE che il prendere per buono un APE o peggio un ACE crederebbe in...

Detto questo non ho ancora avuto il tempo di leggerlo anche perché pare sia stato pubblicato poche ore fa dalle Entrate!

La guida è quella definitiva ormai il decreto è diventato legge ed è stato pubblicato in gazzetta. Mancano i decreti attuativi sulla cessione del credito (non credo sia disciplinato lì dentro) ma dovrebbe arrivare a metà agosto! Per intanto la lettura sotto all’ombrellone sarà questa !

Ecco finalmente la guida del 110% delle Entrate, buona lettura a tutti! I vostri dubbi dovrebbero essere risolti ora!