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No no aspetta non confondere la figura del Committente, con il responsabile lavori (amministratore), con il Coordinatore della Sicurezza in progettazione ed esecuzione. Sono 3 ruoli molto diversi. Il Commitente nel condominio è l’assemblea che avrebbe demandato all’amministratore il compito di...

L’amministratore vigila che la D.L faccia il suo lavoro che oltre a controllare l’impresa sull’esecuzione del lavoro ne controlli anche i S.A.L. In un certo senso è il controllore del controllore del controllato; ma viste le diatribe ed i casini che scoppiano in un condominio già in fase...

La normale amministrazione si ma nel caso sia richiesta una prestazione aggiuntiva come i controlli di gestione vanno molto oltre alla normale gestione condominiale. Consiglio di leggere l’articolo fino in fondo per capire cosa sto dicendo:Lavori straordinari in condominio

Assolutamente no. Prima devi variare i permessi edilizi (con una sanatoria alias accertamento di conformità) per cambio di destinazione d’uso (da locale di sgombero e garage) e poi verifichi che tutto quadri per il ricensimento, inevitabile in questi casi!

La Asseverazione la fa SOLO un tecnico non il proprietario, ma era già così per gli Ecobonus quando l’intervento era oltre “la caldaia a condensazione” e simili. È il tecnico, o i tecnici, che ti asseverano che quegli interventi oltre che essere trainanti ti fanno salire di 2 classi energetiche.

Con 6 unità immobiliari per un rifacimento i massimali sono di 40.000€ per unità immobiliare fino ad 8 , oltre A questo numero il massimale scende a 30.000€/cadauna. (quindi 240.000€ Per voi). Attenzione che i lavori devono seguire tutti un iter specifico della guida compreso il salto di...

Più o meno, dovete avere anchi chi assevera tutto ciò ed avere già il soggetto che cede perché non tutte le imprese lo fanno...anzi sono poche poche! Capisco che avete il preventivo ma bisogna pedestremente seguire la Guida delle Entrate per: 1) i massimali di spesa 2) il tipo d’intervento con...

Eh già ma poi per arrivare ad avere il 110% voi dovete fare almeno uno dei due interventi trainanti ,per voi, dato che siete un condominio (il terzo sarebbe più dedicato alle case a schiera o alle villette) 1) Sostituire la centrale termica condominiale (se esiste e se non siete Termoautonomi 2)...

Questa insistenza delle 3 teste (che tra l’altro non avrebbero neanche i millesimi oltre a non essere la maggioranza degli intervenuti) detta da @mogheghe non riesco a spiegarmela in modo differente. Questi insistono perché CREDONO che la misura del 110% sarà aggratise ma, sorpresa sorpresona...

Temo che si siano fatti inebriare dalla “casa aggratise” detta dal ns PdC alla presentazione del 110% come misura. E purtroppo questi penseranno che...

Certo che vi rientrano, la discriminante non è il materiale, ma il fatto che: 1) le vecchie case siano regolati e non abusive 2) che se esistano abusi sanabili (ad esempio verande e simili sui fronti) vengano o regolarizzare o abbattute 3) per quanto riguarda il requisito minimo delle due...

Attenzione la pozzolana è materiale vulcanico, voi avete sia il Vesuvio che i Campi Flegrei di pozzolana ne avete a bizzeffe. E la pozzolana era utilizzata nella Malta romana ed era anche un ottima Malta idraulica , quindi adatta per la costrizioni di ponti, porti ed acquedotti ed in generale...

No il credito lo recuperi in 5 anni non 10! A te conviene cederlo perché con i lavori necessari in condominio è molto facile che dimezzando gli anni la cifra che va in detrazione superi i massimali IRPEF e che tu perda parte della detrazione!

Può darsi anche quello, il fatto è che per molti la descrizione non fa alcuna differenza mentre per lo Stato per darti gli Ecobonus si!

Non si capisce di chi siano le “più di due unità immobiliari“ viene da pensare ad un mini condominio con delle parti comuni di cui non si conoscono i proprietari!

Lo penso un po’ anch’io che alla fine sia così perché, ragionando un attimino, è logico pensare che chiunque proverà a ceder il proprio credito anticipando una minima somma ma avendo dall’altra il grosso già anticipato dal finanziatore. Alla fine si rivelerà una manovra fortemente finanziaria...

la cessione del credito la possono fare solo le finanziarie o le banche; o le imprese che hanno una Convezione con banche o finanzierie a cui scaricare a loro volta la cessione del credito; solo che non tutte le banche faranno cessione del credito per cui poche aziende piccoline lo faranno!

Dipende tanto dalla tua capienza IRPEF, abbassando da 10 a 5 anni può essere un problema, quello che va oltre la tua capienza IRPEF è perduto! 125.000 /10 sono 12.5000€ ma se li dimezzi sono 25.000€! Tu hai capienza IRPEF per 25.000€?

La rendita catastale in Visura! Il mio era solo un ragionamento per far capire che tutto parte dalla rendita catastale (IMU, vecchia ICI, ISEE, valore catastale ecc)

Dipende comunque sempre dal classamento di quell’immobile. Se mi parli di un immobile in zona centrale (storica) mai ricensito sono d’accordo (i famosi A/3, A/4 a volte A/5) se mi parli di un immobile ristrutturato di recente anche in zona storica se è adibito ad abitazione è molto facile che...