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L’abuso di una veranda su terrazzo è sicuramente privato e non condominiale ma è proprio per la sua natura esterna (che inficerebbe la posa del cappotto su quella facciata) a renderlo un problema. Siccome devi superare 2 classi energetiche da quella attuale, per forza e per farlo hai...

Esiste una sentenza del CdS che a seguito di un abuso non sanabile (quando la sua demolizione va ad inficiare anche sulla parte regolarmente realizzata) di prevedere una multa alternativa alla demolizione. Non credo comunque che la multa sarà leggera, e sicuramente non potrà essere fatta passare...

e qui sei tu che sbagli perché gli abusi edilizi sanabili la sanzione che hai non è la demolizione ma il pagamento di una somma minima 1.000€! ed è sanato. Non a caso sopra ho scritto abusi edilizi (NON sanabili) in quanto porterebbero al condono edilizio che non essendo più possibile il...

Tutti gli illeciti amministrativi non si prescrivono mai, o meglio si concludono quando paghi l’ammenda o nel caso di abuso edilizio (magari insanabile) demolisci!

Che cavolo vuol dire “la invito a farsi un bel l’esame di coscienza” ma pensa di avere solo lei problemi? Pare da come scrive esser l’unica qui su Propit a scrivere per un problema solo suo. Ma ognuno qui ha un suo problema, anche più grande del suo, ma non ha bisogno di venir qui a puntare il...

È un affermazione contraria alla tua/ns logica ma è un dato di fatto. Qui poi si parla di un reato legato non ad un delitto verso una persona ma è un tantino diverso. Il profilo amministrativo si annulla nel momento in cui sani l’abuso edilizio: con un accertamento di conformità o un ripristino...

Qui l’usufrutto e nuda proprietà spiegati da un notaio. Consiglio @fiorenza di leggerselo bene bene: Usufrutto vs. Nuda Proprietà

Comunque un ripasso di cosa sia nuda proprietà ed usufruttò con relativi diritti e doveri credo sia non solo utile ma doveroso per capire meglio la questione:Usufrutto vs Nuda proprietà

Bisogna vedere come le emenda però. Se devo vedere i casini che il Parlamento ha fatto per i suberbonus 110% che proprio il condominio più ne beneficerà e che potenzialmente potrebbero pure creare una fortissima diminuzione di spese condominiali (con conseguenze positive anche per lei) la vedo...

innanzitutto non è una chiacchiera ma è proprio un ACE fatto con i criteri ante 2015 e dopo (nel 2018), fatto dallo stesso certificatore della precedente ipotesi. Per quanto riguarda lo spendere di più di una classe A rispetto ad una C per avere un confronto serio devi farlo a parità di...

Sinceramente non lo so, cosa fai? Questo non toglie nulla a ciò che ho detto io anche perché anch’io parlo per esperienza diretta. ed io ti ripeto ciò che ho detto, sostanzialmente amplifichi il ponte termico!

@Dimaraz man mano che sali con le cossi energetiche specialmente dalla B a salire il fenomeno dei ponti termici diventa sempre più rilevante. Poi devi considerare che nel tempo gli standard (a parità di lavori) sono parecchio aumentati...già solo negli ultimi 3 anni quelli che era una classe D...

Posso dirti che anni quando feci il corso da certificatore già nel 2009 si analizzarono i ponti termici e sempre veniva fuori il discorso della differenza di temperatura tra una superficie più calda e va più fredda che da condensa. Se tu pensi ad esempio ai bagni, l’umidità arriva proprio sugli...

È il lavoro che ho sempre fatto io con i miei colleghi a livello cantiere! Ovviamente devi affidare tutto ad unica impresa (incluso il ponteggio perché anche quello serve per lavorare in altezza) e con tutti i subappalti (tipo serramentista e Fabbro dell’impresa). Non fate l’errore di prendere...

Eh si, strano che siano attaccati all’immobile esternamente: di solito sono su recinzione esterna; è pur vero però (a ripensarci) che i vecchi palazzi adiacenti alla strada sono direttamente aggettanti su strada. Quindi un problema ulteriore, ora capite perché tempo fa dissi che il 110% era...

Quando vuoi tu ne riparliamo. Una casa tendenzialmente non isolata disperde in modo rugiade ovunque e difficilmente genera ponti termici (bagno a parte). Se tu isoli non ovunque sulla facciata ma lasci dei punti di maggior passaggio/trasmissione (caldo/freddo) lo sbalzo termico tra i punti...

I motori dei condizionatori (gli split) sono solitamente all’esterno delle case adesi alle murature, se non li smonti come fai a passare con il cappotto? Creeresti un ponte termico che poi si ripercuoterebbe all’interno sotto forma di muffe...e si aprirebbero le porte dei Tribunali per un nuovo...

Insomma, forse adesso con la cessione del credito avrai qualche possibilità in più con il privato è parecchio difficile la cosa quando deve sganciare più grano comunque per un prestazione maggiore. Non è più un bel lavorare da tanto e troppo tempo ormai, anche quando vuoi fare tutto a puntino!

In sostanza se ora le Agibilità corrono il merito non è certo dei Comuni, che non le rilasciano più dal 2016. In sostanza per sveltire almeno una parte della burocrazia il tutto ne è stata scaricata l’impellenza sul tecnico privato.

Purtroppo in edilizia esistono mille vincoli (dal paesaggio, a quello idrogeologico oltre a quello storico) senza contare le continue modiche statali che poi le regioni rivedono ed i comuni idem. E chi progetta o si occupa del settore oltre ai desideri del Commitente (pubblico o privato che sia)...