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Tu fai riferimento alla Legge 431/98 : Art. 3. (Disdetta del contratto da parte del locatore). 1. Alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del comma 1 dell'articolo 2 e alla prima scadenza dei contratti stipulati ai sensi del comma 3 del medesimo articolo, il locatore può...

Aliquote IRPEF 2010: tutti gli scaglioni. Redditi da 0 a 15.000 euro aliquota del 23% Redditi da 15.000,01 a 28.000 euro aliquota del 27% Redditi da 28.000,01 a 55.000 euro aliquota del 38% Redditi da 55.000,01 a 75.000 euro aliquota del 41% Redditi oltre 75.000 euro aliquota del 43%...

In effetti basterebbe questo medesimo indirizzo fra i locatori. :daccordo:

No, in Unico dovrai indicare la rendita catastale aumentata di un terzo.

La mia domanda ha tratto origine dall' aver trovato in internet : La certificazione energetica degli edifici è necessaria: a. nel caso di nuova costruzione di edifici; b. nel caso di ristrutturazione edilizia agli edifici; c. nel caso di compravendita di un intero immobile o di singole...

A mio avviso : Le norme prevedono che i locali siano disponibili dalla data di risoluzione del contratto. Eventuali impegni assunti dal locatore non potrebbero essere assolti. Da questo potrebbe originarsi una richiesta danni. :daccordo:

Non avrai questa sicurezza e, il professionista, per avere detrazioni fiscali dovrà avere un contratto commerciale. Valuta attentamente... :daccordo:

Anche nelle locazioni abitative la vendita non determina risoluzione anticipata del contratto. Sempre dalla L. 392/78 : Art.7. (Clausola di scioglimento in caso di alienazione). È nulla la clausola che prevede la risoluzione del contratto in caso di alienazione della cosa locata. :daccordo:

Nessun rogito. :daccordo:

Assolutamente no, il contratto proseguirebbe normalmente. Attenzione al diritto di prelazione del conduttore. Legge 392/78 : Art.38. (Diritto di prelazione). Nel caso in cui il locatore intenda trasferire a titolo oneroso l'immobile locato, deve darne comunicazione al conduttore con atto...

Forse "cessione di contratto" ? Che deve essere autorizzata dal locatore ! :daccordo:

"Ambrosoli se l' andata a cercare" Bufera su Andreotti. Lui: frainteso - LASTAMPA.it :wall:

Con spese minime : Rinuncia all'eredità La rinuncia all’eredità deve farsi con dichiarazione ricevuta dal notaio o dal cancelliere del tribunale competente e non ha effetto se non è osservata la forma prescritta (art. 519 c.c.). Per la rinuncia occorre: - certificato di morte in carta...

Non si capisce se subentri ad un inquilino o ad un comodatario. In entrambi i casi se il contratto in cui figuri come comodatario è stato registrato sono già stati versati € 168,00 col mod. F23. Specifica cosa siano i :daccordo:

L. 431/98 : Art. 2. (Modalità di stipula e di rinnovo dei contratti di locazione). 1. Le parti possono stipulare contratti di locazione di durata non inferiore a quattro anni, decorsi i quali i contratti sono rinnovati per un periodo di quattro anni, fatti salvi i casi in cui il locatore...

Benvenuta ! :fiore:

Sono in parziale disaccordo con il Guru Mariangela. Avendo manifestato il locatore con un anno di anticipo la volontà di non rinnovare il contratto (indipendentemente da quanto detto a voce) a mio avviso può chiedere anche i danni per il mancato sgombero dell' appartamento. Andrei cauto e...

L. 392/78 : Art.32. (Aggiornamento del canone). Le parti possono convenire che il canone di locazione sia aggiornato annualmente su richiesta del locatore per eventuali variazioni del potere di acquisto della lira. Le variazioni in aumento del canone non possono essere superiori al 75 per cento...

E' indispensabile sottoscrivere un nuovo contratto. Senza contratto sei un abusivo senza particolari diritti. :daccordo:

Dal C.C. : Art. 1809 Restituzione Il comodatario è obbligato a restituire (1246, 2930) la cosa alla scadenza del termine convenuto o, in mancanza di termine, quando se ne è servito in conformità del contratto. Se però, durante il termine convenuto o prima che il comodatario abbia cessato di...