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Salve a tutti. Possiedo una casa (ereditata) acquistata nel 1979 in edilizia convenzionata (peep) in diritto di proprietà. Nel rogito sono citati i commi 15,16,17,18,19 dell'articolo 35 della legge 22 ottobre 1971. Secondo voi permangono i vincoli sul prezzo di vendita? Ho trovato uno...

Salve, secondo voi chi deve pagare le seguenti spese condominiali ( tutte relative a cose comuni, non del singolo appartamento) , proprietario o inquilino? 42 Sostituzione idranti piano Box 43 Sostituzione vetro 44 Imbiancatura soffitti...

No in base agli articoli che ho citato potrei vendere ma non a prezzo libero, ma ad un prezzo fissato in base a certi criteri ( risulta un prezzo ridicolo), per vendere liberamente devo prima fare il riscatto del terreno che però al momento loro mi impediscono di fare per le ragioni che ho...

Salve a tutti Ho ereditato qualche tempo fa un casa di cooperativa costruita circa 35 anni fa ai sensi dell'articolo 35 legge 22 Ottobre 1971. Adesso vorrei vendere, secondo le norme contenute in tale legge ( in particolare Articolo 35 commi 15 e seguenti ) devo pagare il riscatto del terreno...

Sì questa sarebbe la cosa migliore ma dubito che accetterebbero. Credo che loro siano andati avanti così fino ad ora ( dove stanno ora intendo) e c'è la possibilità che ciò accada anche nei miei locali, se sono discreti e non arrecano disturbo Ma nell'altro caso, cioè se uscisse un controllo e...

Ho approfondito un po' la questione. Per essere in regola bisognerebbe fare cambio di destinazione d'uso da laboratorio a luogo di culto ( d7 al catatsto). La mia domanda è: se io affitto come laboratorio e poi se la vedono loro per autorizzazioni, cambi di destinazione etc è una cosa...

Ma qui non si tratta di locali aperti al pubblico è un gruppo di persone che si ritrova un paio di volte a settimana, non basta che il laboratorio abbia l'agibilità ed impianti a norma? Ad esempio, due bagni non ci sono, normativa antincendio non ne ho idea, non è come affittare...

Salve Vorrei locare un seminterrato di mia proprietà ( classe c3 destinazione laboratorio) ad un gruppo di persone che lo utilizzerebbero per pregare un paio di giorni alla settimana ( sostanzialmente una chiesa) Volevo sapere se ci sono controindicazioni. Nel contratto devo mettere che...

Salve a tutti In un un condominio si vorrebbe installare un piccolo ascensore tagliando le scale che si ridurrebbero ad una larghezza di circa 80 cm: Avendo fatto varie ricerche ho verificato che la regolarità di un tale intervento è dubbia e comunque va valutata caso per caso. La mia...

1) C'è un portone comune che da su un pianerottolo con due porte a cui si accede alle due unità. Io però non ho interesse ad avere 2 unità catastalmente distinte mi va bene che resti un unità sola. Prescritto cosa significa che non devo più fare l'aggiornameno? Se lo dovessi vendere sarebbe...

Salve a tutti vorrei chiedere lumi su un paio di situazioni relative all'aggiornamento catastale. 1)Più di 20 anni fa un laboratorio è stato diviso in due laboratori, sono stati costruiti dei tramezzi ed un piccolo bagnetto, tutto fatto in modo regolare a livello comunale ( ho chiesto...

Salve a tutti vi spiego la mia situazione. Immobile con 2 proprietari al 50% Contratto d'affitto intestato ad un solo proprietario. I proprietari sono entrambi d'accordo per la cedolare secca Nel modello 69 nel quadro B ed F devo indicare entrambi i proprietari o solo chi ha stipulato il...

Ho trovato in un altro thread che la questione è al vaglio della corte costituzionale lo dice niente meno che il giudice di forum Forum. Qualcuno sa a che punto siamo quando verrà discussa? Ho provato a cercare il ricorso sul sito della corte ma non ho trovato nulla.

La cosa che vorrei capire è se il fatto che l'inquilino non ha registrato per tempo il contratto ( viste la clausola contrattuale inserita e che lui ha esplicitamente accettato, che imponeva a lui l'incombenza della registrazione, non della spesa che era regolarmente divisa a metà) possa...

1 Giugno 2012

Salve a tutti Avrei bisogno di un consiglio su come comportarmi. Una mia parente ha dato in affitto un appartamento ad uso abitativo. Uno dei punti del contratto dice: la registrazione del contratto è a cura esclusiva del conduttore che provvederà al materiale adempimento ( le spese di...