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  1. Q

    Airbnb documento

    Ci credo che fai la stessa cosa perchè le persone attente non mancano ma la madre del delinquente è sempre incinta. Grazie a te.Ciao
  2. Q

    Airbnb documento

    A dirla tutta non è solo l'host o l'albergatore a chiedere documenti ma una miriade di altri soggetti per utenze, servizi, comunicazioni etc. Io ho adottato questa mia personale prassi: fotocopia del documento e negli spazi liberi scrivo il destinatario e la data. inoltre in punti da me ben...
  3. Q

    In cerca di un forum che parla di cause civili e penali

    molte grazie.
  4. Q

    Decreto salva casa

    A me è capitato di acquistare un immobile anni '20 costruito dalla Ferrovie. L'acquisto ha coinvolto un agente immobiliare, un perito, il giudice tutelare, l'ingegnere che ha curato la ristrutturazione e, ovviamente, noi genitori. Al fine di salvaguardare alcune cose d'epoca ho insistito per...
  5. Q

    Decreto salva casa

    Mi pare strano un qualcosa non sanabile con tutta la fame di sanzioni che c'è in giro nel pubblico. Forse è meglio andare di persona. A volte la fanno difficile per alzare il prezzo facendo intendere che devono mazzettare (che poi non è vero e....) e se lo mettono in tasca e il pubblico si becca...
  6. Q

    Manutenzione terreno boscoso

    Diffido sempre dei Danai che portano doni. Personalmente non farei entrare nessuno nel mio terreno per un qualsivoglia motivo. Le gaggie (robinie e acacie) non sono alberi "duri", basta una tagliata una volta l'anno. Ricorrerei ad un omino locale provvisto di apposito attrezzo che per un...
  7. Q

    Inquilina rumorosa

    Chiamare la Polizia Municipale noohhh???
  8. Q

    Capo che mi insulta e umilia

    Proseguo: a proposito della prima domanda "perchè il tipo fa così". Pensa a volerti molto bene e a coccolarti. Non perdere tempo a capire il comportamento di pazzi, scimuniti, narcisisti, psicopatici etc. E' tutto tempo perso, non porta a niente se non a rovinarti la giornata.
  9. Q

    Capo che mi insulta e umilia

    Mi sono ritrovata anche io in una situazione simile. All'epoca non c'era il mobbing e i sindacati erano poco sensibili a temi quali la dignità del lavoratore o la tossicità di un ambiente di lavoro. Anche io chiesi il trasferimento per "incompatibilità ambientale" che mi fu concesso un anno dopo...
  10. Q

    Recupero canoni affitto

    la mia esperienza è non coinvolgere i recupero crediti che servono ad altra cosa, ma come già suggerito sopra, un report money e decreto ingiuntivo su quanto si riesce a trovare. Ovviamente hai bisogno di un avvocato. La procedura è valida per 10 anni. Io ho iniziatocon il pignoramento del...
  11. Q

    Preavviso di disdetta contratto 3+2 dopo il terzo anno

    E' meglio rispettare alla lettera le formalità di legge. Per una cosa del genere (inquilino recede alla prima scadenza) l'Agenzia delle Entrate ha mandato un accertamento che sinteticamente suonava così: mi hai comunicato il recesso ma poichè l'inquilino non ha dato congrua motivazione, sospetto che tu...
  12. Q

    Montascale Condominiale

    La mia esperienza invece sono 4 palazzine del 1923 (INCIS) con scale da m.1.10 e una tromba di circa cm.50. Fu scelto di tagliare i gradini e di fare un ascensore senza contrappeso ma con una pompa sollevatrice. Siccome nel sottosuolo ci sono catacombe, fogne e la ferrovia del Vaticano e le...
  13. Q

    Montascale Condominiale

    Se uno vuole fare polemica qualunque cosa può essere travisata e buttata in polemica. Di norma si calcola la "quota ascensore" come se tutti dovessero parteciparvi e quindi CC, millesimi etc etc. La ditta che fa i lavori vuole essere pagata per l'intero e non aspetta che qualcuno si associ dopo...
  14. Q

    Montascale Condominiale

    Tanto per integrare "terra terra": il condominio non può opporsi all'abbattimento di barriere architettoniche anche se comportano sacrificio risibile come il taglio delle scale (che devono comunque essere sicure e praticabili). L'ascensore deve essere munito di apposita chiave sia dentro la...
  15. Q

    Subentro quota piattaforma elevatrice "privata"

    Anche se tu fossi un disabile motorio "pieno" tipo in sedia a rotelle non solo non hai diritto a finanziamenti ma neanche ad agevolazioni fiscali. Se però queste agevolazioni furono chiese all'epoca dell'installazione, vengono considerate nella quota che andrai a pagare
  16. Q

    Nullità della disdetta di locazione inviata dal proprietario.

    In via generale, i pagamenti puntuali dell'affitto non sono coccarde di merito ma atti dovuti per contratto quindi è significativo che un inquilino vanti chissà quale correttezza per questo comportamento che deve essere la normalità. Oltre alla vendita e al rinnovo del contratto a più onerose...
  17. Q

    Cedolare secca aliquota nel caso di più appartamenti locati

    Gli appartamenti in affitto breve non possono essere più di 4 in capo alla stessa persona (host). Alcune regioni invece hanno il limite di due. Oltre i 4 o 2 appartamenti il gestore deve aprire la partita IVA. Gli affitti brevi hanno due "modalità": - gestione diretta del proprietario -...
  18. Q

    Inquilino lamenta problemi ma non lascia visitare l'appartamento

    Messaggi di questo tipo vanno fatti sempre per iscritto a futura memoria.
  19. Q

    Pasticcio in famiglia

    Matrimonio o convivenza sempre guai sono. Due perle viste nella mia lunga vita: 1) i due fidanzati si sposano, lui lavora e lei no ma insiste per avere una propria casa. Ne trovano una a lire 500.000.000 e la acquistano mettendo lire 200.000 il padre di lui, lire 50.000.000 il padre di lei e...
  20. Q

    Apertura finestra dentro casa mia

    Chiede a te le planimetrie di casa tua? E chi si crede di essere? Un avvocato è un privato mica un pubblico ufficile! Se le trovi.... Planimetrie e testimoni falsi? Ci andrei con molta cautela a fare queste affermazioni perchè potresti trovarti nei guai prima ancora che tutto cominci. Ti è...
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