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Si certo, è chiaro che anche dalle spese di manutenzione cancello o sostituzione motore non potrò essere esentato. Il problema comunque sarà anche poi come dover suddividere queste spese. Ordinarie per tutto il fabbricato, Ordinarie solo per le parti comuni interne e stesse discorso per le...

Grazie:risata: Saluti

Grazie, quindi ricapitolando dovrei "accontentarmi" di essere esentato solo da manutenzione ascensore e pulizia scale ma partecipare regolarmente per i miei millesimi a pagare la quota energia per tutto lo stabile (anche se uso solo il cancello condominiale) giusto? Il problema è che non saranno...

Vi ringrazio, sì, sto per presentare una richiesta di modifica per l'attribuzione delle spese in quanto da un primo giro di colloqui, dovrebbe essere approvata all'unanimità dall'assemblea. Il problema sollevato dai comproprietari riguarda un aspetto specifico. Se da un lato sono concordi con...

Scusatemi, è probabile che questo argomento è stato più volte trattato ma ho difficoltà a trovare riferimenti nel Forum. La questione riguarda la mia posizione in qualità di proprietario di un appartamento e di un garage in un condominio. In seguito alla vendita dell’appartamento sono adesso...

Grazie, approfitto per l'ultima volta della tua disponibilità ma secondo te se le parti trovano un accordo del tipo "o.k. non c'è bisogno che mi presenti questi documenti" e il notaio inserisce nell'atto la non presenza di questa documentazione la compravendita è possibile e quali potrebbero...

Hai perfettamente ragione, mi rendo conto che la sua richiesta è legittima ma vorrei fare anche questa considerazione e cioè quando acquisti un immobile del 1986 è difficile pensare che ci sia tutta la documentazione completa (per quello se mai decidi di acquistare un immobile di recente...

Nello specifico, io agli atti ho i progetti dell'epoca (1986) con relative planimetrie e verificandoli con una pianta catastale recente (che ovviamente corrisponde allo stato dei fatti) sono perfettamente sovrapponibili. Quindi potrebbe bastare una mia autocertificazione o c'è obbligatorietà che...

Grazie, avevo omesso di dire che l'acquirente vorrebbe anche un documento di "non difformità urbanistiche". Che voi sappiate di cosa si tratta di una dichiarazione fatta dal venditore o anche qui occorre aprire un iter burocratico/tecnico? Grazie

Buongiorno, se possibile vorrei alcune delucidazioni riguardo questa problematica. Ho ricevuto una proposta di acquisto per il mio appartamento inserito in un fabbricato del 1986 e come vincolo all'accettazione mi si richiede certificato di agibilità. Da verifiche il fabbricato non ha il...

Grazie @gattaccia, la tua specifica è molto interessante. La penso allo stesso modo nel senso che l'eventuale plusvalenza nel caso fosse chiarito che va applicata anche per lavori fatti dagli eredi dovrebbe in ogni caso essere applicata solo sui lavori trainati (e nel mio caso solo gli infissi)...

Grazie, tutto chiaro ahime!!!!! Spero a questo punto in un intervento chiarificatore da parte del Ministero..... Saluti

Chiarissimo. Anche perchè a che valore di "acquisto" (per successione) occorrerà eventualmente fare riferimento? Infatti un immobile ricevuto in successione moltissimi anni fà aveva un valore di "acquisto" (calcolato in base alla rendita catastale) molto basso ed è ovvio che venduto oggi, con i...

Grazie a tutti, è evidente che la problematica è molto discussa e ciò si evince anche dallo Studio del Notariato che ha allegato "uva" (che ringrazio) nel quale sono riportate le due interpretazioni ma senza nessuna conclusione certa. La nota stonata è anche il ritardo dell'Agenzia delle Entrate (o del Ministero)...

Grazie, ma il problema è proprio questo capire se la plusvalenza non si applica anche per acquisti in successione fatti molti anni prima di effettuare lavori con ecobonus. In rete ci sono tanti pareri discordanti anche su siti accreditati e addirittura ad un quesito fatto al consiglio di...