Sondaggio: Certificazione Energetica: Balzello per Proprietari Immobiliari?

[basty]

Quello che trovo strano è la richiesta esplicita del cartaceo,

Figurati che mi era capitata la medesima richiesta dalla direzione regionale Agenzia delle Entrate: quando ho contestato la cosa hanno fatto retromarcia.

Per l’esecutivo è facile stabilire per decreto che i cittadini si debbano dotare di pec o firma ( ovvio, per alcuni casi); in compenso gli uffici periferici continuano a non disporre di pec ecc

 

[Heifetz]

quando ho contestato la cosa hanno fatto retromarcia.

Ecco, vedi? Quando vogliono, il digitale lo capiscono…

 

[Seth]

Quindi, ragazzi, per ogni evenienza, quando si fa l’APE per la vendita, basta una (1) copia stampata a colori firmata dal tecnico?

 

[uva]

quando si fa l’APE per la vendita, basta una (1) copia stampata a colori firmata dal tecnico?

Io mi faccio rilasciare due copie dell'Ape, firmate in originale dal tecnico certificatore.
In genere ai notai basta una sola copia; scaricano le altre dal Catasto Regionale.
Però è successo che qualche notaio ci ha chiesto due originali e li ha allegati alle due copie del rogito (una per l'acquirente e una per il venditore).

 

[Heifetz]

Quindi, ragazzi, per ogni evenienza, quando si fa l’APE per la vendita, basta una (1) copia stampata a colori firmata dal tecnico?

Io mi faccio rilasciare due copie dell'Ape, firmate in originale dal tecnico certificatore.

Questa è la prassi che ti agevolerebbe di più.

Concordo con @uva.

 

[Seth]

Sto facendo questo benedetto APE. Possibile che un appartamento a Roma dei primi anni Sessanta senza nessun efficientamento né doppi vetri né pompa di calore né cappotto né niente esca come classe E? La caldaia condominiale ha la contabilizzazione ma ha più di 25 anni quindi dubito sia super efficiente. Poi c’è uno scaldabagno autonomo a gas e fine della storia.

 

[Heifetz]

Sto facendo questo benedetto APE.

Immagino quindi che tu abbia già contattato un tecnico abilitato per la compilazione dell'APE (è sempre necessaria una valutazione sul posto, in quanto il tecnico è obbligato a prendere visione dell'immobile):

Possibile che

Quando si calcola la prestazione energetica di un immobile, bisogna considerare diversi fattori, come la tipologia costruttiva, l'isolamento termico, la qualità dei serramenti, l'efficienza degli impianti di riscaldamento, la produzione di acqua calda, ecc.

classe E?

Ci sono ancora ampi margini di miglioramento (va considerato che gli immobili di questa classe sono ancora numerosi, soprattutto quelli costruiti tra gli anni '70 e '90).

 

[basty]

Ci sono ancora ampi margini di miglioramento

La domanda era un'altra, mi pare.
Effettivamente per edifici anni 60 senza interventi ci si aspetterebbe una classe peggiore (G): a meno che la tipologia costruttiva sia ancora a muri maestri in laterizio. Ma allora potrebbe essere addirittura migliore di E.

 

[Heifetz]

La domanda era un'altra, mi pare.

Cosa c'è di sbagliato nella mia risposta?

 

[Seth]

Immagino quindi che tu abbia già contattato un tecnico abilitato per la compilazione dell'APE (è sempre necessaria una valutazione sul posto, in quanto il tecnico è obbligato a prendere visione dell'immobile):

Sì, ha fatto il sopralluogo e ricevuto la documentazione su caldaia condominiale e scaldabagno a gas.

Quando si calcola la prestazione energetica di un immobile, bisogna considerare diversi fattori, come la tipologia costruttiva, l'isolamento termico, la qualità dei serramenti, l'efficienza degli impianti di riscaldamento, la produzione di acqua calda, ecc.

Ci sono ancora ampi margini di miglioramento (va considerato che gli immobili di questa classe sono ancora numerosi, soprattutto quelli costruiti tra gli anni '70 e '90).

Gli appartamenti in zona, coevi, hanno tutti classe G. Lo vedo dagli annunci.

Anyway, ho sommessamente espresso i miei dubbi al tecnico certificatore e ora ha valutato F anziché E.