Votazione all'unanimità

[Un giocatore]

Per assurdo qulaora siano presenti 1/4 degli aventi diritto con 200 millesimi e tutti votassero a favore sarebbe lecito scrivere "delibera approvata all'unanimità dei presenti" ?

No, anzi occorre dire che l'assemblea è nulla perché manca il quorum costitutivo della medesima.

 

[Nemesis]

No, anzi occorre dire che l'assemblea è nulla perché manca il quorum costitutivo della medesima.

Non è l'assemblea che è nulla, ma è annullabile la sua deliberazione.

 

[Luigi Criscuolo]

Il Presidente (non il segretario)

il Presidente detta il Segretario redige, nel mio intervento avevo giustamento sostenuto che il Segretario scrive....

 

[Luigi Criscuolo]

Poi a che pro usare termini che non servono?
Perchè dichiarare l'unanimità dei presenti quando dalla cosa non deriva alcun "vantaggio" o miglior comprensione?

scusa @Dimaraz; il Presidente dovrebbe dettare al Segretario (così faccio contento anche @Un giocatore): in merito al punto (quello che è) dopo ampia discussione l'assemblea approva.
Senza specificare se l'approvazione ha avuto il 100% dei votanti delle teste effettivamente presenti o presenti per delega, e quindi anche dei mm di proprietà (che per alcuni di noi, tranne te, vuol dire unanimità); oppure senza dover specificare che l'argomento all' OdG ha raggiunto la maggioranza di teste e di mm di proprietà prervisti dal c.c. per cui è approvato (senza specificare i condomini a favore,quelli contrari e quelli astenuti?).

 

[Un giocatore]

Non è l'assemblea che è nulla, ma è annullabile la sua deliberazione.

A me pare che con quelle (poche) presenze l'assemblea non poteva essere costituita.

 

[Nemesis]

A me pare che con quelle (poche) presenze l'assemblea non poteva essere costituita.

Ma la sua deliberazione è annullabile, non nulla.
Infatti sono tali (annullabili, non nulle) quelle con vizi relativi alla regolare costituzione dell'assemblea, quelle adottate con maggioranza inferiore a quella prescritta dalla legge o dal regolamento condominiale, quelle affette da vizi formali in violazione di prescrizioni legali, convenzionali, regolamentari attinenti al procedimento di convocazione o informazione in assemblea, quelle genericamente affette da irregolarità nel procedimento di convocazione, quelle che richiedono maggioranze qualificate in relazione all'oggetto.
Pertanto, se nessuno adisce l'autorità giudiziaria chiedendone l'annullamento entro il perentorio termine di legge (ex art. 1137 c.c.), è valida ed efficace nei confronti di tutti i partecipanti al condominio.

 

[Un giocatore]

se nessuno adisce l'autorità giudiziaria chiedendone l'annullamento entro il perentorio termine di legge (ex art. 1137 c.c.), è valida ed efficace nei confronti di tutti i partecipanti al condominio.

30 giorni da quando? Grazie.

 

[Nemesis]

30 giorni da quando?

Ma quante volte l'abbiamo scritto?
[...] decorre dalla data della deliberazione per i dissenzienti o astenuti e dalla data di comunicazione della deliberazione per gli assenti.

 

[Un giocatore]

Repetita iuvant.