Vizio occulto? Terrazzo appartamento

[Luigi Criscuolo]

Anche nel mio terrazzo i “buchi” per lo scolo dell’acqua piovana sono verso l’interno, e mai avuto problemi.

e non credo che i balconi le piastrellino nel primo pomeriggio dopo aver innaffiato il pranzo con abbondante vino. Il fatto è che la contropendenza della pavimentazione di un balcone aggettante è poco usata, perché necessita di tener conto nella progettazione del palazzo di spazi per gli scarichi interni.

 

[Gianco]

Riguardo ai gocciolatoi leggete qua:

Se dal balcone del piano di sopra cade acqua: come difendersi

Cosa fare se il vicino fa sgocciolare dal proprio balcone l’acqua per innaffiare le piante o lascia cadere molliche, briciole oppure oggetti pericolosi?

www.laleggepertutti.it

 

[Dimaraz]

la norma UNI8627 non vieta la costruzione di balconi aggettanti con pendenza verso la tamponatura esterna dell'edificio

Alt... chiariamoci sull'uso dei termini o qualcuno potrebbe fraintendere.

La "soglia/piana" è unicamente quell'elemento (solitamente marmo o granito) che fa da base al foro (finestra o portafinestra) per il spessore del muro esterno/portante.
Quella deve essere inclinata verso l'esterno o anche la sola pioggia che colpisce quanto resta di tale "mensola" ad avvolgibile/scuro chiuso te la ritrovi internamente.

Il piano di calpestio di un balcone (aggettante o incassati) può essere inclinato verso qualsiasi lato purché sia previsto di opportuni scarichi (anche a scomparsa) e impermeabilizzazione di fondi e muri.

A prescindere dalla tipologia costruttiva gli eventuali "difetti" potranno essere contestati al costruttore entro i termini di Legge.

@Nico0080 mai potrà invocare un "vizio occulto" ne tantomeno contestare il costruttore.
Compra "visto e piaciuto".

 

[Gianco]

Dirò di più: la lastra della soglia in marmo, spesso è dotata di un piccolo gradino nel lato interno che funge da battente dell'infisso, per evitare che una pioggia violenta o il vento contrario possano spingere e superare il dislivello fra i lati opposti, liberi, della lastra stessa.

 

[Franci63]

E spesso il parquet all’interno è rovinato non per problemi di pendenze o di scarichi, ma perché la gente si dimentica le porte finestre aperte quando piove.
Ma il prezzo di vendita tiene già conto di questi aspetti e piccoli “difetti”, soprattutto se l’immobile è da ristrutturare.

 

[Gianco]

E spesso il parquet all’interno è rovinato non per problemi di pendenze o di scarichi, ma perché la gente si dimentica le porte finestre aperte quando piove.

E' proprio vero che l'intelligenza è un optional!