Verniciatura portone ingresso condominio infissi scale

[mariofrancis]

Salve, domanda veloce,
si è deciso in assemblea la riverniciatura del portone dell androne e degli infissi delle scale, l'amministratore ed io sosteniaamo
che bisogna utilizzare la tabella scale, gli altri condomini le tabelle generali.
chi ha ragione?
se l maggioranza decide di usare la tabella generale (per me errata) e si mette a verbale può andare bene cosi?
Grazie

 

[Franci63]

Secondo me per portone e androne tabella generale,non si può certo sostenere un uso diverso in funzione del piano .
Per gli infissi delle scale sono in dubbio.

 

[Dimaraz]

Portone ed infissi comuni secondo tabella di proprietà (generale)

 

[moralista]

Per le scale mm, della tabella delle scale

 

[basty]

Per le scale mm, della tabella delle scale

Intervento piuttosto criptico, per non dire incomprensibile.

Portone ed infissi comuni secondo tabella di proprietà (generale)

Mi sembra corretto: gli infissi comuni ... sono comuni a tutti ... (e non vedo una utilità differenziata a seconda dell'altezza del piano.)

 

[Franci63]

La parte esterna degli infissi delle scale fa parte della facciata, quindi parte comune a tutti.
La verniciatura della parte interna degli infissi potrebbe essere assimilata alla verniciatura delle scale, che segue criteri diversi.
Mi resta il dubbio.

 

[basty]

Mi resta il dubbio.

Se non conoscessi il tuo background, mi verrebbe da ridere....
Se si dovesse sostituire il vetro o la serratura, cosa facciamo: metà in un modo e metà nell'altro? E lo spessore di battuta a chi competerà?

 

[Franci63]

Nel caso di ringhiere di balconi aggettanti,ho visto attribuire al condominio intero metà costo di verniciatura, come facciata; mentre l'altra metà al proprietario del balcone, come parte privata.

E lo spessore di battuta a chi competerà?

Questo è il vero "busillis"...

 

[Dimaraz]

La parte esterna degli infissi delle scale fa parte della facciata, quindi parte comune a tutti.
La verniciatura della parte interna degli infissi potrebbe essere assimilata alla verniciatura delle scale, che segue criteri diversi.
Mi resta il dubbio.

La verniciatura di un serramento "comune" è da ripartirsi fra tutti per millesimi di proprietà in quanto la funzione del serramento è quella di proteggere l'immobile (oltre che dare luce).

 

[basty]

ho visto attribuire al condominio ...

... non ne dubito .... (povera Italia...)