Vendita tra fratelli di parte di una casa

[Nemesis]

Che possa anticipatamente rinunciare ad una futura eredità non mi sembra invece usuale

Più che inusuale, sarebbe semplicemente contra legem (art. 458 c.c.).

 

[1giggi1]

Aha . .
Luigi

 

[basty]

Più che inusuale, sarebbe semplicemente contra legem (art. 458 c.c.).

.. appunto, ma sai, uso sempre una forma condizionale relativa, per non urtare nessuno ...

Secondo me da un forum è meglio trarre degli interrogativi più che delle false certezze. Se non si ha sotto mano il riferimento esatto, o non si è totalmente certi, preferisco usare una forma dubitativa.

 

[Franca68]

Tre fratelli hanno ereditato in parti uguali una casetta. Una sorella vi abita da sempre senza usufrutto e senza pagamento di nessun affitto agli altri due, comunque accollandosi tutte le spese di manutenzione. Ora uno dei fratelli vuole vendere la sua parte a tale sorella, firmando davanti al notaio che rinuncia a ogni diritto sulla casa in caso di morte della sorella. Io chiedo rispettosamente se tale operazione è legalmente possibile senza aver fatto prima una suddivisione della casa.

la sorella può acquistare 1/3 della quota (sentendo anche l'altro erede) che può essere valutata da un tecnico in base ad una perizia. se la sorella usa la casa senza corrispondere nessun compenso ai fratelli, è chiaro che almeno si debba occupare della manutenzione come un "buon padre di famiglia".
se la sorella non è sposata e non ha figli, la firma di rinuncia del fratello davanti ad un notaio non ha valore perchè i fratelli hanno una quota legittima che non si può toccare a meno che il fratello non rinunci all'eredità dopo la sua morte.
tornando alla sua domanda, è legale vendere la quota anche se la casa non è divisa fisicamente ma anche solo con le quote di valore monetario.

 

[arianna26]

Tre fratelli hanno ereditato in parti uguali una casetta. Una sorella vi abita da sempre senza usufrutto e senza pagamento di nessun affitto agli altri due, comunque accollandosi tutte le spese di manutenzione. Ora uno dei fratelli vuole vendere la sua parte a tale sorella, firmando davanti al notaio che rinuncia a ogni diritto sulla casa in caso di morte della sorella. Io chiedo rispettosamente se tale operazione è legalmente possibile senza aver fatto prima una suddivisione della casa.
Grazie per eventuali chiarimenti


Aldo Cecchi

cverto che si può vendere una quota di una casa indivisa.