Vendita senza incassare assegni

[JR1987]

Se si vende un immobile e nell'atti di vendita si citano gli assegni
ma io (venditore) alla fine non incasso gli assegni
poi si incorre in qualche sanzione da parte dell'agenzia delle entrate ?

l'atto di vendita è comunque valido oppure no ?

 

[Gianco]

Certamente che un atto spurio sarebbe certamente sottoposto a controlli. Sarebbe illogico che uno che riceve degli assegni non li incassi lasciando il capitale a disposizione dell'acquirente. Quanto meno si potrebbe ipotizzare una vendita camuffata.

 

[JR1987]

in sostanza devo trasferire un immobile a mio zio per compensare altri immobili ricevuto...

ma in pratica non dovrei ricevere il denaro in cambio ...

quindi o faccio così o incasso gli assegni e glieli rido piano piano oppure glielo dono ... non sò come è meglio

 

[Gianco]

E' la soluzione più logica. Glieli restituisci con il tempo oppure prelevi e saltuariamente glieli dai in contanti.

 

[JR1987]

grazie Gianco allora glielo propongo... o così o gli faccio la donazione

 

[moralista]

Poi tuo zio cosa ne fa dei contanti? li mette sotto il materasso, altrimenti li deve versare e come

 

[alberto bianchi]

in sostanza devo trasferire un immobile a mio zio per compensare altri immobili ricevuto...

Non sarebbe molto più semplice fare delle cose regolari con delle permute alla luce del sole ? Come hai ricevuto gli immobili da tuo zio ? Con il baratto ? Come la mettiamo con le Imposte di registro, ipotecarie e catastali ?

 

[JR1987]

eh infatti è quello che ho sempre detto a me sinceramente visto che mi privo di un bene per non fare questioni in famiglia preferisco fare le cose in maniera regolare...

il bene mi è provenuto dai nonni ... io devo darlo a lui per compensare altri beni ricevuti sempre dai nonni i quali hanno donato un pò a me e un pò a lui
ma a me hanno donato troppo e quindi restituisco all'altro eredo una porzione di fabbricato

(io agisco per conto di di mio padre che non c'è più e sono figlio unico)

la soluzione che pensavo io era la donazione ... la più semplice e regolare ...

ma forse non la vuol fare perchè poi ha difficoltà a venderlo

 

[Gianco]

Il problema si pone in modo diverso. Se tuo nonno è stato più magnanime con te, figlio di ex figlio e meno con l'altro figlio, quest'ultimo può intraprendere l'azione di riduzione per recuperare da te la parte spettante a lui. E se tu gliela vendi avrà per dieci anni dalla successione il diritto di chiedere l'integrazione della sua quota, ovviamente senza considerare l'acquisto.

 

[JR1987]

ma l'azione di riduzione che la esercita a fare se io gliela cedo ben volentieri e senza volergli un soldo ?

cioè praticamente gliela dono a costo 0 per lui ?

ah forse ho capito... in sostanza io se gliela vendo ma non incasso ... praticamente la potrei prendere nel sacco due volte... non ho più il bene e in più gli dovrei rendere denaro... oppure sto farneticando