Vendita senza incassare assegni

[Gianco]

...per almeno 20, e i problemi non sono solo di Mutuo ma anche di vendita.

L'usucapione in presenza di trascrizione avviene in 10 anni.

 

[Nemesis]

Questa esperienza l'ho fatta di persona alcuni mesi fa nel mio comune.

Che non significa che si potesse fare.

 

[Gianco]

Che non significa che si potesse fare.

Hanno accettato l'autenticazione solo sul documento relativo ad una dichiarazione.

 

[Dimaraz]

L'usucapione in presenza di trascrizione avviene in 10 anni.

L'usucapione abbreviata (decennale) vale solo in caso di "buona fede".

Comprare un bene ricevuto in donazione ( a sua volta ricevuto in donazione) con tutte le "avvertenze" proposte dal notaio ...diventa difficile invocare la "buona fede".

I 10 anni diventerebbero efficaci solo dopo la morte del donante (perchè gli eredi non potrebbero più agire).

 

[Franci63]

p.s: ma l'atto di rinuncia a rivendicazioni ereditarie in atti di donazioni anche se inserito negli atti... non era invalido? forse lo avevo letto da qualche parte o forse mi sono sbagliato

La rinuncia alle “rivendicazioni ereditarie “ è priva di valore solo se fatto prima della morte del donante,dopo è lecita,possibile, e direi consigliabile.

 

[Gianco]

.

 

[Gianco]

L'usucapione abbreviata (decennale) vale solo in caso di "buona fede".

Esiste però anche il cosiddetto usucapione abbreviata per beni immobili, che scatta dopo solo 10 anni. In particolare esso ricorre in caso di:
– la buona fede del possessore: costui, cioè, deve essere convinto di aver acquistato la proprietà da un soggetto che sembrava effettivamente essere il proprietario del bene, anche se poi si è rivelato non essere tale;
– un titolo idoneo a trasferire la proprietà: si deve cioè trattare di un atto pubblico (come una vendita, una donazione, ecc.) con cui viene ceduta la proprietà del bene da parte del soggetto che sembra essere l’effettivo proprietario;
– tale titolo deve essere trascritto nei pubblici registri immobiliari;
– dalla data dell’acquisto del possesso devono essere decorsi almeno 10 anni.

 

[Gianco]

Chiedo scusa, il computer ha dato i numeri!

 

[Gianco]

Non riesco neanche ad eliminare il secondo messaggio. Pazienza!
Ho cercato inutilmente a porre rimedio e ad aggiungere questa frase nel messaggio precedente, senza riuscirci.

 

[Dimaraz]

Esiste però anche il cosiddetto usucapione abbreviata per beni immobili, che scatta dopo solo 10 anni. In particolare esso ricorre in caso

Non mi pare di aver detto nulla di diverso..la questione è dimostrre la "buona fede" nel comprare da uno che ha ricevuto in donazione.