Vendita immobile senza bagno

[Canemors]

Salve,
Vorrei sapere se sia possibile realizzare un bagno, utilizzando come pareti (50%) armadi componibili, in un monolocale di circa 10 mq, o se si può risparmiare qualcosa sulla muratura in qualunque modo, il bagno sarebbe di circa 2/3 mq.
Ho visto diversi appartamenti con queste metrature e mi sembra surreale che ci siano delle limitazioni così ferree...

No
10mq sono piccoli anche per un garage

 

[Candy]

Quindi tutti i monolocali che ho visitato di 10/13/15 mq sono fuori legge? Com'è possibile che siano in affitto e/o vendita? 😤😮

 

[Candy]

No
10mq sono piccoli anche per un garage

Anche se soppalcato? 😅

 

[Candy]

 

[Franci63]

non è monolocale ma si potrebbe comunque effettuare la modifica destinazione d'uso

Mi permetto di dubitarne.

Quindi tutti i monolocali che ho visitato di 10/13/15 mq sono fuori legge? Com'è possibile che siano in affitto e/o vendita? 😤😮

Sono in affitto, ma non sono regolari (o almeno sembrerebbe così).
Quello dell’annuncio sembra un sottotetto, trasformato abusivamente in abitazione.
Potrei sbagliarmi: ma un monolocale dovrebbe avere una metratura minima di 28 mq.

 

[Canemors]

Abusivi e/o senza le dovute autorizzazioni
Il fatto che ci siano gli annunci non significa che siano regolari...

 

[Candy]

Mi permetto di dubitarne.

Sono in affitto, ma non sono regolari (o almeno sembrerebbe così).
Quello dell’annuncio sembra un sottotetto, trasformato abusivamente in abitazione.
Potrei sbagliarmi: ma un monolocale dovrebbe avere una metratura minima di 28 mq.

😥 Grazie 💔

 

[Nemesis]

Potrei sbagliarmi: ma un monolocale dovrebbe avere una metratura minima di 28 mq.

Non sbagli.
Per la norma nazionale (art. 3 Decreto del Ministro della Sanità 05.07.1975), l'alloggio monostanza, per una persona, deve avere una superficie minima, comprensiva dei servizi, non inferiore a mq. 28, e non inferiore a mq. 38, se per due persone.
E i regolamenti comunali potrebbero stabilire valori superiori.

 

[Michela88]

Buongiorno avrei una domanda sto cercando di acquistare casa solo che al momento non presenta il bagno il mio quesito è questo è necessario costruirlo prima della perizia del tecnico o si può costruire anche dopo con progetto di ristrutturazione? In catasta il bagno non è presente perché in precedenza demolito come abuso

 

[Gianco]

Un'abitazione priva di cucina o bagno è da dichiarare in corso di costruzione.