Vendita e plusvalenza

[arciera]

ed ecco a cosa siamo ridotti!! Non ti preoccupare:tu basta che non scendi sotto la rendita catastale fissata dall'agenzia delle entrate. Sicuramente potrai dichiarare molto di meno del valore commerciale che possiede l'immobile.

 

[mega]

tanto il problema principale resta questo: chi se la compra?????

 

[arciera]

È il problema di tutti gli italiani. Di chi vende, di chi compra e anche di tutti perché si posseggono proprietà deprezzate e quindi alla bisogna di un eventuale caso fin da ora ci sente più poveri.

 

[Carlo27]

A proposito di vendita e plusvalenza, mi confermate che tutti gli immobili (case e terreni) avuti per successione ereditaria, sono del tutto esenti da ogni tassazione per il venditore?

 

[Nemesis]

A proposito di vendita e plusvalenza, mi confermate che tutti gli immobili (case e terreni) avuti per successione ereditaria, sono del tutto esenti da ogni tassazione per il venditore?

No. Ex art. 67, comma 1, lettera b) del Tuir sono redditi diversi in ogni caso le plusvalenze realizzate a seguito di cessioni a titolo oneroso di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria secondo gli strumenti urbanistici vigenti al momento della cessione.

 

[Carlo27]

No. Ex art. 67, comma 1, lettera b) del Tuir sono redditi diversi in ogni caso le plusvalenze realizzate a seguito di cessioni a titolo oneroso di terreni suscettibili di utilizzazione edificatoria secondo gli strumenti urbanistici vigenti al momento della cessione.

D'accordo. Però a parte questo caso specifico, la normale vendita di un terreno agricolo e di un appartamento, avuti per successione, sono esenti da ogni tipo di tassazione. Giusto?

 

[Nemesis]

la normale vendita di un terreno agricolo e di un appartamento, avuti per successione, sono esenti da ogni tipo di tassazione.

La cessione non genera plusvalenza ai sensi dell’articolo 67 del Tuir.

 

[Ennio Alessandro Rossi]

mia opinione: se vende adesso perde; se venderà fra qualche anno perderà ancora di più '; se ha disponibilità per fare interventi di recupero energetici (65% non è male ) puo' considerare di tenerla e affittarla o venderla senza perderci.