Variazione rendita per lavori 110%

[Nautilus]

E' solo uno dei tanti annunci che servono solo a far aprire la pagina internet interessata. Si riferisce a quegli immobili per varie ragioni inagibili o classificati come ruderi che diventano agibili dopo i lavori.

 

[Elisabetta48]

Si riferisce a quegli immobili per varie ragioni inagibili o classificati come ruderi che diventano agibili dopo i lavori.

Speriamo.

sono un valore aggiunto x una eventuale vendita dell'appartamento rivalutato .

Io credo poco a queste grandi rivalutazioni dovute ai lavori. Il compratore trova comunque sempre tanti difetti che è difficile riuscire a valorizzare quanto fatto. Il cappotto, i serramenti a tenuta? "Si mai poi la casa non respira" e via così.

 

[Dimaraz]

Vuoi dire che avendo messo qualche mano di intonaco termoisolante e aver cambiato la caldaia e gli infissi, ora devo auto-rivalutarmi la rendita catastale?

Buona parte di ha utilizzato il 110 non si è limitato a caldaia e infissi.
Glissiamo sul "qualche mano di intonaco termoisolante".

Comunque non ho scritto che fosse cosa nota al cliente / popolo...ma che pochi "professionisti" ne parlavano.

 

[Dimaraz]

Si mai poi la casa non respira" e via così

Uno che risponde in tal modo o è ignorante o un cretino che pensa di essere furbo.

Prova a confrontare il prezzo di un edificio maltenuto certificato classe F o G piuttosto che la stessa tipologia con un miglioramento di almeno 2 classi e tutto nuovo (gratis o quasi).

 

[Elisabetta48]

Glissiamo sul "qualche mano di intonaco termoisolante"

Mi pare che tu in passato avessi criticato queste soluzioni come inefficaci e io non sono stata certo precisa nella descrizione con le mie "mani di intonaco".
Si tratta di micro-cappotto. Ho capito che siano necessarie 4 mani, tra preparazione del fondo, strati dentati, reti inserite, colle... Vi saprò dire: per ora siamo all'inserimento delle reti.
Il geometra giura che è un'ottima soluzione, che l'hanno adottata ancora con risultato molto soddisfacente. Speriamo. Certo è meno invasiva di pannelli che restringono di molto le terrazze.

Prova a confrontare il prezzo

Può darsi. Ho avuto una esperienza spiacevole con un appartamento dove tutte le migliorie apportate venivano sminuite con dei "Sì, però...". Ho mandato al diavolo gli acquirenti e i loro "però..." e da anni è felicemente affittato.

tutto nuovo (gratis o quasi).

Puoi togliere il "gratis" e anche il "quasi gratis"

 

[Dimaraz]

Si tratta di micro-cappotto. Ho capito che siano necessarie 4 mani, tra preparazione del fondo, strati dentati, reti inserite, colle

Aldilà del termine "generico" la questione è sempre la stessa: prodotti "pseudo innovativi" di cui non vengono forniti certificati di enti riconosciuti (che già su questi ve ne sarebbero da dire).
Tanto poi nella "macedonia" di interventi diventa impossibile determinare quale sia quello che fa fare il vero salto di prestazione.
Ho calcolato che spesso viene certificato il falso.

per ora siamo all'inserimento delle reti.

Puoi togliere il "gratis" e anche il "quasi gratis"

Se sei ancora in corso d'opera la "cuccagna" è finita da un pezzo.
Ma posso citare diversi casi di cantieri dove il committente ha pagato da 0 a 5 fatto 100 la spesa complessiva.

 

[basty]

diventa impossibile determinare quale sia quello che fa fare il vero salto di prestazione.
Ho calcolato che spesso viene certificato il falso.

Credo di capire e condividere il senso: ma scritta così è una contraddizione in termini.
Perché se calcoli, sei in grado di determinare il contributo di ciascun tipo di interventi: come constatare la non veridicità di certe certificazioni

 

[Dimaraz]

Non vi è nessuna contraddizione... i calcoli fatti "prima" si basano su dati forniti ...nessuno verifica a posteriori se la sommatoria "teorica" poi coincide con una rilevazione reale.

 

[Dimaraz]

Il geometra giura che è un'ottima soluzione

Verba volant scripta a manent... sevstaiveseguendo con bonus spero ti abbia firmato documento dove si assume responsabilità ed abbia polizza adeguata (che comunque potrebbe non coprire le falsità).

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[basty]

Non vi è nessuna contraddizione... i calcoli fatti "prima" si basano su dati forniti ...nessuno verifica a posteriori se la sommatoria "teorica" poi coincide con una rilevazione reale.

Al solito cambi le carte:
La rilevazione reale presuppone misure strumentali
Mentre nel tuo precedente post scrivevi : “ho calcolato”.
Per la verità anche i calcoli a preventivo potrebbero basarsi su rilievi strumentali: stratigrafia, e via discorrendo…., che nessuno fa per 200-200€ di Ape