Valvole termostatiche spese per servizi gestionali

[pippodoc]

Ho ricevuto ben 400 euro di bolletta dal gestore delle valvole termostatiche .Chiesto spiegazioni mi è stata data questa risposta "Infatti questa fattura è relativa alla quota fissa che viene emessa ad inizio stagione e comprende l’intera stagione del riscaldamento, ovvero dal 15/10/17 al 15/04/17. La quota servizi gestionali è legata alla manutenzione ordinaria, mentre il consumo involontario è relativo alle dispersioni che si hanno quando si accende la caldaia in centrale termica; questi costi vengono suddivisi tra tutti i condomini in base alla cubatura dell’alloggio."

in un paio di altri condomini che ho ereditato ho mai visto una richiesta simile , si paga il consumo e stop
Quando il nostro geniale amministratore ha fatto il contratto ci ha fatto passare che il contratto con questa ditta era molto conveniente perché non si sarebbero pagate le valvole e tutti i condomini (tranne noi) hanno votato a favore ,Noi già sapevamo , da amministratori che conoscevamo, che questa ditta non è tra le più oneste e nessuno ha più fatto contratti.
Ora vorrei capire se hanno ragione loro o come mi debbo comportare in caso fosse un abuso . Faccio presente che siamo 2 condomini per un totale 4 scale , 40 alloggi e il conto totale mi pare un furto .
Alla fine spendo più di non consumo che di consumo !!!
grazie

 

[Franci63]

Nei condomini che hanno installato valvole termostatiche le spese di riscaldamento sono di due tipi: consumo “volontario” (cioè quello che usi aprendo le valvole ), e costi “di impianto” (dispersione, lettura contabilizzatori etc.).
Quindi non vedo nulla di strano, sempre se i conti dei due costi sono corretti.
Di solito la spesa di riscaldamento che va divisa tra tutti , a prescindere dai consumi personali volontari, oscilla tra il 30 e il 40 % del totale.

Se tieni bassa la temperatura in casa tua e gli altri invece la tengono più alta può essere che spendi di più di consumo “involontario” che di consumo “volontario”.

 

[pippodoc]

Nei condomini che hanno installato valvole termostatiche le spese di riscaldamento sono di due tipi: consumo “volontario” (cioè quello che usi aprendo le valvole ), e costi “di impianto” (dispersione, lettura contabilizzatori etc.).
Quindi non vedo nulla di strano, sempre se i conti dei due costi sono corretti.
Di solito la spesa di riscaldamento che va divisa tra tutti , a prescindere dai consumi personali volontari, oscilla tra il 30 e il 40 % del totale.

Se tieni bassa la temperatura in casa tua e gli altri invece la tengono più alta può essere che spendi di più di consumo “involontario” che di consumo “volontario”.

 

[pippodoc]

Grazie per la cortese risposta ,Quindi io dovrei chiedere a qs ditta (e ho pure visto su internet che ha già denunce a carico ) il totale annuo, ma solo per il mio condominio o per entrambi ,e fare i conti. In effetti qui c'è gente che quando non c'erano le valvole faceva tenere a tutti 25 gradi in casa allora per questi signori ,convinti di stare in spiaggia ,io pago una botta di consumo involontario ? mi fa piacere ....

 

[Franci63]

Tu le spiegazioni le puoi chiedere all’amministratore, che è tenuto a farti vedere tutte le fatture per le spese condominiali, e a farti controllare contabilità e correttezza delle ripartizioni dei costi ( in studio da lui, su appuntamento nei giorni appositamente stabiliti e riportati nel verbale dell’assemblea di quando è stato nominato).
Non credo che tu possa rivolgerti direttamente alla ditta, che risponde all’amministratore, non ai singoli condomini.

 

[pippodoc]

umhh il nostro amministratore ?? preoccupante ...
magari chiedo all'avvocato di scrivere due righe per vedere i conti .sperando di non dover attendere mesi in quanto il mister no ha un pc e neppure uno scanner

 

[Dimaraz]

e tutti i condomini (tranne noi) hanno votato a favore ,Noi già sapevamo , da amministratori che conoscevamo, che questa ditta non è tra le più oneste e nessuno ha più fatto contratti.

Se "sapevi" dovevi convincere gli altri della falsa presentazione.

Ora non ti resta che fare verifica di. conteggi errati o con criteri diversi rispetto ai convenuti.

 

[Luigi Criscuolo]

"Infatti questa fattura è relativa alla quota fissa che viene emessa ad inizio stagione e comprende l’intera stagione del riscaldamento, ovvero dal 15/10/17 al 15/04/17.

c'è qualcosa che non va: l'inizio stagione di riscaldamento 2017/2018 è ad ottobre 2017 quindi la richiesta di pagamento andava fatta ad ottobre 2017 e non a maggio 2018 perché in questo caso si tratta di emissione fattura a fine stagione.

Alla fine spendo più di non consumo che di consumo !!!

questa è la disillusione di coloro che, mettendo le valvole termostatiche, pensavano di limitare il costo del riscaldamento al solo prelievo.

 

[meri56]

Quando il nostro geniale amministratore ha fatto il contratto ci ha fatto passare che il contratto con questa ditta era molto conveniente perché non si sarebbero pagate le valvole e tutti i condomini (tranne noi) hanno votato a favore

E' chiaro che se non paghi le valvole pagherai un "abbonamento" della durata di un tot di anni che andrà a coprire il costo delle valvole e degli annessi e connessi. Inizialmente sembra un affare ma in genere si viene a spendere molto di più. Verifica quando scadrà il contratto, e non fate passare la data della scadenza senza dare disdetta nei termini eventualmente indicati.

 

[pippodoc]

E' chiaro che se non paghi le valvole pagherai un "abbonamento" della durata di un tot di anni che andrà a coprire il costo delle valvole e degli annessi e connessi. Inizialmente sembra un affare ma in genere si viene a spendere molto di più. Verifica quando scadrà il contratto, e non fate passare la data della scadenza senza dare disdetta nei termini eventualmente indicati.