Valore nuda proprietà

[Seth]

Un’altra possibilità comune, tra amici, è dividere in parti uguali.
Ma in mancanza di accordo credo che il default sia “alla romana”.

 

[basty]

Un’altra possibilità comune, tra amici, è dividere in parti uguali.
Ma in mancanza di accordo credo che il default sia “alla romana”.

Da noi in parti uguali si intende alla romana

 

[Franci63]

Comprendo che le tabelle hanno valore fiscale e sono solo un riferimento non tassativo per le compravendite, ma in ogni caso mi chiedo: con l’allungamento dell’aspettativa di vita media (che ha giustificato l’innalzamento dell’età pensionabile), il valore della nuda proprietà a una data età non è in qualche misura diminuito, essendo prevedibili più anni di vita dell’usufruttuario vitalizio?

Le tabelle non sono fisse , nel senso che di anno in anno possono variare.

 

[basty]

Le tabelle non sono fisse , nel senso che di anno in anno possono variare.

Cambiano certo in funzione del tasso di interesse legale di anno in anno stabilito: con un minimo stabilito al 2,5%. Tant’è che essendo il tasso di quest’anno 2025 stabilito al 2%, la tabella 2025 resta invariata rispetto al 2024.

Ne dedurrei che non vari, o vari di rado, in funzione delle aspettative statistiche di vita

 

[Seth]

Mi sa che hai ragione tu. Comunque intendevo invece secondo i consumi di ciascuno

 

[Maria Chiara Benuzzi]

Vorrei vendere la mia casa a Pianoro zona residenziale indipendente , come nuda proprieta' ma, a Pianoro mi hanno detto che e' difficile. Perche' e' in provincia. Ho 79 anni. Come posso fare

 

[Franci63]

Vorrei vendere la mia casa a Pianoro zona residenziale indipendente , come nuda proprieta' ma, a Pianoro mi hanno detto che e' difficile. Perche' e' in provincia. Ho 79 anni. Come posso fare

E’ probabile che sia difficile, essendo un paese piccolo, ma comunque non è impossibile.
E’ immaginabile che ci sia poca richiesta per le nude proprietà, e che sia poco conosciuta quel tipo di vendita; ma su 17mila abitanti, come risulta, non è escluso che qualcuno possa essere interessato.
Naturalmente è questione di prezzo, e bisogna trovare un’agenzia che conosca il mercato e sia in grado di valorizzare l’offerta, magari di Bologna .

 

[Maria Chiara Benuzzi]

Grazie per la risposta. Conosce qualche agenzia specializzata in queste cose?

 

[Franci63]

Grazie per la risposta. Conosce qualche agenzia specializzata in queste cose?

Purtroppo no, sono di Milano.
Puoi provare a chiedere ad amici e conoscenti se hanno avuto esperienze positive con agenzie di Bologna, e cominciare a contattarne qualcuna per capire se possono esserti utili.

 

[basty]

@silvana