Utilizzazione dei bonus fiscali

[Dimaraz]

Mi riferivo infatti ad interventi successivi, ma non correlati; in altre parole mi chiedevo: ma quanto bonus mi rimane se acquisto questo appartamento, sia sulla proprietà esclusiva che su quella comune? La situazione influisce sul prezzo d'acquisto: eventuali manutenzioni straord. sarebbero tutte a mio carico oppure no, oppure solo parzialmente? Ecco il mio problema... grazie per il contributo

A me pare che qui si faccia tanta confusione.

Gli interventi per le parti comuni sono gestiti dall'amministratore ...e questi può fornirti copia dei conteggi su richiesta del proprietario/venditore (tu sei un perfetto estraneo).

Gli interventi sulla parti private potrai chiederle solo al tuo venditore...non esiste possibilità di accesso a "cassetti" o altri archivi.
A seconda del tipo di intervento/bonus...ci sono dei "limiti" di importo spese detraibili.
Se compri un immobile che è stato soggetto ad opere che permettono di usufruire di bonus fiscali ...tali "benefici" si trasferiscono automaticamente a te...salvo il venditore neghi specificandolo in atto.

 

[basty]

A me invece pare che tu non abbia letto l'intera discussione.

Qui l'oggetto della domanda è diverso: gli interventi susseguitisi, si sommano al fine del raggiungimento del massimale, anche se consistono in interventi di tipologia e finalità diverse, o no?
Cioè, il massimale si riferisce a ciascun intervento (eventualmente protratto negli anni) o avviene una sorta di cumulo?

 

[Angelosky]

Aggiornamento. Si, i condomini possono avere un proprio cassetto fiscale, in cui vi sono tutte le pratiche fiscali inerenti al condominio di cui si è fatto l'account: visto con i miei occhi in questo momento. Per il resto, chiederò all' Agenzia dell'Entrate, appena "il tempo delle tasse" sarà passato, se avrò novità interessanti e certe vi farò sapere. Grazie a tutti quelli che hanno contribuito e sopportato la mia pignoleria, ma in fatto di fisco e detrazioni non è mai troppa, buon weekend a tutti

 

[Dimaraz]

Si, è proprio così, i limiti sono disgiunti, ma tu mi dici anche che i limiti valgono per ciascun anno, cioè ogni anno è una storia a se, non si cumulano con gli anni precedenti, allora diventa tutto più facile e chiaro. Ho capito bene? Era l'informazione che cercavo, grazie mille

I limiti sono disgiunti rispetto alla tipologia di intervento (tradotto il bonus per ristrutturazione è separato da quello energetico o da quello mobili) ma il "tetto" non è ripetibile (tradotto se il limite è 100 puoi fare più interventi anche in anni diversi ma il totale usufruibile resta 100).

Va da se che se uno ristruttura non è pensabile che il nuovo proprietario debba ripetere l'intervento 2 anni dopo.

 

[basty]

Quindi tu mi pare propendi per il cumulo degli interventi classificabili nella medesima tipologia di agevolazione: cosa non così esplicita e scontata.
Esiste qualche precedente in giurisprudenza o prassi della Agenzia delle Entrate?

 

[Angelosky]

Bonus ristrutturazione - Limite di spesa e autonomia degli interventi edilizi - Fiscal Focus - A cura di Antonio Gigliotti

Cosa ne pensate?

 

[Dimaraz]

Non credo esista giurisprudenza (sarebbero questioni da Commissione Tributaria)...ma per logica è facilmente deducibile.
Altrimenti a suon di interventi trsformeresti un "gabbiotto" in un villone.

Non per nulla hanno precisato come i bonus seguano la proprietà salvo diversa indicazione in "atto".

 

[Angelosky]

Ecco il link dell'Agenzia delle Entrate,
ora sono più sicuro ma aspetto le vostre opinioni, grazie
http://download.assistenzatelematica.it/Fiscali_2015/Circolare_17E/Circolare_17E.pdf

 

[Dimaraz]

Risposta "salomonica" che ripete meglio quanto avevo detto.

Nella "pratica" non sono in grado di svolgere accertamenti sulla lettura dei documenti presentati (per quello "energetico" hanno pure stralciato alcuni obblighi) e vi è chi fa "passare" anche ciò che non dovrebbe.

 

[Angelosky]

Bene, sono contento, adesso ne so più di prima, di nuovo grazie a tutti voi, e questa volta non romperò più, salvo altre novità importanti, bye bye