Usufrutto non presente su visura catastale

[chiacchia]

Kikka da come parli sembra che non corre buon sangue con lo zio, se cosi non fosse sarebbe opportuno dirgli: Caro Zio il tetto/supporto quello che è va riparato, si è di mia proprietà ok ma sei tu che lo usi come vogliamo fare? dato che io non lo uso se non si ripara cadrà e tu non lo potrai più usarlo pertanto come vogliamo fare? se trovate un accordo aggiungete dei rinforzi tali che se lo zio sbaglia la manovra rompe il suo trattore e non il capanno se non trovate l'accordo aspetta che cade ma prima mandagli una raccomandata che gli spieghi la cosa e che non ti ritieni responsabile dei danni che eventualmente lui potrà subire dal crollo.

 

[Gianco]

La nonna e' deceduta anni fa ma come detto prima lei aveva usufrutto che ora, dopo il decesso non appare piu' agli atti catastali ovviamente.

Quello che cerco di capire e': visto che non vi e' usufrutto in catasto ed e' solo su un atto notarile che compare la fuizione (che e' quello dove l'ultima modifica di ripartizione e' stat fatto in presenza anche della nonna), come fare a rimuove questo diritto, visti i danni causati costantemente e non rimborsati o negata la responsabilita'?

E' evidente che se l'usufruttuaria è deceduta non deve apparire più in catasto. Resta per entrambi il diritto di proprietà acquisite con l'atto. Pertanto dovete fare rispettare esclusivamente i vostri diritti legali.

 

[KikkaKikka]

Attenzione a non tirarvi la zappa sui piedi con le telecamere, se non inquadrano SOLO la vostra proprietà, se non sono opportunamente segnalate, ecc, secondo quanto impone la cosiddetta privacy.

La casa non e' confinante con nessuno. la sua casa e' dall'atra parte della strada. Penso di installare le telecamere sopra la porta di ingresse coprendo la'rea di parcheggio di fronte all stessa e sopra l'ingresso del fienile. tutte e due puntando in basso, quindi evitando la strada

 

[KikkaKikka]

Kikka da come parli sembra che non corre buon sangue con lo zio, se cosi non fosse sarebbe opportuno dirgli: Caro Zio il tetto/supporto quello che è va riparato, si è di mia proprietà ok ma sei tu che lo usi come vogliamo fare? dato che io non lo uso se non si ripara cadrà e tu non lo potrai più usarlo pertanto come vogliamo fare? se trovate un accordo aggiungete dei rinforzi tali che se lo zio sbaglia la manovra rompe il suo trattore e non il capanno se non trovate l'accordo aspetta che cade ma prima mandagli una raccomandata che gli spieghi la cosa e che non ti ritieni responsabile dei danni che eventualmente lui potrà subire dal crollo.

i rapporti sono quelli di due fratelli che non vivono nello stesso paese e lui primogenito figlio di ormai oltre 70 anni ... Purtroppo per i suoi problemi personali non aiutano ed e' difficile trattarci.

 

[KikkaKikka]

La casa non e' confinante con nessuno. la sua casa e' dall'atra parte della strada. Penso di installare le telecamere sopra la porta di ingresse coprendo la'rea di parcheggio di fronte all stessa e sopra l'ingresso del fienile. tutte e due puntando in basso, quindi evitando la strada

allego qui una casereccia mappa con visione dall'alto. Direi che se le telcamere sono installate cosi' come nel disegno, non dovrei avere problemi

 

[Gianco]

Evidentemente, le telecamere che intenderesti posizionare dovrebbero essere limitate nel campo visivo per non coinvolgere proprietà altrui.
Poi, se nell'atto non sono riportati diritti a favore di tuo zio sulle vostre proprietà, glielo devi far notare ed eventualmente intervenire per tutelare il vostro, di tua madre e tuo, diritto.

 

[basty]

La descrizione delle situazioni non sembra esatta, forse si può interpretare.
Nel post iniziale viene detto che in visura, mamma e zio hanno la nuda proprietà ciascuni della propria casa . Ma la nonna usufruttuaria degli immobili è deceduta da tempo.
Quindi che non compaia più lusufrutto in capo alla nonna deceduta può essere, ma concluderei che non è mai stata fatta la cancellazione di tale usufrutto e conseguente consolidamento nella piena proprietà di mamma e zio

Quanto ad diritto di “fruizione” io lo spiego così: avendo la nonna con atto riservatasi l’usufrutto, ella in vita poteva locarlo, dare in comodato ecc: come usufruttuaria ha quindi concesso al figlio “l’uso=fruizione” della tettoia.
Se questo fosse corretto, con la morte dell’usufruttuaria viene a cadere ogni diritto ad esso associato, compresa la cessione del diritto di fruizione/uso.
Che ne pensi @Franci63?

 

[Franci63]

Che ne pensi @Franci63?

Che potresti essere nel giusto, ma andrebbero letti gli atti per capire bene quale diritto si intendeva attribuire allo zio con la “fruizione”.

 

[KikkaKikka]

La descrizione delle situazioni non sembra esatta, forse si può interpretare.
Nel post iniziale viene detto che in visura, mamma e zio hanno la nuda proprietà ciascuni della propria casa . Ma la nonna usufruttuaria degli immobili è deceduta da tempo.
Quindi che non compaia più lusufrutto in capo alla nonna deceduta può essere, ma concluderei che non è mai stata fatta la cancellazione di tale usufrutto e conseguente consolidamento nella piena proprietà di mamma e zio

Quanto ad diritto di “fruizione” io lo spiego così: avendo la nonna con atto riservatasi l’usufrutto, ella in vita poteva locarlo, dare in comodato ecc: come usufruttuaria ha quindi concesso al figlio “l’uso=fruizione” della tettoia.
Se questo fosse corretto, con la morte dell’usufruttuaria viene a cadere ogni diritto ad esso associato, compresa la cessione del diritto di fruizione/uso.
Che ne pensi @Franci63?

Grazie per la spiegazione ma non è così. La nonna aveva solo usufrutto delle proprietà. È stato concesso allo zio di poter parcheggiare e rimettere il trattore.
Comunque grazie ma sentirò un avvocato in merito perché fare troppe supposizioni su qualcosa che devo chiarire sembra controproducente

 

[basty]

Grazie per la spiegazione ma non è così. La nonna aveva solo usufrutto delle proprietà. È stato concesso allo zio di poter parcheggiare e rimettere il trattore.

Che non sia così non sembra da cosa avevi scritto
1) la Nonna ha ceduto la sua quota di proprietà riservandosi l’usufrutto? Si
2) Nel medesimo rogito non si stabilisce che mamma e zio acquisiscono la nuda proprietà su A e B ? ( ma non erano proprietari su un quarto indiviso?) allora l’hanno barattata con l’intera nuda esclusiva proprietà di A o B.
3) Hai detto che è stato concessa la fruizione di….: cioè l’uso di una parte di immobile. Chi poteva privarsi di questa quota di utilizzo? Solo chi deteneva l’usufrutto , che è un diritto cedibile, e poteva cederlo. Non certo i nudi proprietari che non avevano per ora la disponibilità dei beni.

Il diritto d’uso ceduto dall’usufruttuario, si estingue con l’estinzione dell’usufrutto avvenuto alla morte della usufruttuaria