Usucapione immobile in eredità

[Bangia]

forse era meglio che usavi nomi i fantasia anziché costringerci a giocare con l'algebra.

sembra che (B) ed (E) quando erano sposati abitavano nella casa di proprietà del padre/suocero (A). Con la separazione il giudice ha concesso l'abitazione/usa della casa coniugale alla moglie/nuora ma dopo il divorzio, in seguito a situazioni che il postante non ha chiarito, (A) ha fatto causa ed ha ottenuto il godimento della casa. Da quel momento (B) è una occupante senza titolo ed inizia il tempo della usucapione perché l'usucapione si fa cronologicamente nei confronti dei proprietari quindi prima l'ex suocero, poi l'ex marito ed ora i nuovi proprietari.

Chiaro, grazie. Mi pare pacifico che (ad oggi) B non possa usucapire. Dal 2021 probabilmente sì. E invece la sorellastra C? Ci sembra voglia sollevare la seguente eccezione: ossia che a lei il possesso non è mai stato contestato, in quanto la causa iniziata nel 2001 e finita nel 2007 era contro la madre. Può dunque affermare di aver già usucapito? La casa è sempre una e una sola. P.S. C e B non hanno mai pagato le imposte sull'immobile (ICI, IMU, TASI, ecc.). Anche acconto IMU di giugno 2019 è stato pagato da D come per legge (C non paga perché e abitaZione proncipale)

 

[Dimaraz]

Da quel momento (B) è una occupante senza titolo ed inizia il tempo della usucapione

No.
Semmai il tempo decorre nuovamente dal momento di pronuncia della sentenza e non da quando si inizia la causa.

 

[Luigi Criscuolo]

No.
Semmai il tempo decorre nuovamente dal momento di pronuncia della sentenza e non da quando si inizia la causa.

io ho scritto che "(A) ha fatto causa a (B) ed ha ottenuto il godimento della casa", quindi ha vinto la causa: da quel momento, "pronuncia della sentenza", (B) è occupante senza titolo.

 

[Dimaraz]

Ok...magari ho frainteso il momento cui attribuivi il riconteggio.
No problem.

 

[Bangia]

Il legale ha qualche dubbio sulla decorrenza del 2007, in quanto ha analizzato la sentenza, ma non era definitiva. Nel senso che, se non ho capito male, non è stata reimmessa a ruolo. Probabilmente il nonno (A) si è disinteressato a portare avanti il processo, avendo ormai avuto in mente di donare la casa al figlio (E) ...per cui se si fa fede solo alla azione di rivendica del 2001, il termine matura nel 2021 per matrigna (B). Per quanto riguarda la sorellastra (C), penso che la situazione sia analoga, in quanto ha vissuto e vive con B, ed è nello stesso stato famiglia di (B) almeno fino al 2017...

 

[plutarco]

Se (C) ha ufficialmente dichiarato di rinunciare alla eredità la sua parte va ad arricchire la parte di (D) quindi (D) diventa proprietario di 1/1 della casa, non ha bisogno di fare lo scioglimento della comunione ma deve far registrare la rinuncia alla eredità del germano monolaterale in modo che con la Registrazione alla Agenzia del Territorio anche il catasto aggiorni l'assetto proprietario della casa. In questo caso può attivarsi nei confronti di (B) e (C) intimando loro di lasciare l'appartamento in quanto occupanti senza titolo.
Diverso è il discorso se (C) non ha ufficialmente dichiarato di rinunziare alla eredità. Da quando è morto il padre (C), in qualità di coerede può occupare l'appartamento ( se l'appartamento non è divisibile lo può occupare tutto), se l'altro coerede (D) gli chiede una sorta di affitto glielo deve pagare, se non lo richiede, questo gesto può essere interpretato come la continuazione del comodato gratuito del padre di entrambi. (B) con il divorzio è diventata una estranea la sua permanenza dopo la causa vinta da (E) non può essere giustificata come comodato gratuito verbale, proprio per la presenza della sentenza che le toglie il diritto di uso o di abitazione della casa. Tuttavia se (B) e (C) costituiscono un solo nucleo famigliare (B) può stare nella casa come familiare di (C) che ha il comodato gratuito.
Se (C) sposta la residenza (B) diventa occupante senza titolo e va sloggiata altrimenti si mostra il fianco alla usucapione di (B) nei confronti di (C) e (D).

Sbagliato!!! Solo se il rinunciante è di stato libero!!!

 

[Luigi Criscuolo]

Sbagliato!!! Solo se il rinunciante è di stato libero!!!

Hai ragione.
Tuttavia consentimi due considerazioni:
A) questo forum non è un esame a quiz né tanto meno una interrogazione scolastica. Si possono fare interventi correttivi senza rimarcare con sbagliato, errato con i punti esclamativi: non ho perso il montepremi. Questo forum non è un servizio gratuito di consulenza. Chi ha iniziato la discussione non ha parlato di non tanto di stato libero, che non c'entra con la successione, né di figli da parte dell'erede (C). Ai fini ereditari lo stato di coniugio non interessa un coniuge fino a quando l'altro coniuge che eredita è vivo. Invece la presenza di figli, che si possono avere anche senza aver contratto matrimonio, è importante qualora si rinunci alla successione ed è questo il caso.
B) tu frequenti questo forum dal giugno del 2019 io dal dicembre 2010: in tutti questi anni le domande e le situazioni si ripropongono continuamente; a volte per ridurre l'intervento si saltano aspetti che, lo scrivente da per scontato, non siano pertinenti con il caso. Quante volte parlando di divisione ereditaria testamentaria si scrive ad esempio: al coniuge superstite spetta 1/4 del patrimonio, ai figli 1/2 da dividere in parti uguali ,1/4 del valore del patrimoni è la quota disponibile. C'è subito qualcuno che puntualizza; al coniuge superstite spetta 1/4 del patrimonio più l'uso della casa coniugale e dei mobili in essa contenuti.

 

[plutarco]

Hai ragione.
Tuttavia consentimi due considerazioni:
A) questo forum non è un esame a quiz né tanto meno una interrogazione scolastica. Si possono fare interventi correttivi senza rimarcare con sbagliato, errato con i punti esclamativi: non ho perso il montepremi. Questo forum non è un servizio gratuito di consulenza. Chi ha iniziato la discussione non ha parlato di non tanto di stato libero, che non c'entra con la successione, né di figli da parte dell'erede (C). Ai fini ereditari lo stato di coniugio non interessa un coniuge fino a quando l'altro coniuge che eredita è vivo. Invece la presenza di figli, che si possono avere anche senza aver contratto matrimonio, è importante qualora si rinunci alla successione ed è questo il caso.
B) tu frequenti questo forum dal giugno del 2019 io dal dicembre 2010: in tutti questi anni le domande e le situazioni si ripropongono continuamente; a volte per ridurre l'intervento si saltano aspetti che, lo scrivente da per scontato, non siano pertinenti con il caso. Quante volte parlando di divisione ereditaria testamentaria si scrive ad esempio: al coniuge superstite spetta 1/4 del patrimonio, ai figli 1/2 da dividere in parti uguali ,1/4 del valore del patrimoni è la quota disponibile. C'è subito qualcuno che puntualizza; al coniuge superstite spetta 1/4 del patrimonio più l'uso della casa coniugale e dei mobili in essa contenuti.

Intendevo dire senza figli!!! La data non è importante.

 

[plutarco]

Hai ragione.
Tuttavia consentimi due considerazioni:
A) questo forum non è un esame a quiz né tanto meno una interrogazione scolastica. Si possono fare interventi correttivi senza rimarcare con sbagliato, errato con i punti esclamativi: non ho perso il montepremi. Questo forum non è un servizio gratuito di consulenza. Chi ha iniziato la discussione non ha parlato di non tanto di stato libero, che non c'entra con la successione, né di figli da parte dell'erede (C). Ai fini ereditari lo stato di coniugio non interessa un coniuge fino a quando l'altro coniuge che eredita è vivo. Invece la presenza di figli, che si possono avere anche senza aver contratto matrimonio, è importante qualora si rinunci alla successione ed è questo il caso.
B) tu frequenti questo forum dal giugno del 2019 io dal dicembre 2010: in tutti questi anni le domande e le situazioni si ripropongono continuamente; a volte per ridurre l'intervento si saltano aspetti che, lo scrivente da per scontato, non siano pertinenti con il caso. Quante volte parlando di divisione ereditaria testamentaria si scrive ad esempio: al coniuge superstite spetta 1/4 del patrimonio, ai figli 1/2 da dividere in parti uguali ,1/4 del valore del patrimoni è la quota disponibile. C'è subito qualcuno che puntualizza; al coniuge superstite spetta 1/4 del patrimonio più l'uso della casa coniugale e dei mobili in essa contenuti.

Io leggo il forum da circa 3 anni ma non mi sono mai registrato.

 

[Luigi Criscuolo]

Intendevo dire senza figli!!

vedi che anche tu sbagli: stato libero in senso civilistico significa persona che non ha vincoli di matrimonio o di convivenza certificata. Non avere figli si può dire: senza discendenti.