Usucapione immobile chiarimenti

[Nemesis]

Nel caso di pubblicazione del testamento, secondo me, era compito del notaio accertarsi della veridicità della notizia dell'esistenza di un figlio

Il notaio, richiesto della pubblicazione... lo pubblica. Non è tenuto a fare altro.

 

[Luigi Criscuolo]

Il notaio, richiesto della pubblicazione... lo pubblica. Non è tenuto a fare altro.

Questi notai che costano un sacco di soldi e non sono tenuti a nulla..... neanche a dichiarare che la successione è veritiera: che senso ha pubblicare un testamento sapendo che uno degli eredi è premorto al de cuius?
Forse sono vittima dei film americani in cui si vedono i notai, come gli avvocati, che si danno da fare per trovare la verità per fare gli interessi dei clienti.

Nessuno aveva affermato che si tratti di un figlio nato al di fuori del matrimonio (quello che, una volta, si sarebbe definito "naturale"). In ogni caso, anche se lo fosse, avrebbe gli stessi diritti successori.

Professore mi permetto di dissentire l' O.P. parla di

nubili tutte e tre

la condizione di nubilato non può coesistere con il matrimonio. Qui si tratta di capire se il figlio di B esiste ed è stato riconosciuto: se non è stato riconosciuto dalla madre per poter essere inserito nella successione il tizio deve dimostrare di essere figlio naturale di B.

 

[Nemesis]

Professore mi permetto di dissentire l' O.P. parla di

... Infatti ho cancellato pochi secondi dopo averlo inviato.

 

[Luigi Criscuolo]

per @Nemesis
vorrei ritornare sulla poca cura con cui i Notai svolgono il loro lavoro: per esempio l'atto di vendita

L’unica ancora in vita è C che ha venduto l’immobile “dichiarandosi” proprietaria per il 50% come da testamento e per l’altro 50% per usucapione.

Abbiamo appurato che c'é il testamento di A in favore di B e C; B premuore ad A che non modifica il testamento. Il notaio pubblica il testamento tale e quale. Ma la successione è completa? A mio parere no. Come ho già avuto modo di scrivere precedentemente in mancanza di eredi di B la sua parte alla morte di A arricchisce C. La quale avrebbe dovuto presentare la dichiarazione sostitutiva di atto notorio come erede della parte destinata a C e non andata in successione per mancanza di eredi. (Certo che se c'era un erede qualcuno doveva avvisarlo, in modo che questo avrebbe potuto, nei tempi e nei modi previsti dalla legge, accettare o meno l'eredità; e chi avrebbe dovuto fare tutto ciò se non il Notaio?) Come può C pretendere di usucapire (ma sopratutto come può il notaio accettare ed ammettere l' avvenuto usucapione) l'altra metà dell'appartamento se per esempio ha pagato per intero e per anni la tassa di proprietà? . Questo è un atto di tacita accettazione dell'eredità di A uscita dal testamento per premorienza del chiamato: quindi C era proprietaria al 100% dell'immobile.
E per questo il notaio si è fatto pagare; ma forse.....quattro calci nel sedere erano sufficienti.

 

[Nemesis]

A come da testamento lascia un immobile a B e C,sono nubili tutte e tre
B è deceduta prima di A e dovrebbe avere un figlio

Il figlio di B subentrerebbe alla propria madre solamente se B fosse figlia o sorella della testatrice A - con la condizione aggiuntiva, che nella fattispecie in discussione sembra verificata, di A che non abbia provveduto per le ipotesi di premorienza, assenza, indegnità o rinuncia, attraverso la nomina di un altro erede o legatario in luogo di B, che non può o non vuole accettare (cosiddetta "sostituzione").
Se B fosse un parente diverso (nipote, cugina, ecc.) o un non parente di A non opererebbe nessuna rappresentazione.

 

[Gianco]

Premesso che, dalle cognizioni in mio possesso, il notaio è un professionista presente solo in Italia, quindi un'istituzione in cui costo va ad incrementare l'oppressione dello Stato sul cittadino, nelle sue funzioni è obbligato a certificare l'identità dei contraenti e garantire la forma dell'atto che deve contenere tutti requisiti e la forma legale. E' altresì obbligato a ricevere le dichiarazioni dei contraenti senza entrare nel merito a meno che non gli venga richiesta una verifica nei PP.RR.II., ovvero ne sia esentato.
Per intenderci, io posso vendere la tua casa e lui è obbligato a ricevere la mia dichiarazione, ancorché truffaldina, altrimenti si renderebbe responsabile del reato di omissione degli atti d'ufficio.

 

[Nemesis]

il notaio è un professionista presente solo in Italia

Eh?

 

[Gianco]

Negli altri paesi il ruolo del notaio è svolto dagli avvocati. Perlomeno questo a me risulta. Potrei sbagliare e sarei disponibile ad accettare eventuali alternative, adeguando la mia limitata cultura.

 

[Nemesis]

Potrei sbagliare

Infatti. Nella sola Europa, la figura del notaio latino esiste in più di 30 Stati.

 

[Gianco]

Grazie, cercherò di documentarmi. Eppure ho avuto di scambiare le opinioni sulle diversità dell'Italia nei confronti degli altri paesi dell'Europa e tutti stranieri e non mi hanno confermato quanto ho riferito. Verificherò!