Unità immobiliari e superbonus

[Manuel.baldan]

questo articolo si riferisce ad un interpello che darebbe risoluzione al mio dubbio, ma ahime non menziona quale - Superbonus, l'ok per trasformare un magazzino in abitazione| Ediltecnico.it

appena lo trovo lo posto qui che potrebbe essere utili ad altri

 

[Manuel.baldan]

Ho trovato la risposta 562 di cui faceva riferimento l'articolo e difatti conferma che: Sono ammessi al Superbonus anche le spese sostenute per interventi realizzati su immobili (C2, C6) che solo al termine degli stessi saranno destinati ad abitazione. Tale possibilità, tuttavia, è subordinata alla condizione che nel provvedimento amministrativo che autorizza i lavori risulti chiaramente il cambio di destinazione d'uso del fabbricato in origine non abitativo e che sussistano tutte le altre condizioni e siano effettuati tutti gli adempimenti previsti dalla norma agevolativa.

Questo anche confermato dalla FAQ sull'Agenzia delle Entrate (Aree tematiche - FAQ - Agenzia delle Entrate)

Dunque e' assodato che e' possibile fruire ma non esplicita se queste danno adito ad altro massimale - insomma e' soggetta a 'libera interpretazione' questa cosa...

qualcuno ha altre idee in merito a dove poter reperire una conferma oggettiva? Il mio commercialista e' sicuro della sua interpretazione ma se poi si sbaglia non e' lui quello che va nei problemi, dunque prefireri una referenza chiara su cui fare riferimento...

 

[basty]

Credo ti possa aiutare anche la risposta 567/2021

 

[Manuel.baldan]

Grazie @basty, sebbene tale risposta sia per una fattispecie differente, essendo riferita ad un ente sportiva, il punto di chiarimento per il mio quesito immagino sia:

'' Nel caso di specie dalla visura catastale allegata all'istanza risulta che l'edificio
oggetto dei prospettati interventi è composto da due unità immobiliari, per effetto di un
frazionamento avvenuto il 7/05/2020 e, quindi, in data antecedente alla data di inizio
lavori (16/06/2020). Ne consegue che per l'isolamento termico sugli involucri il limite
di spesa sarà pari 80.000 euro (40.000 euro X 2 u.i), mentre per la sostituzione degli
impianti di climatizzazione invernale il limite sarà di 40.000 euro (20.000 euro X 2
u.i), fermo restando che la detrazione spetta solo per le spese riferite all'intervento
sulla parte esistente adibita a spogliatoio, come sopra precisato.''

Questi sono interventi trainanti sulle parti comuni, mentre il mio quesito porgeva sul trattamento dei trainati sulle singole unità immobiliari.

Vedevi altro un questa risposta rilevante al mio caso?


Hai incontrato un interpello che possa mettere a luce questo punto?

Grazie mille

 

[basty]

il mio quesito porgeva sul trattamento dei trainati sulle singole unità immobiliari.

Premesso che non ho approfondito i dettagli del super bonus, non trovandomini nella condizione di usufruirne, Non so se la mia interpretazione sia corretta; ma temo che il limite espresso per il calcolo del super bonus sia comprensivo di tutti i lavori, trainanti e trainati. In caso di incapienza resterebbe sempre la possibilità di usufruire dei bonus specifici per i lavori trainati.
Sarebbe interessante avere una conferma o rettifica. @Nemesis puoi chiarirci la questione?