Unificazione subalterni per licenza commerciale

[griz]

come già scritto sopra, la fusione è molto semplice, comnicazione al comune dell'unione delle due unità e aggiornamento della scheda catastale, avrai un sub diverso che prevede i due locali in una sola unità, la rendita poreetbbe essere inferiore alla somma delle due attuali. Se le planimetrie sono vecchie come sembra potrebbe anche essere che in comune non sia nemmeno necesario portare la variazione in quanto potrebbero anche non avere alcuna documentazione

 

[kronoss]

perfetto allora martedì che viene l'ingegnere a fare il sopralluogo provvedo pure a fare quest''uonione dei sub

Grazie mille

 

[Daniele 78]

perfetto allora martedì che viene l'ingegnere a fare il sopralluogo provvedo pure a fare quest''uonione dei sub

Grazie mille

Dovrai presentare un Docfa (Documento catasto fabbricati) per poterlo far fondere. Mediamente con 400/500€ +IVA + spese catastali (50€ per ogni unità immobiliare che modifichi)!

P.s Attenzione che se c'è un problema anche a livello comunale dovrai presentare un SCIA per cambio destinazione d'uso funzionale e non strutturale :Cambio Destinazione Uso funzionale e strutturale nel TU Edilizia Il costo è intorno ai 500€ + IVA. Quindi finisci per pagare cifre non tanto distanti da quelle prospettate.

 

[kronoss]

Ma in linea teorica, questa unione SUB potrebbe portare un benificio in termini costi legati a IMU o TASI oppure potrebbe addirittura aumentare la rendita catastale globale e quindi portare ad un peggioramento ?

 

[Daniele 78]

Ma in linea teorica, questa unione SUB potrebbe portare un benificio in termini costi legati a IMU o TASI oppure potrebbe addirittura aumentare la rendita catastale globale e quindi portare ad un peggioramento ?

Non saprei dipende da caso a caso, non c'è una regola precisa anche perchè la situazione di partenza non sempre è paragonabile (piccoli abusi interni, destinazioni d'uso improprie mai approvate).

 

[kronoss]

ok, perfetto. Mi son fatto un'idea chiarissima della situazione e in settimana avvierò tutte le procedure del caso sperando non escano fuori incomprensioni o problemi vari
Grazie a tutti

 

[Gianco]

Dovrai presentare un Docfa (Documento catasto fabbricati) per poterlo far fondere. Mediamente con 400/500€ +IVA + spese catastali (50€ per ogni unità immobiliare che modifichi)!

Daniele, certamente volevi dire € 50 per ogni planimetria presentata. Nel caso nostro, essendo una fusione, € 50.

 

[Daniele 78]

Daniele, certamente volevi dire € 50 per ogni planimetria presentata. Nel caso nostro, essendo una fusione, € 50.

Certo, 50€ per ogni planimetria che presenti!. Nel nostro caso 1 planimetria sola quindi SOLO 50€.