Trasmissione enea prima del saldo lavori

[fabrizio]

Buongiorno a tutti... meglio di me sapete che le cose semplici non sono di questo paese...ora vi pongo questo quesito :
Dicembre 2014 ho dato un acconto per la sostituzione degli infissi..bonifico per detrazione 65% pensando di saldare ultimati i lavori e di conseguenza trasmettere all'enea tutta la documentazione relativa....
I lavori si stanno prolungando per migliorie in corso d'opera quindi la posa in opera dei serramenti avverrà circa a fine Aprile..
Il caf però per trasmettere la detrazione relativa all'acconto da me versato nel 2014 pretende tutta la documentazione relativa alla trasmittanza e ricevuta di avvenuta comunicazione all'enea ... io non posso comunicare all'enea qualcosa che non ho ancora ultimato...unica soluzione che mi viene in mente è il saldo di tutto ..soluzione nel mio caso più semplice in quanto il serramentista è una persona seria di fiducia...ma se non lo conoscessi come potrei uscire da questa situazione...?

 

[Nemesis]

Il caf però per trasmettere la detrazione relativa all'acconto da me versato nel 2014 pretende tutta la documentazione relativa alla trasmittanza e ricevuta di avvenuta comunicazione all'enea

Il CAF sbaglia.
Per i lavori eseguiti a cavallo di due periodi di imposta e relativi al medesimo intervento, la trasmissione all'ENEA della documentazione necessaria per fruire della detrazione fiscale va effettuata nei 90 giorni dalla data di fine lavori, che non necessariamente deve cadere con il termine entro il quale devono essere sostenute le spese per godere della detrazione.
Quindi per esempio per lavori relativi al medesimo intervento eseguiti nel 2014 e nel 2015, il contribuente potrà detrarre le spese sostenute entro il 31/12/2014 anche se al momento della presentazione della dichiarazione non ha ancora inviato la documentazione all’ENEA in quanto i lavori non sono conclusi.
Riferimenti di prassi: Circolare del 09/05/2013 n. 13 - Agenzia delle Entrate - Direzione Centrale Normativa (risposta 2.1).

 

[Daniele 78]

Si confermo anch'io ciò che dice @Nemesis , i dati all'ENEA li mandi a lavori conclusi (entro i 90). Anche perché come faresti a certificare un lavoro non finito?? Poi c'è da dire che un cambio di serramenti comporta quanto meno un cambio di classe energetica dall'esistente (si nota meglio se già prima si aveva un APE) e anche se lo avevate già dovrete rifarlo!

 

[Dimaraz]

CAF...Centro Apprendisti Fiscali ???

 

[Dimaraz]

...Poi c'è da dire che un cambio di serramenti comporta quanto meno un cambio di classe energetica dall'esistente (si nota meglio se già prima si aveva un APE) e anche se lo avevate già dovrete rifarlo!

???
per qual motivo? Non mi risultano obblighi di far certificare la classe energetica...per un privato proprietario...salvo si intenda vendere (e poche altre amenità).

 

[Daniele 78]

???
per qual motivo? Non mi risultano obblighi di far certificare la classe energetica...per un privato proprietario...salvo si intenda vendere (e poche altre amenità).

No la classe energetica ogni volta che vengono cambiate le trasmittanze dell'edificio (e i serramenti comportano un cambiamento notevole delle trasmittanze) comporta sempre il rifacimento dell'APE anche quando già presente.
Ho chiesto anche all'ingegnere che conosco che fa le certificazioni.

Allego comunque tutti i casi per cui non è richiesto l'APE: Certificazione energetica, ecco i casi in cui non serve allegare l'APE

 

[fabrizio]

Nemesis....grandissimo....grazie ancora

 

[Dimaraz]

No la classe energetica ogni volta che vengono cambiate le trasmittanze dell'edificio (e i serramenti comportano un cambiamento notevole delle trasmittanze) comporta sempre il rifacimento dell'APE anche quando già presente.
Ho chiesto anche all'ingegnere che conosco che fa le certificazioni.

Allego comunque tutti i casi per cui non è richiesto l'APE: Certificazione energetica, ecco i casi in cui non serve allegare l'APE

Mi pare che si arriva a delle conclusioni partendo da presupposti sbagliati...ed un Ing. dovrebbe comprendere i contesti.
Se tu (privato o impresa) possiedi una casa/edificio non hai alcun obbligo di ottenere un APE
Se tu (privato o impresa) costruisci una casa/edificio allora hai obbligo (dal 2005) di ottenere APE.
Se tu (privato o impresa) intendi vendere una casa/edificio (o inserirla in determinatie tipologie di contratto) allora hai obbligo di allegare APE (e di conseguenza averlo prima ottenuto)

In tema di ristutturazioni poi non è nemmeno individuabile un obbligo al rinnovo (per migliorato coefficente) qualora già si possieda tale certificato.

Meglio che dai lettura di quando è obbligatorio...piuttosto che altre eccezzioni.

Certificazione energetica, ecco quali edifici devono avere l'APE

E' riportato che è sempre e comunque un "parere"...autorevole...ma "parere".

Ps.
Fai fare una certificazione a 10 "professionisti" diversi...e ottieni 10 APE differenti.
E questo la dice lunga sulla "necessità" di un simile strumento.

 

[Daniele 78]

Mi pare che si arriva a delle conclusioni partendo da presupposti sbagliati...ed un Ing. dovrebbe comprendere i contesti.
Se tu (privato o impresa) possiedi una casa/edificio non hai alcun obbligo di ottenere un APE
Se tu (privato o impresa) costruisci una casa/edificio allora hai obbligo (dal 2005) di ottenere APE.
Se tu (privato o impresa) intendi vendere una casa/edificio (o inserirla in determinatie tipologie di contratto) allora hai obbligo di allegare APE (e di conseguenza averlo prima ottenuto)

In tema di ristutturazioni poi non è nemmeno individuabile un obbligo al rinnovo (per migliorato coefficente) qualora già si possieda tale certificato.

Meglio che dai lettura di quando è obbligatorio...piuttosto che altre eccezzioni.

Certificazione energetica, ecco quali edifici devono avere l'APE

E' riportato che è sempre e comunque un "parere"...autorevole...ma "parere".

Ps.
Fai fare una certificazione a 10 "professionisti" diversi...e ottieni 10 APE differenti.
E questo la dice lunga sulla "necessità" di un simile strumento.

Non ho capito se non HAI LETTO ciò che posti perché Praticamente TUTTI gli edifici sono soggetti ad APE (basta leggerlo). Le esclusioni te le avevo messe già io e se guardi il post prima le vedi. Sempre su Ediltecnico visto che anche tu ha postato trovi un'altro bel articolo, leggi anche PER FAVORE.
Ripeto che se cambi elementi che influiscono sulla trasmittanza (serramenti e o ci fai il Cappotto, oppure coibenti il tetto) cambia completamente l'edificio.

Ottieni 10 APE un po' differenti si perché cambiano i programmi e le persone diciamo che se un immobile calcolato ha una classe in F non è che può diventare una B o una C ma F ci rimane. Poi se conosci anche le classi saprai che ci sini dei termini (da ad esempio da 50 a 100 sei in B da 100 a 150 sei in C) è così via.

I Comuni, posso dirti quelli che ho visto perché ci opero (ma è sempre più diffusa la cosa), (anche se sei proprietario) nel momento in cui ristrutturi e modifichi elementi del fabbricato e fai anche piccoli ampliamenti (la classica stanza in più o solo il bagno in più) per TE (quindi non per vendita o affitto) ti richiedono espressamente per ottenere l?AGIBILTA' (in questo caso per aggiornarla) di
Presentare un progetto per il risparmio energetico relativo al pezzettino in più e alla fine ti richiedono anche l'APE dell'immobile.

 

[Dimaraz]

Ti pongo una semplice domanda a titolo di esempio:
in qualità di proprietario (privato cittadino) di un edificio adibito a civile abitazione costruito nel 1970, in cui ho residenza e nessuna intenzione di vendere o affittare:
1-ho obbigo di avere/farmi rilasciare l' APE ?
2-se sostituisco i serrramenti originari ma non modifico di una virgola tutte le alte condizioni (proprietà) e nemmeno faccio richiesta di benefici fiscali ho obbligo di farmi rilasciare APE o qualora già lo avessi devo ripeterlo?

Ps
non mi servono spiegazioni sulle diverse classificazioni /o valori limite.
Sono "coinvolto" nel settore