Trasmissione enea prima del saldo lavori

[Daniele 78]

n qualità di proprietario (privato cittadino) di un edificio adibito a civile abitazione costruito nel 1970, in cui ho residenza e nessuna intenzione di vendere o affittare:
1-ho obbigo di avere/farmi rilasciare l' APE ?

No se NON lo tocchi
ma se pensi di ristrutturarlo (e senza necessariamente l'ampliamento) i Comuni richiedono all'interno dell'agibilità (come già previsto tra al'atro dal testo unico dell'edilizia) di realizzare il calcolo del risparmio energetico e in seguito della sua certificazione (l'APE) pena il NON rinnovo della tua agibilità, (oltre al catasto e agli altri allegati necessari).

Noi nell'anno 2009/2010 nella ristrutturazione di una villa anni 70 di un privato (dove è stata anche predisposta una sopraelevazione per un secondo appartamento diviso anche catastalmente dal resto della casa) abbiamo dovuto depositare sia il progetto del risparmio energetico dell'immobile sia gli APE non solo della parte sopraelevata (nuovo ampliamento) ma anche l'APE della parte vecchia (dove erano stati cambiati gli infissi e dove erano state fatte opere interne senza aumento di cubature) pena la SOSPENSIONE dell'AGIBILITÁ.

Credo di averti risposto adeguatamente.

Sotto allego il Vademecum ENEA proprio per la sostituzione degli infissi.

P.S io nel settore ci sono coinvolto 2 volte: come Professionista (sono un Geometra iscritto al Collegio) come imprenditore (lavoro ANCHE per l'impresa edile mia), non era mia intenzione darti lezioni o spiegazioni, se ti sei sentito tirato in ballo per questo ti chiedo scusa.

Saluti.

 

[Dimaraz]

Quindi vedi che era questione di interdersi...perche quando qui scrivevi:

Si confermo anch'io ciò che dice @Nemesis , i dati all'ENEA li mandi a lavori conclusi (entro i 90). Anche perché come faresti a certificare un lavoro non finito?? Poi c'è da dire che un cambio di serramenti comporta quanto meno un cambio di classe energetica dall'esistente (si nota meglio se già prima si aveva un APE) e anche se lo avevate già dovrete rifarlo!

tu ti riferivi necessariamente al caso dove (vendita e/o ristrutturazone con ampliamento e benefici fiscali) ...mentre io mi ero fissato sulla parte evidenziata e avevo inteso che la mera sostituzione imponesse la richiesta del certificato se non il ri-facimento.
Con questo andazzo non ci sarebbe più da stupirsi se ogni volta che vai al bango devi presentare un certificato

Ps.
Non servono scuse...mica ero offeso. Sono dell' avviso che non si finisce mai di imparare.

 

[Daniele 78]

Quindi vedi che era questione di interdersi...perche quando qui scrivevi:



tu ti riferivi necessariamente al caso dove (vendita e/o ristrutturazone con ampliamento e benefici fiscali) ...mentre io mi ero fissato sulla parte evidenziata e avevo inteso che la mera sostituzione imponesse la richiesta del certificato se non il ri-facimento.
Con questo andazzo non ci sarebbe più da stupirsi se ogni volta che vai al bango devi presentare un certificato

Ps.
Non servono scuse...mica ero offeso. Sono dell' avviso che non si finisce mai di imparare.

Diciamo che il titolo del thread: "Trasmissioni Enea prima del saldo dei lavori" e il contenuto fa presagire che non c'è solo un problema di cambio serramenti in quanto si parla sia di acconto a dicembre 2014 per posa serramenti ma anche il protrarsi degli stessi (per la posa dei serramenti) previsti per aprile di quest'anno legati a delle migliorie (appunto prima della posa). Forse ho interpretato male io ma mi sembra che l'intervento vada un po' oltre alla mera posa dei serramenti, quindi ecco il collegamento.

Ormai non c'è da stupirsi se arriveremo alla domanda in carta da bollo per andare in bagno. Sempre più assurdo ma è così.

 

[fabrizio]

Ringrazio Dimaraz e Daniele...

 

[fabrizio]

@Daniele 78 scusa mi spiego meglio, io ho ristrutturato completamente l'alloggio praticamente è stato sventrato , sono state apportate modifiche ai vani interni e nel mentre ho rifatto i serramenti e ho dato un acconto di anticipo.
I lavori si sono un po' prolungati perchè in corso d'opera ho dovuto rinforzare le arcate delle finestre, ho deciso di fare igloo sul pavimento e quindi la posa dei serramenti è slittatata di qualche mese. Adesso se riesco entro fine mese a posarli il problema non sussitse in quanto avrei tutta la documentazione inerente alla presentazione del 730 , il problema sussisterebbe allorquando per qualche imprevisto la posa dei serramenti si potraesse a Maggio.
Cmq ho girato la circolareal caf e attendo notizie vi informerò dello sviluppo....
Grazie ragazzi/e

 

[Daniele 78]

@Daniele 78 scusa mi spiego meglio, io ho ristrutturato completamente l'alloggio praticamente è stato sventrato , sono state apportate modifiche ai vani interni e nel mentre ho rifatto i serramenti e ho dato un acconto di anticipo.
I lavori si sono un po' prolungati perchè in corso d'opera ho dovuto rinforzare le arcate delle finestre, ho deciso di fare igloo sul pavimento e quindi la posa dei serramenti è slittatata di qualche mese.

Quindi credo proprio che tu rientri nei casi di cui parlavo io sopra sull'APE comunque la panoramica generale sul risparmio energetico attualmente presente da noi è questa: Normativa

 

[fabrizio]

Ragazzi/e mia vicissitudine riguardo detrazione 65% conclusa....avevo mandato una mail al caf con allegata la circolare e ieri mi hanno risposto che ho ragione e si erano sbagliati..........
UN GRAZIEEEEEE a tutti