Trasformazione di un locale abitabile in locale accessorio (uso taverna)

[Gianco]

Appena inviato ho ricevuto il nuovo intervento.
Confermo i 9 mq minimi per poter essere considerato vano, però devono concorrere anche gli altri requisiti: l' altezza ed il rapporto aero-illuminante. Per risolvere il problema dovrai presentare un progetto per la riduzione di detto rapporto. L'altezza può restare quella attuale. E' sufficiente l'assenza di uno di loro. Poiché risulta evidente la volontà di eludere le tasse, sarai soggetto a sopralluogo di verifica.

 

[Luigi Criscuolo]

se procedo ad abbassare il soffitto con un controsoffitto

non basta. L'altezza viene misurata tra i due solai, l'abbassamento artificiale con controsoffitto non è valido ai fini della determinazione della altezza del locale.

 

[griz]

L'unica è andare all' UT Comunale e proporre l'intervento, avrai un parere, poi il catasto recepirà il fatto

 

[Alberto Marcolli]

Grazie a tutti.
In questi giorni andrò all'ufficio tecnico del Comune e vedrò cosa si può fare. Certo che di paletti ne hanno messi parecchi per ostacolare queste modifiche.
Coraggio: "Audaces fortuna iuvat"

 

[griz]

stai cercando di evedere dele imposte, cosa pretendi?

 

[Gianco]

Se veramente non ha necessità di quel locale e può renderlo "non residenziale", riuscendo contemporaneamente ad ottenere un risparmio, perché no?

 

[Luigi Criscuolo]

l'operazione è controcorrente il 99% dei casi esposti nel forum riguarda consulti sulla fattibilità di far diventare vano abitabile un vano che non lo è; in questo caso si vuole declassare ad accessorio un vano che è di fatto abitabile. In questo momento il postante ha queste esigenze e credo che lo possa fare ma un domani se volesse vendere la casa si troverebbe un vano in meno e quindi meno valore della sua proprietà immobiliare. Un ampio locale di piano terra con veranda ha un valore maggiore di in un ampia lavanderia con veranda; a meno che il postante non ci voglia ricavare una attività commerciale di lavaggio per conto terzi.

 

[Gianco]

Se volesse tornare sui suoi passi, dovrebbe ripresentare un progetto a ritroso.

 

[griz]

Se volesse tornare sui suoi passi, dovrebbe ripresentare un progetto a ritroso.

che potrebbe anche non venire approvato a causa dell'evoluzione delle norme

 

[Gianco]

che potrebbe anche non venire approvato a causa dell'evoluzione delle norme

Potrebbero negartelo solo se fosse un locale interrato o seminterrato.