Tettoietta pensilina parapioggia (tettoia aggettante) su appartamento rialzato

[Batman99]

Cerco di spiegarmi meglio. L'appartamento in questione è stato costruito con progetto regolare su parte della terrazza condominiale (comprata regolarmente da chi poi ha costruito l'appartamento). Quando è stato costruito è stata fatta mettere anche questa tettoietta parapioggia intorno all'appartamento. Quindi funge da parapioggia solo per l'appartamento in questione dato che il palazzo ha già, sotto, un parapioggia che copre il resto del palazzo. Per spiegare meglio l'appartamento è una diciamo sopraelevazione costruita su una parte della terrazza condominiale.

 

[Batman99]

Ma io mi domando...se domani puta caso si decidesse di rifare la pittura del palazzo...allora anche i muri esterni dell'appartamento in questione dovrebbero essere ripitturati in quanto facente parte del palazzo...e allora perchè la rimozione/sostituzione di questa tettoietta dovrebbe essere solo a carico mio? Il dubbio sta qui...pur coprendo solo il mio appartamento la tettoietta non dovrebbe essere considerata come un'ideale estensione del parapioggia del palazzo visto che il mio appartamento fa parte del palazzo a tutti gli effetti?

 

[moralista]

Prova ad allegare una foto per capirci meglio, altrimenti si può fare solo delle supposizioni

 

[Luigi Criscuolo]

pur coprendo solo il mio appartamento la tettoietta non dovrebbe essere considerata come un'ideale estensione del parapioggia del palazzo visto che il mio appartamento fa parte del palazzo a tutti gli effetti?

infatti io sostengo la condominialità di tetto ed aggetti della sopaelevazione.

 

[Dimaraz]

allora anche i muri esterni dell'appartamento in questione

NI.
Si potrebbe obbiettare che mentre i muri perimetrali dell'edificio originario servono al sostegno dello stesso e quindi anche del tuo attico...i muri di questo, essendo stato aggiunto dopo, non hanno alcuna funzione se non per te stesso.

Mi pare di aver letto una sentenza su caso inerente ...ma son passati anni e non ricordo la massima espressa.

 

[Batman99]

Ecco due foto. Una della pensilina che da sulla terrazza condominiale (sulla parete dell'appartamento in questione) e l'altra foto a filo sullo strapiombo diciamo cosi del palazzo...

 

[Luigi Criscuolo]

guardati un pò di pensiline
pensilina tettoia - Cerca con Google
secondo me bisogna determinare se si tratta di sporgenza del cornicione di un tetto a falde o di una pensilina: io sono più per il cornicione.

 

[Batman99]

Interessante. Ma cambierebbe qualcosa da in punto di vista legale stabilire se è in cornicione o una pensilina?

 

[moralista]

Dalle foto allegato non vedo nessuna pensilina, ma soltanto un'ala di parete condominiale, se così è accorre applicare i mm. di pp.

 

[Luigi Criscuolo]

il cornicione aggettante di un tetto è di competenza condominiale; la pensilina di solito serve una limitata quantità di proprietari quindi la sua manutenzione è a carico di chi se ne giova.
Qui la discussione si è incernierata se il tetto di casa tua è da considerarsi condominiale o tua proprietà esclusiva. Secondo me è condominiale perché tu sei entrato a far parte del condominio, hai dei millesimi di proprietà condominiali che sono stati riformati in forza della tua sopraelevazione.