Tetto esclusivo in condominio

[cec]

Salve,
vorrei sapere chi paga il rifacimento della parte di tetto evidenziata di proprietà esclusiva di 5 (è tetto, no lastrico) che viene fuori rispetto al fabbricato principale.
Condominio non costituito, tutti gli appartamenti hanno utenze ed ingressi indipendenti.
Grazie

 

[Nemesis]

vorrei sapere chi paga il rifacimento della parte di tetto evidenziata di proprietà esclusiva di 5

5. Quella parte non copre nessuna parte comune.

Condominio non costituito

Il condominio è già sorto e si è già costituito quando l’originario unico proprietario dell’edificio ha ceduto ai futuri condomini le unità immobiliari in esso ricomprese.

 

[cec]

5.

Il condominio è già sorto e si è già costituito quando l’originario unico proprietario dell’edificio ha ceduto ai futuri condomini le unità immobiliari in esso ricomprese.

si, lo so, mi avete già risposto in passato.
Intendevo che non c'è amministratore.
Tutta a carico di 5 quindi? Regola di riferimento?
Grazie

 

[Nemesis]

Ma come si divide quella parte di tetto di 5?

Avevo già risposto. Non si divide.

 

[cec]

Avevo già risposto. Non si divide.

si ho corretto il post, hai la regola di riferimento?

 

[cec]

Avevo già risposto. Non si divide.

hai la regola di riferimento? grazie

 

[cec]

hai la regola di riferimento? grazie

questo? art. 1123 c.c

 

[basty]

La regola afferma che pagano coloro che giacciono sotto la verticale del tetto in questione: salvo però convenzioni stabilite.

Personalmente trovo quella regola, una sorta di estrema ratio quando manca un criterio concordato.

Quando quell’immobile è stato suddivido e venduto, avrebbero fatto cosa saggia stabilire una regola dove TUTTI i teti erano parte comune da dividere secondo millesimi: così “oggi a te, domani a me”

 

[marcanto]

Dall'immagine si evince che quella copertura copre solo l'unità 5 quindi i costi competono solo alla 5

 

[marcanto]

Quando quell’immobile è stato suddivido e venduto, avrebbero fatto cosa saggia stabilire una regola dove TUTTI i teti erano parte comune da dividere secondo millesimi: così “oggi a te, domani a me”

Nella fattispecie quale sarebbe la saggezza ?
Quella tettoia o tetto ....come lo si vuol definire ....copre SOLO una parte della 5.

Quindi quale sarebbe la comunione ?