Terreno edificabile e intestazione casa

[dextm]

oltre naturalmente agli onorali notarili

Più o meno? giusto per avere un idea?

I costi saranno commisurati al valore della quota (50%) che tua moglie ti trasferirà:

Ok ma come me la trasferisce? Devo pagare a tutti gli effetti?

 

[dextm]

Non consentirebbe a te di divenire comproprietario dell'immobile costruito sul terreno di esclusiva proprietà di tua moglie.

ok ma mi porterebbe un minimo di tutele no?

 

[Dimaraz]

Più o meno? giusto per avere un idea?

Fatti fare un preventivo cominciando dal Notaio che già ha curato l'acquisto.
Solitamente vanno a scaglioni...ma non apsettarti che per il 50% di chieda la metà della volta precedente...salvo tenga in considerazione che ha già buona parte dei dati.

Fatti fare preventivi anche da altri perchè molto variabili a seconda di zona e notaio.

 

[dextm]

insomma se ho speso 4000 euro non posso aspettarmi di spendere 2000 euro giusto?
Per quanto riguarda il passaggio della quota, se è a tutti gli effetti una vendita come faccio per quanto riguarda il pagamento?

 

[Nemesis]

ok ma mi porterebbe un minimo di tutele no?

Ti spetterebbe solamente il diritto di ripetere nei confronti di tua moglie le somme da te spese per la costruzione sul suo terreno.

 

[dextm]

Ti spetterebbe solamente il diritto di ripetere nei confronti di tua moglie le somme da te spese per la costruzione sul suo terreno.

A me basterebbe questa tutela........che poi tutela non è il termine esatto, mi metterebbe ai ripari da eventuali "impazzimenti".
Un conto è non ti devo nulla, un conto è ti devo tot in caso di......o sbaglio?
In caso di disastro f*****o la proprietà, ma almeno so che ho qualcosa che può farmi rientrare giustamente della cifra spesa. Vendendo, non vendendo, quello è un altro discorso....
In questo caso risparmierei volentieri il notaio....

 

[Nemesis]

Per quanto riguarda il passaggio della quota, se è a tutti gli effetti una vendita come faccio per quanto riguarda il pagamento?

All'atto della cessione dell'immobile, tu e tua moglie avrete l'obbligo di rendere nell'atto apposita dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà recante l'indicazione analitica delle modalità di pagamento del corrispettivo.
Occorre fornire in atto gli elementi utili alla identificazione del pagamento, che possano permettere in un momento successivo il riscontro della veridicità di quanto affermato dalle parti.

 

[dextm]

All'atto della cessione dell'immobile, tu e tua moglie avrete l'obbligo di rendere nell'atto apposita dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà recante l'indicazione analitica delle modalità di pagamento del corrispettivo.
Occorre fornire in atto gli elementi utili alla identificazione del pagamento, che possano permettere in un momento successivo il riscontro della veridicità di quanto affermato dalle parti.

appunto....ergo?

ps: grazie a tutti voi per l'aiuto

 

[essezeta67]

Potresti comprare anche solo una piccola quota del terreno , che so il 5 o il 10% (e non il 50%), così "spenderesti" meno per pagare tua moglie anche se poi avrai solo una piccola parte di comproprietà della casa che andrete a costruire...

 

[Dimaraz]

Potresti comprare anche solo una piccola quota del terreno , che so il 5 o il 10% (e non il 50%), così "spenderesti" meno per pagare tua moglie anche se poi avrai solo una piccola parte di comproprietà della casa che andrete a costruire...

Quale sarebbe il risparmio se poi la "garanzia" si riduce più che proporzionalmente?

Se il notaio chiede un compenso non scenderà sotto un certo minimo nenche se la compravendita riguardasse l'1%