Terrazza condominiale?

[jac0]

da quento emesso da dall'O.P sembra che sia di proprietà dell'ultimo piano, e pertanto le spese di manutenzione straordinarie vanno ripartite con l' 1126 c.c.

La ripartizione da te citata, art. 1126 c.c., va bene in ogni caso, quindi anche se il terrazzo appartiene ad un altro

 

[adimecasa]

dipende dagli utilizzatori e da chi sono i sottostanti condomini della terrazza

 

[jac0]

dipende dagli utilizzatori e da chi sono i sottostanti condomini della terrazza

Puoi citare la fonte?

 

[adimecasa]

se il terrazzo appartiene ad un solo, ma sotto ci passa tutto i condomini, vale quanto sopra da me citato nei precedenti post

 

[arciera]

concordo con adimecasa e jacO. Fino a prova contraria (e questo lo potrà sapere solo zingara40) il terrazzo appartiene al proprietario dell'ultimo piano. Le spese quindi vanno ripartite in 1/3 a carico del proprietario e 2/3 al condominio o a quelli che sono coperti in linea diretta, in questi 2/3 rientra di nuovo, art.1126, il proprietario della terrazza. Cosa diversa sarebbe stata se fosse condominiale, allora entrerebbe in gioco l'art. 1123. Dobbiamo sapere se il proprietario del quarto piano si è "accaparrato" il tetto.

 

[jac0]

concordo con adimecasa e jacO. Fino a prova contraria (e questo lo potrà sapere solo zingara40) il terrazzo appartiene al proprietario dell'ultimo piano. Le spese quindi vanno ripartite in 1/3 a carico del proprietario e 2/3 al condominio o a quelli che sono coperti in linea diretta, in questi 2/3 rientra di nuovo, art.1126, il proprietario della terrazza. Cosa diversa sarebbe stata se fosse condominiale, allora entrerebbe in gioco l'art. 1123. Dobbiamo sapere se il proprietario del quarto piano si è "accaparrato" il tetto.

"Che fretta c'era,
se aspettavi c'era arciera,
te lo diceva:
millecentoventitre"

 

[Luigi Criscuolo]

il proprietario dell'ultimo piano ha una porta che limita l'accesso a l'ultima rampa di scale che portano al suo ballatoio dove c'è la porta dell'ascensore e la porta di casa è cosi?

Anche a me pare che sia così. Inoltre siccome le scale portano al terrazzo (tetto piano praticabile) se la porta è chiusa a chiave e le chiavi le ha solo il condomino dell' ultimo piano di fatto si è accaparrato il godimento del terrazzo medesimo. Però il gesto può essere giustificato con il fatto che il condomino dell'ultimo piano ha comprato il terrazzo dal condominio.

sembra di capire che l'ascensore non dia la possibilità a tutti di salire all'ultimo piano perchè lui ha un blocco?

Probabilmente nell'ascensore al posto del tasto corrispondente all'ultimo piano ci ha messo una serratura.

 

[arciera]

Jago (da shakespeare):
Che eresia! Sono sette per quattro anni che medito
sulle cose del mondo. E da quando ho imparato a distinguere
un benefizio da un sopruso, non ho trovato un sol uomo che sapesse volersi bene.
- n.d.a. anzi..tutti con la terrazza...altrui -

 

[jac0]

Jago (da shakespeare):
Che eresia! Sono sette per quattro anni che medito
sulle cose del mondo. E da quando ho imparato a distinguere
un benefizio da un sopruso, non ho trovato un sol uomo che sapesse volersi bene.
- n.d.a. anzi..tutti con la terrazza...altrui -

"Eresia, eresia canaglia"

 

[User_29045]

Ma che poeti, letterati, romantici rimembranti abbiamo su propit