Terrazza a livello si può chiudere?

[golfsuper2000]

un mio amico ha una casa piccola di 60 metri ma ha una terrazza a livello di ben 100 metri quadri potrebbe con i relativi permessi chiuderla tutta ?La terrazza insiste nella parte interna dello stabile per intenderci non lato strada e si tratta di un primo piano non so se sono elementi utili . Fatemi sapere. grazie a voi tutti

 

[Luigi Criscuolo]

Il proprietario esclusivo della terrazza a livello può compiere opere nella sua proprietà, nel rispetto del decoro architettonico dell’edificio e delle norme sulle distanze legali. Nel caso in cui tali opere presuppongano l’utilizzazione del muro comune (es. installazione di una pensilina) ai limiti appena esposti bisogna aggiungere quelli previsti dall’art. 1102 c.c., con il conseguente divieto di alterare la destinazione del bene comune, e di impedire agli altri condòmini di farne parimenti uso secondo il loro diritto.
Tuttavia mi sembra che il tuo amico voglia costruirsi un appartamento da 100 mq bisogna verificare l'indice di edificabilità consentito dal P.R.G.

 

[Dimaraz]

Tuttavia mi sembra che il tuo amico voglia costruirsi un appartamento da 100 mq bisogna verificare l'indice di edificabilità consentito dal P.R.G.

E non solo...perchè, ammesso (e non concesso) siano rimasti dei millesimi di cubatura edificabile, nel caso dovrà ottenere sia il favore di tutti gli altri condòmini e liquidarne la quota di spettanza.

 

[Gianco]

E che il piano urbanistico preveda la possibilità si realizzare il nuovo volume.

 

[griz]

operazione sicuramente complessa

 

[Gianco]

Più che complessa la vedo improbabile.

 

[golfsuper2000]

tecnicamente non dà fastidio a nessuno a livello di fattibilità è interessante perchè non impatta nè visuale nè nulla a nessuno però dovrebbe forse pagare una quota all'inquilino di sotto perchè costruisce usando il suo solaio sostanzialmente cosi gli hanno detto dei tecnici perchè lo prevede la legge. Non altera decoro perchè nella parte interna

 

[Luigi Criscuolo]

Non altera decoro perchè nella parte interna

Il decoro si applica a tutti prospetti dell'edificio, anche se per decoro si intende quello che non intendi tu.

 

[Luigi Criscuolo]

a livello di fattibilità è interessante

certo perché sarei curioso dove faranno i collegamenti degli scarichi.

 

[golfsuper2000]

certo perché sarei curioso dove faranno i collegamenti degli scarichi.

gli scarichi si lasciano nella verandina già esistente la cucina è già li e li non si fanno bagni perchè già a casa ha il bagno . Non vedo il problema. Per il decoro invece possiamo parlarne