Tassa di cessazione fine locazione per termine contratto

[gattaccia]

ok
grazie
nel caso di proroga invece era sufficiente pagare una tassa di registro per annualità successiva (il 2% del canone) oppure presentare un nuovo contratto (4+4) sottoscritto da conduttore e locatario?

come preferisci...nel senso che se desideri che il contratto abbia tutte le stesse condizioni di quello che sta per scadere, tanto vale presentare solo la proroga

 

[Nemesis]

io ero convinto di dover corrispondere i fatidici 67 euro tramite F23

Caso mai, con il Mod. F24 ELIDE. Il Mod. F23 era utilizzabile solo fino al 31/12/2014.

nel caso di proroga invece era sufficiente pagare una tassa di registro per annualità successiva (il 2% del canone)

No. Oltre al pagamento dell'imposta di registro (per la proroga, codice tributo 1504), sarebbe stato necessario presentare anche il Mod. RLI.

 

[tuonoblu]

come preferisci...nel senso che se desideri che il contratto abbia tutte le stesse condizioni di quello che sta per scadere, tanto vale presentare solo la proroga

ok è chiaro
vorrei fare questa ulteriore precisazione in merito alla fine locazione, e cioè, da contratto la data di fine locazione è 5 ottobre 2015, poichè stipulato il 5 ottobre 2007, ho inviato comunicazione al mio conduttore nel mese di gennaio 2015, quindi con congruo anticipo di oltre sei mese, in data odierna e verbalmente il mio conduttore ha comunicato che intende consegnarmi l'immobile a fine luglio 2015, questo cosa significa che la fine locazione avviene in anticipo rispetto alla data della naturale scadenza e quindi è dovuta in questo caso la tassa di cessata locazione?

Grazie ancora per il vostro supporto

 

[tuonoblu]

Caso mai, con il Mod. F24 ELIDE. Il Mod. F23 era utilizzabile solo fino al 31/12/2014.
No. Oltre al pagamento dell'imposta di registro (per la proroga, codice tributo 1504), sarebbe stato necessario presentare anche il Mod. RLI.

ok

 

[Un giocatore]

vorrei fare questa ulteriore precisazione in merito alla fine locazione, e cioè, da contratto la data di fine locazione è 5 ottobre 2015, poichè stipulato il 5 ottobre 2007

Ciò che conta per definire la scadenza del contratto non è la data di stipula, ma quella di decorrenza. Qual è questa data?

 

[Nemesis]

verbalmente il mio conduttore ha comunicato che intende consegnarmi l'immobile a fine luglio 2015, questo cosa significa che la fine locazione avviene in anticipo rispetto alla data della naturale scadenza e quindi è dovuta in questo caso la tassa di cessata locazione?

Se il contratto si risolve prima della scadenza naturale, ovviamente la risoluzione è "anticipata". Quindi è dovuta l'imposta di registro di 67 euro (codice tributo 1503 nel Mod. F24 ELIDE) e occorre anche presentare il Mod. RLI.

 

[tuonoblu]

Se il contratto si risolve prima della scadenza naturale, ovviamente la risoluzione è "anticipata". Quindi è dovuta l'imposta di registro di 67 euro (codice tributo 1503 nel Mod. F24 ELIDE) e occorre anche presentare il Mod. RLI.

ma anche se trattasi di solo due mesi?

 

[tuonoblu]

Ciò che conta per definire la scadenza del contratto non è la data di stipula, ma quella di decorrenza. Qual è questa data?

la data di decorrenza è 5 ottobre 2007

 

[gattaccia]

Caso mai, con il Mod. F24 ELIDE. Il Mod. F23 era utilizzabile solo fino al 31/12/2014.
No. Oltre al pagamento dell'imposta di registro (per la proroga, codice tributo 1504), sarebbe stato necessario presentare anche il Mod. RLI.

ops...non lo sapevo...quindi che succede se si presenta solo la proroga, senza presentare il mod rli?
(proroga che tra l'altro io ho pagato direttamente tramite fisconline)

 

[gattaccia]

ma anche se trattasi di solo due mesi?

se non presenti la risoluzione anticipata, anche quei 2 mesi andranno a formare reddito 2015, temo