Tasi su appartamento in locazione a Roma

[soldatino]

Amici del forum, mi rivolgo a voi per avere delucidazioni sulla Tasi, in caso di immobile locato. Posseggo un piccolo appartamento locato a Roma a canone concordato. Se non sbaglio l'Amministrazione Capitolina non è stata neanche sfiorata dall'idea di applicare in questo caso una IMU più benevola di quella massima prevista dell'1,06%. Ora con l'ultima delibera è stata fissata anche l'aliquota della Tasi che per le seconde case è dello 0,08% e in caso di immobile locato questa quota va ripartita tra il proprietario (80%) e l'inquilino (20%). Fatti tutti i calcoli il mio inquilino dovrebbe corrispondere all'incirca 30 euro tra le due scadenze di ottobre e dicembre. Arriviamo alla domanda: trattandosi di cifra modesta posso intestarmi l'intera Tasi o quando c'è un inquilino è obbligatorio che egli paghi la sua quota con un suo autonomo F24?

 

[jac1.0]

La delibera parla di 1 (uno) tributo TASI anche per gli immobili dati in locazione, tant'è che usa i termini 'quota' e 'parte' e perciò parla di ripartizione della spesa tra locatore e locatario. Ritengo pertanto che l'F24 possa - o addirittura debba - essere unico.

 

[casanostra]

Io penso che ognuno debba pagare per conto suo.

 

[jac1.0]

Io penso che ognuno debba pagare per conto suo.

La delibera al riguardo non dice nulla. D'altronde non è fatta bene, infatti - ad esempio - parla due volte, inutilmente e anzi ingenerando confusione, dell'aliquota per l'abitazione principale: pressappochisti nonostante Marino.
http://www.comune.roma.it/PCR/resources/cms/documents/tasi.pdf (a pagina 6 parla due volte dell'ab. principale!)

 

[soldatino]

Credo di avere trovato la risposta giusta, in quanto all'indirizzo http://www.tasse-fisco.com/wp-content/uploads/Domande-e-risposte-sulla-TASI-IMU.pdf c'è quello che cercavo. Al punto 16, infatti, si chiarisce che possessore ed inquilino sono entrambi obbligati al tributo e che il possessore non è tenuto alla solidarietà in caso di inadempienza da parte del conduttore stesso. Un saluto a tutti

 

[jac1.0]

E' vero, è scritto al comma 681 dell’art. 1 della legge di stabilità 2014. Quindi per Roma, ove per un'abitazione locata l'aliquota è 1 permille e il possessore paga il 90% della tassa, qual'è la formula per calcolare l'importo a carico del possessore:
0,9 permille x ? Grazie in anticipo, Nemesis!

 

[casanostra]

E' vero, è scritto al comma 681 dell’art. 1 della legge di stabilità 2014. Quindi per Roma, ove per un'abitazione locata l'aliquota è 1 permille e il possessore paga il 90% della tassa, qual'è la formula per calcolare l'importo a carico del possessore:
0,9 permille x ? Grazie in anticipo, Nemesis!

Non capisco dove sta il problema, sul tributo calcolato il proprietario si accollerà l'80% e il conduttore il 20%, ognuno con un proprio F24, anche perchè se paga tutto il proprietario con i suoi estremi su F24, risulta che il conduttore è moroso e il locatore ha corrisposto in più a quanto dovuto. Invece io mi chiedo come faranno le amministrazioni locali a sapere di tutte le realtà locatizie nel proprio comune?

 

[jac1.0]

Non capisco dove sta il problema

Quanto pago io di TASI per un appartamento da me dato in locazione? Grazie.

 

[Nemesis]

Quanto pago io di TASI per un appartamento da me dato in locazione?

Faccelo sapere, quando avrai pagato.

 

[jac1.0]

Dov'è la formula?