Tasi su appartamento in locazione a Roma

[casanostra]

La base imponibile per la tasi è uguale a quella dell'IMU, una volta calcolata ci applichi l'aliquota tasi deliberata dal comune e, se ci sono (ma non penso per le locazioni), le relative detrazioni, dopo di che ripartisci fra proprietario ed inquilino.
Esempio:
tasi deliberata 1,5 per mille
ripartizione 80% locatario 20% conduttore

Calcolo base imponibile
rendita catastale immobile locato 1000,00€
base imponibile = 1000 x 1,05 x 160 = 168000€
imposta 168000 x 1,5 / 1000 = 252€

Ripartizione
locatore 252 x 0,8 = 201,6€
conduttore 252 x 0,2 = 50,4€

Per concludere il locatore appronterà un F24 da 202€ e il conduttore da 50€.

 

[jac1.0]

tasi deliberata

Non è da riferirsi a Roma, ove:
1. non paga tutto il locatario (locatario=conduttore), come scrivi tu, invece il locatario paga solo il 10% dell'importo.
2. l'aliquota è l'1 permille.

 

[Nemesis]

non paga tutto il locatario (locatario=conduttore), come scrivi tu

Non aveva scritto ciò.

 

[JERRY48]

La Tasi 2014 a Roma riguardo alla locazione, andrà pagata per l'80% dal proprietario e per il 20% dall'inquilino.

Esplorando il testo della Legge di Stabilità ci si imbatte nel comma 681, nel quale si afferma che titolare del diritto reale (possessore) ed occupante (inquilino) sono ambedue titolari di una autonoma obbligazione tributaria: nella fattispecie la norma stabilisce testualmente che “l’occupante versa la TASI nella misura, stabilita dal comune nel regolamento, compresa fra il 10 e il 30 per cento dell’ammontare complessivo della TASI (…). La restante parte è corrisposta dal titolare del diritto reale sull’unità immobiliare”.
In questo senso è importante sottolineare che l’Amministrazione comunale non potrà in alcun modo prevedere a livello regolamentare che l’imposta venga versata solo da proprietario: pertanto l’inquilino sarà tenuto a versare autonomamente la quota di sua pertinenza, senza la possibilità di posticipi od eventuali rivalse.

 

[jac1.0]

Non aveva scritto ciò.

ripartizione 80% locatario 20% conduttore
(ovviamente è una svista, intendeva dire 80% locatore).

 

[casanostra]

quella è una svista

 

[JERRY48]

Esempio:
tasi deliberata 1,5 per mille
ripartizione 80% locatario 20% conduttore

La frase incriminata e con "svista".

 

[casanostra]

Beh è pacifico che intendevo locatore visto che poi ho menzionato anche il conduttore.

 

[JERRY48]

Beh è pacifico che intendevo locatore visto che poi ho menzionato anche il conduttore.