Supercondominio

[Francesca75]

Mi sa che ve la cavereste con meno, mettendo anche dalla parte vostra un sottocontatore: non vedete l'altro, ma vedete il vostro.

Secondo te è una spesa che dovremmo dividere in 5? In realtà se ci fosse un contatore separato noi in inverno quando la piscina è chiusa non pagheremo nulla invece abbiamo comunque le spese fisse della bolletta per i loro consumi. Inoltre per 3 anni si sono calcolati la corrente solo sulle quote variabili. A mio avviso si divide il totale fattura per il numero di kwatt quindi abbiamo chiesto gli arretrati

 

[basty]

Secondo te è una spesa che dovremmo dividere in 5

Se ti riferisci al sottocontatore, direi di no: è una vostra scelta poter verificare la vostra quota e la veridicità dei consumi parziali attribuiti al residence; ma per date una risposta certa bisognerebeb capire che spese dividete per 5, cioè che cosa consierate sotto la comunione e che cosa attribuito ai singoli edifici esclusivi.
Chi ha pagato il sottocontatore del residence?

In realtà se ci fosse un contatore separato noi in inverno quando la piscina è chiusa non pagheremo nulla

No, se ho capito la situazione: la piscina è comune, e se richiede nel periodo estivo energia elettrica significa che occorre almeno un contatore; e di questo anche con consumi nulli pagherete le varie quote fisse , e le bollette si dividono per 5.

Inoltre per 3 anni si sono calcolati la corrente solo sulle quote variabili.

Qui non sono certo di aver capito come vi siete finora comportati.

 

[basty]

A mio avviso si divide il totale fattura per il numero di kwatt quindi abbiamo chiesto gli arretrati

Specifica prima a chi è intestato il contatore, quali utenze sono asservite a quel contatore, e poi vediamo come vi siete comportati finora. Tieni presente che anche la consuetudine diventa una regola.

 

[Francesca75]

Se ti riferisci al sottocontatore, direi di no: è una vostra scelta poter verificare la vostra quota e la veridicità dei consumi parziali attribuiti al residence; ma per date una risposta certa bisognerebeb capire che spese dividete per 5, cioè che cosa consierate sotto la comunione e che cosa attribuito ai singoli edifici esclusivi.
Chi ha pagato il sottocontatore del residence?

No, se ho capito la situazione: la piscina è comune, e se richiede nel periodo estivo energia elettrica significa che occorre almeno un contatore; e di questo anche con consumi nulli pagherete le varie quote fisse , e le bollette si dividono per 5.

Qui non sono certo di aver capito come vi siete finora comportati.

Il sottocontatore del residence è stato pagato da tutti ma da i lavori sono stati seguiti da uno dei proprietari del residence e lo ha messo nel loro tunnel dove noi non abbiamo accesso. In piscina è stato rifatto il quadro elettrico e si poteva mettere lì...accessibile a tutti.
Le spese fisse della corrente sono proporzionali ai consumi quindi con un apposito contatore in inverno spenderemo pochissimo ma non è questo un grosso problema.
Il contatore è intestato ad un proprietario del residence e un altro si è finora occupato della suddivisione delle spese. Quando abbiamo visto che pagavano pochissimo di quota corrente abbiamo controllato e ci hanno spiegato che ripartivano tra loro solo le spese variabili in base ai consumi del sottocontatore, quindi abbiamo chiesto un conguaglio; anche perché le spese variabili andrebbero calcolate ogni mese in base a diversi fattori non una volta all’anno come si è fatto finora. Per intenderci un kilowatt a loro costava 0,175 invece che 0,30 di media...

 

[basty]

Le spese fisse della corrente sono proporzionali ai consumi quindi con un apposito contatore in inverno spenderemo pochissimo

Purtroppo no: si chiamano fisse proprio perchè ci sono sia che si consumi che sia inattivo il prelievo.
Oggi anche una utenza domestica di una seconda casa, costa sui 50€ a bimestre senza che ci sia consumo.

ci hanno spiegato che ripartivano tra loro solo le spese variabili in base ai consumi del sottocontatore,

Immagino che con quel "loro" tu indichi il residence; ora, poichè non credo che il contatore generale sia il medesimo dell'utenza domestica residenziale del proprietario intestatario, suppongo che a questo contatore sia dedicato agli usi comuni: e se questi riguardano tutta la comunione, non capisco perchè il residence debba pagare solo la quota energia, e non le altre voci della bolletta.

 

[Luigi Criscuolo]

@Francesca75 la situazione è alquanto controversa: il "Supercondominio" si realizza dove ci sono almeno un condominio ed altre proprietà (magari anche loro condomìni) che hanno delle parti in proprietà comune; e sembra che non sia il caso da te illustrato.
La "comunione" si realizza quando un bene immobile è ripartito in quote di proprietà tra soggetti diversi.
La differenza tra le due forme è abbastanza sostanziale per quanto riguarda la gestione delle parti comuni.
In ogni caso visto il clima puoi chiedere che sia installato un contatore per la lettura dei consumi delle utenze comuni.