Luigi Criscuolo

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Luigi ma la mia domanda era un'altra.
Caro @chiacchia facendo il tuo intervento "te si scurdat(e) e mè" e delle mie origini. Comunque c'è tufo e tufo: c'è quello incoerente usato come additivo nel calcestruzzo e nelle malte idrauliche ( terroso scuro oppure quello terroso viola detta "pozzolana", il migliore); c'è quello lapideo simile alla arenaria fine ( a Napoli è di colore giallo, ma a Ischia è verde, nel vicentino/veronese è grigio) questo tufo è usato per fare mattoni per la facilità di essere tagliato e squadrato, infatti è un materiale debolmente cementato, molto poroso; infine ci sono una grande quantità di tufi lapidei "vetrificati" usati sia come mattoni e sia come pietra da rivestimento (soglie, parapetti, gradini) come i tufi trachitici, i tufi porfiritici (di cui fa parte il "Peperino"laziale), i tufi Diabasici ecc... ecc... (non è il caso di fare una lezione di petrografia).
I mattoni di tufo giallo usati come materiale per riempire le tamponature vanno bene basta che siano ben intonacati sopratutto dalla parte verso le intemperie. Questo perché, data la sua porosità, il tufo giallo è un materiale che ha molta trasmittanza termica se non venisse rivestito da un isolante. Allo stesso modo se non fosse protetto dall 'intonaco il tufo verrebbe degradato dai cicli caldo/freddo, dalla pioggia/gelo e dal vento.
Ti allego una tabella sulla resistenza alla compressione delle rocce:
REs compressione.JPG
 

Daniele 78

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Luigi ma la mia domanda era un'altra.
Poi qui in Campania quando costruiscono fanno si i pilastri in cemento ma il piano terra o rialzato le mura le fanno con il tufo, poi gli altri piani con mattoni forati, ma poi tutta Napoli e dintorni è costruita in tufo che facciamo buttiamo tutto a terra? eppure si sta caldi in inverno e freschi in estate.
Daniele il caso tuo è un'altra cosa li anche il cemento avrebbe ceduto se non è fatto bene, ma andate a vedere le costruzioni dei romani oppure Napoli sotterranea che è un dedalo di labirinti creati dall'uomo per fruttare il tufo e poi quei cunicoli li hanno utilizzati per portare l'acqua in tutti i palazzi, oggi non si usano più ma se andate a visitare i sotterranei sono perfetti
Io so che i romani usavano la pozzolana per il cemento, che anche se non era quello moderno, l’idea del legante era loro. Tra l’altro la pozzolana è una pietra vulcanica che da grande resistenza ed indurimento in acqua! Il tufo è altra cosa!
 

chiacchia

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Siete due grandi vedete che quando vi si stuzzica tirate fuori la VS. conoscenza?
Si ma non ho capito le case vecchie in tufo per la legge devono fare il cappotto e rientrano nelle agevolazioni o no!
 

Luigi Criscuolo

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Proprietario Casa
ma non ho capito le case vecchie in tufo per la legge devono fare il cappotto
scritto così sembra che sia un obbligo "erga opmnes" invece l’obbligo di realizzare il cappotto termico scatta quando c’è una ristrutturazione dell’intonaco di un edificio per più del 10% della superficie opaca. L'obbligo riguarda gli edifici che hanno classi di prestazioni energetiche scadenti (dalla D alla G) perché gli edifici devono arrivare ad avere una prestazione energetica per la climatizzazione per arrivare in classe C.
 

robi65

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Proprietario Casa
Buongiorno,
devo rifare il tetto in edifiicio zona climatica F.
In attesa della Circolare delle entrate, per superbonus i lavori in casa unifamiliare di rwsidenza inizieranno giusto luglio 2020
Il progetto attuale prevede uso materiale tipo isotek, tegole tipo portoghese o marsigliese,
Potendo indirizzarmi verso materiali progetto idonei per mihlioramento energetico/detrazioni cosa si suggerirebbe..
Ho caldaia a biomasse (pellets) e finestre già in deteazione e quindi conformi .
 

mogheghe

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Buongiorno a tutti,
Nel condominio dove abito non c'è un amministratore esterno; c'è un'autogestione.
Per l'approvazione del lavori superbonus 110%
nell'assemblea di condominio erano presenti tutte le teste (sei) in rappresentanza di tuttI i millesimi
il voto finale è il seguente
3 teste favorevoli ai lavori rappresentanti 470 millesimi
3 teste contrarie ai lavori rappresentanti 530 millesimi

i 3 favorevoli ai lavori con 470 millesimi sono convinti di poter procedere con i lavori, per via dell' abbassamento del quorum previsto dal decreto semplificazione ad 1/3 del valore dell'immobile,

Per me sbagliano perche in base all'art 1136 del codice civile la prima condizione è quella di avere la maggioranza delle teste e che le stesse rappresentanti almeno 1/3 del valore dell'immobile.
Con una condizione di pareggio dei votanti l'assemblea non PUO DELIBERARE

Chiedo lumi agli esperti

Grazie
 

Nemesis

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Proprietario Casa
Per me sbagliano perche in base all'art 1136 del codice civile
Infatti. Sbagliano, ma non in base all'art. 1136 c.c.
Ma in base all'art. 63 del D.L. 14 agosto 2020, n. 104, che prevede che le deliberazioni dell'assemblea del condominio aventi per oggetto l'approvazione degli interventi di cui all'art. 119 del D.L. n. 34/2020 (detrazione 110%) sono valide se approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno un terzo del valore dell'edificio.
 

mogheghe

Membro Attivo
Proprietario Casa
Infatti. Sbagliano, ma non in base all'art. 1136 c.c.
Ma in base all'art. 63 del D.L. 14 agosto 2020, n. 104, che prevede che le deliberazioni dell'assemblea del condominio aventi per oggetto l'approvazione degli interventi di cui all'art. 119 del D.L. n. 34/2020 (detrazione 110%) sono valide se approvate con un numero di voti che rappresenti la maggioranza degli intervenuti e almeno un terzo del valore dell'edificio.

ha ecco ok.!
loro sono convinti che raggiungendo , anzi superando 1/3 dei voti sono autorizzati a procedere comunque.
Grazie per la precisazione preziosa.
 

chiacchia

Membro Storico
Proprietario Casa
Ma fino ad oggi come avete deliberato?
Sarebbero comunque i 530 millesimi a decidere in altre occasioni, fallo presente all'amministratore al quale sembra che gli sfugga qualcosa sulle validità decisionali di un condominio.
 

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