Successione : spese...?

[nelanto67]

salve , avrei bisogno di chiariementi circa la successione che dovremmo affrontare:
a maggio 2012 e' venuto a mancare mio suocero senza lasciare testamento e ha lasciato una grande casa i dove abita mia suocera su un piano, il secondo piano e' vuoto ed una mansarda (uso non abitativo) dove vive mio cognato (il 1* figlio).
per quanto riguarda la successione, mia suocera vuole farla insieme ai 2 figli avendo pero' l'usufrutto su tutto l'immobile.
premetto che io e mio marito ( il 2* figlio) abbiamo una ns casa di proprieta'.

come vanno suddivise le spese per la suddetta successione?
viene considerato il fatto che mio cognato sono 10 anni che non paga affitto?
e' vero che a noi la quota e' molto piu' alta perche' risulterebbe come seconda casa?
nel caso mio cognato non avesse i soldi per pagare la sua parte di successione, a chi spetterebbe?

e' vero che in questo caso in cui mia suocera abbia l'usufrutto, un domani che lei non ci sara' piu' bisogna fare di nuovo un atto di successione?

insomma ho tanti dubbi su questa cosa e cerco chi possa farmi chiarezza

grazie 1000
Nelanto

 

[erwan]

come vanno suddivise le spese per la suddetta successione?

ovviamente in proporzione dei diritti che ciascuno riceve.

viene considerato il fatto che mio cognato sono 10 anni che non paga affitto?

è un discorso che non c'entra con la successione, ma il canone si deve pagare quando c'è un contratto di locazione;
non è più probabile che il figlio occupi l'appartamento in base ad un comodato gratuito?

e' vero che a noi la quota e' molto piu' alta perche' risulterebbe come seconda casa?

no, è sufficiente che i requisiti siano goduti da uno solo degli eredi per far scattare l'aliquota più favorevole per tutti;

nel caso mio cognato non avesse i soldi per pagare la sua parte di successione, a chi spetterebbe?

a chi vorrà volontariamente coprire la sua parte: se non vengono anticipate le spese la successione non si può presentare....

e' vero che in questo caso in cui mia suocera abbia l'usufrutto, un domani che lei non ci sara' piu' bisogna fare di nuovo un atto di successione?

non per questo usufrutto, che non si trasmette a causa di morte ma si estingue al momento del decesso.
ma se nel patrimonio della signora resta dell'altro la dichiarazione andrà presentata per quei beni.

 

[Nemesis]

e' vero che in questo caso in cui mia suocera abbia l'usufrutto

Non è chiaro: tua suocera era già titolare del diritto di usufrutto prima della morte di suo marito? Oppure tua suocera, in seguito alla successione del marito, vorrebbe riservarsi quel diritto? In ogni caso a lei sono riservati dalla legge i diritti di abitazione sulla casa adibita a residenza familiare e di uso sui mobili che la corredano.

 

[arciera]

se ha solo l'usufrutto e voi la nuda proprietà, ed ha solo questa proprietà, non dovete fare la successione e poi se ha l'usufrutto tutte le spese se le accolla lei. ovvero non c'è la differenza tra aliquota ed aliquota o di eventuali requisiti, paga chi ha l'usufrutto, chi ha la nuda proprietà concorre nelle spese straordinarie

 

[erwan]

se ha solo l'usufrutto e voi la nuda proprietà, ed ha solo questa proprietà, non dovete fare la successione

in successione è caduta la piena proprietà dell'immobile: la dichiarazione ci vuole.

non c'è la differenza tra aliquota ed aliquota o di eventuali requisiti, paga chi ha l'usufrutto, chi ha la nuda proprietà concorre nelle spese straordinarie

parliamo dell'imposta di registro?

 

[arciera]

in successione è caduta la piena proprietà dell'immobile: la dichiarazione ci vuole.


parliamo dell'imposta di registro?

Sì è vero ci vuole ora perchè la madre vuole l'usufrutto e cederebbe, ergo, la nuda proprietà ai figli.

no, io intendevo le spese future, quelle condominiali e le tasse varie che attualmente gravano sugli immobili, come tarsu, 740, IMU

 

[erwan]

Sì è vero ci vuole ora perchè la madre vuole l'usufrutto e cederebbe, ergo, la nuda proprietà ai figli.

non c'è cessione di diritti dalla madre ai figli: i diritti sono devoluti a tutti direttamente dall'eredità.

no, io intendevo le spese future, quelle condominiali e le tasse varie che attualmente gravano sugli immobili, come tarsu, 740, IMU

non è quello di cui parliamo: nelanto67 ha fatto una domanda sulle spese - e relative possibili agevolazioni - della successione!

 

[arciera]

ma se è così la madre non ha solo l'usufrutto ma anche una quota di proprietà ed allora certo che dovranno rifare una successione.
Sì hai ragione la mia risposta non c'entrava. Se per dieci anni non ha pagato l'affitto, niente si può legalmente richiedere al fratello perchè l'uso della casa dei genitori, anche se fosse un'altra, non fa collazione.

 

[fausto manca]

Non é stato preliminarmente chiarito se si tratta di un'unica unità immobiliare o di due o tre unità. Ai fini dell'agevolazione per la prima casa, se é un'unica unità immobiliare é probabile che per la madre o per il figlio che abita nella mansarda ci siano le condizioni per godere di tale agevolazione che si estenderebbe ai coeredi. Se le unità immobiliari sono due, uno o entrambi i residenti nell'immobile potranno richiedere l'agevolazione ricordando che i benerfici richiesti si estendono a tutti gli eredi.