Successione di terreno venduto ma ancora intestato

[rennug]

Salve,
In questi giorni la mia famiglia sta definendo la pratica di successione di mia nonna.
in sede di visura catastale, abbiamo scoperto che mia nonna risulta tutt'oggi proprietaria di un terreno.
Aveva ricevuto questo terreno da suo padre, come risulta dalla precedente successione.

Abbiamo cercato un atto di vendita del terreno ( sicuramente il terreno sarà stato venduto ), ma non
risulta niente.

Chiedo questo : può mia nonna, in mancanza di un documento che attesta la vendita del terreno, essere
considerata ancora proprietaria ?
forse dovremo cercare chi possiede quel terreno per farci avere una copia dell'atto di vendita ?

Grazie

 

[condobip]

Credo che la cosa migliore da fare è visionare ai Registri Fondiari o Catasto (AdT) se questo terreno risulta ancora di proprietà di vostra nonna, magari fatevi assistere da un Tecnico Abilitato.
La mancanza dell'atto di vendita non fa prova che non sia stato venduto.

 

[AlbertoF]

Non sono un tecnico ma da quanto ne so, secondo me,poichè siete già in possesso di una visura catastale e da quello che sappiamo il catasto non fa fede al 100%, dovete fare una visura alla Conservatoria dei Registri Immobiliari competente per territorio.
Se la nonna è ancora proprietaria qualcosa viene fuori,
Ciao

 

[condobip]

Non sono un tecnico ma da quanto ne so, secondo me,poichè siete già in possesso di una visura catastale e da quello che sappiamo il catasto non fa fede al 100%, dovete fare una visura alla Conservatoria dei Registri Immobiliari competente per territorio.
Se la nonna è ancora proprietaria qualcosa viene fuori,
Ciao

Infatti la conservatoria/catasto/registi immobiliari, oggi sono gestiti dall'Agenzia del Territorio (AdT) :daccordo:

 

[essezeta67]

Il fatto che il terreno sia ancora intestato alla nonna non significa che questo non possa essere stato venduto in passato.
Per esperienza so che le volture catastali (variazioni di intestazioni) fatte negli anni 70-80- e forse anche primi anni 90, poichè fatte con documenti cartacei posso essere ancora in "stagionatura", cioè possono essere ancora in via di acquisizione. Di solito queste pratica in stagionatura vengono definite solo su sollecito di qualche interessato.
Altrimenti rimangono lì ferme (almeno questo succede presso l'agenzia del territorio della mia Citta') Ti conviene fare una ricerca di un eventuale atto presso gli archivi della Conservatoria. Saluti.

 

[erwan]

Infatti la conservatoria/catasto/registi immobiliari, oggi sono gestiti dall'Agenzia del Territorio (AdT) :daccordo:

ma restano registri che non hanno nulla a che fare l'uno con l'altro;
la visura catastale è già acquisita, quindi correttamente essezeta suggerisce quella nei registri immobiliari (si chiamano così: fondiari è il nome che hanno in Svizzera)

 

[condobip]

(si chiamano così: fondiari è il nome che hanno in Svizzera)

Il libro Fondiario non si trova solamente in Svizzera ma anche in molte provincie e comuni italiani; Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia, nel comune di Pedemonte (VI), nei comuni di Magasa (BS) nel comune di Valvestino (BS) ed in alcuni comuni delle province di Udine, e di Belluno.
Catasto Tavolare

 

[erwan]

Il libro Fondiario non si trova solamente in Svizzera ma anche in molte provincie e comuni italiani; Trento, Bolzano, Trieste, Gorizia, nel comune di Pedemonte (VI), nei comuni di Magasa (BS) nel comune di Valvestino (BS) ed in alcuni comuni delle province di Udine, e di Belluno.

rileggi quello che è stato scritto:
i "Registri Fondiari" di cui parlavi tu esistono in Svizzera;
al Nord-Est esiste il sistema del "Libro Fondiario".
visto comunque che il riferimento sembra essere a Calamonaci credo che possiamo anche non curarcene e ribadire che a chi ha aperto il topic servono le visure ipotecarie.

ma per curiosità, visto che da Udine ne sai sicuramente più di me, il tavolare dipende dall'AdT come il Catasto?

 

[condobip]

Facciamo chiarezza sul sistema del libro Fondiario;

Col nome di "Libro fondiario" viene generalmente designato quel complesso di registri, atti e documenti, che raccoglie e riporta per tutti gli immobili di un determinato comune catastale lo stato giuridico con espressa menzione delle variazioni di fatto e di diritto che si sono andate verificando con il passare del tempo, dall’impianto fino ai giorni nostri. IL SISTEMA CATASTO-TAVOLARE

Per cui il libro Fondiario è anche un registro, per quanto riguarda l'Ufficio Tavolare, oggi dalla riforma del 1998 con il d.lgs. n. 112 del 31.3, credo ne faccia parte, di più non so perchè non sono un tecnico, comunque so che a Trieste esistono sia l'ex Catasto che il Tavolare.

 

[erwan]

se si vuole davvero fare chiarezza si devono chiamare la cose con il nome che hanno, non ribattezzarle in modo confusionario:

il "Libro Fondiario" sarà anche un registro, ma si chiama Libro e non Registro;

esattamente come i Registri Immobiliari sono in sostanza dei libri, ma si non si chiamano così...