Grazie veramente @uva e @mapeit, vi ringrazio del tempo che avete dedicato per queste risposte.
Mi sembra di capire che quindi la fase di fare le visite e di scegliere l'inquilino è considerata pesante per i proprietari perchè richiede molto tempo.
Ma se fossero proprio gli inquilini stessi a fare questo lavoro?
Per farvi un esempio nel nostro appartamento quando è stato firmato il contratto sono entrati subito due amici e poi sono stati loro stessi a fare le visite per trovare le altre persone.
Avendo un contratto unico tutti insieme è nel loro interesse prima di tutto trovare qualcuno di affidabile visto che in caso di recessi o abbandoni vari sono poi loro a dover pagare la quota mancante.
Ad esempio a settembre di quest'anno tutti e noi 5 inquilini andiamo via e abbiamo già trovato chi entrerà al posto nostro anche se non era nostro compito visto che il contratto scadeva. Questo perchè altri amici/conoscenti ci avevano chiesto disponibilità visto che si tratta di un bel appartamento.
Si potrebbe ipotizzare di rendere una cosa del genere la prassi dove magari il proprietario premia con una sorta di indennizzo il fatto che prima di andartene hai già fatto le visite e hai trovato qualcuno che entrerà al posto tuo. Certo questo non deve essere un obbligo ma un incentivo e magari molti studenti potrebbero sfruttarlo guadagnando qualcosa.
Per quanto riguarda i danni e i mancati pagamenti visto che li evete citati entrambi, capita così tanto spesso che non si riesca a rientrare con le relative caparre(sempre avendo un contratto unico di più persone)?
Poi come suggeriva @uva avendo come genitori i garanti non si evitano questi problemi?
All'inizio infatti volevamo concentrarci sul mercato degli affitti universitari perchè pensavamo che fossero più sicuri dal punto di vista dei pagamenti rispetto agli affitti normali e che casi ad esempio di morosità comunque si limitano al fatto che l'inquilino scappa senza pagare e non rimane ad accupare l'appartamento visto che si presume abbia un'altra casa dove vivere. Poi sicuramente anche qui ci saranno casi limite e casi dove succede il finimondo...
Mi sembra di capire che quindi la fase di fare le visite e di scegliere l'inquilino è considerata pesante per i proprietari perchè richiede molto tempo.
Ma se fossero proprio gli inquilini stessi a fare questo lavoro?
Per farvi un esempio nel nostro appartamento quando è stato firmato il contratto sono entrati subito due amici e poi sono stati loro stessi a fare le visite per trovare le altre persone.
Avendo un contratto unico tutti insieme è nel loro interesse prima di tutto trovare qualcuno di affidabile visto che in caso di recessi o abbandoni vari sono poi loro a dover pagare la quota mancante.
Ad esempio a settembre di quest'anno tutti e noi 5 inquilini andiamo via e abbiamo già trovato chi entrerà al posto nostro anche se non era nostro compito visto che il contratto scadeva. Questo perchè altri amici/conoscenti ci avevano chiesto disponibilità visto che si tratta di un bel appartamento.
Si potrebbe ipotizzare di rendere una cosa del genere la prassi dove magari il proprietario premia con una sorta di indennizzo il fatto che prima di andartene hai già fatto le visite e hai trovato qualcuno che entrerà al posto tuo. Certo questo non deve essere un obbligo ma un incentivo e magari molti studenti potrebbero sfruttarlo guadagnando qualcosa.
Per quanto riguarda i danni e i mancati pagamenti visto che li evete citati entrambi, capita così tanto spesso che non si riesca a rientrare con le relative caparre(sempre avendo un contratto unico di più persone)?
Poi come suggeriva @uva avendo come genitori i garanti non si evitano questi problemi?
All'inizio infatti volevamo concentrarci sul mercato degli affitti universitari perchè pensavamo che fossero più sicuri dal punto di vista dei pagamenti rispetto agli affitti normali e che casi ad esempio di morosità comunque si limitano al fatto che l'inquilino scappa senza pagare e non rimane ad accupare l'appartamento visto che si presume abbia un'altra casa dove vivere. Poi sicuramente anche qui ci saranno casi limite e casi dove succede il finimondo...
