Stacco acqua calda e riscaldamento

[paololorenzo88]

non ricevo da 10 mesi il fitto di un bilocale, in cui le utenze sono tutte allacciate a nome della società che affitta.
Domanda:
avendo due contatori separati di acqua calda e fredda, posso staccare l'acqua calda ?
Dal punto di vista legale, che conseguenze potrebbe avere la società, locatore e titolare delle utenze ?
Stessa cosa per il riscaldamento centralizzato, si può staccare ?
grazie

 

[paololorenzo88]

Cassazione 41675/2012
"L’azione della (OMISSIS) manifestatasi attraverso l’estinzione dei contratti di somministrazione delle forniture di energia e di acqua relative all’appartamento affittato realizza un concreto e specifico mutamento di destinazione dei beni “portati” dalle utenze (gas metano, energia elettrica, acqua) integrante il reato di cui all’articolo 392 c.p., tradottosi nel modificarne o impedirne l’originaria utilizzazione loro propria, funzionale ad un normale uso della stessa unita’ abitativa concessa in locazione" (cfr. Cass. Sez. 6, 17.12.2008 n. 6187/09, Perucci, rv. 243053).

La sentenza parla di ACQUA, NON SPECIFICANDO SE DEVE ESSERE FREDDA O ANCHE CALDA

 

[Ollj]

Per rientrare delle pigioni non corrisposte, lei deve iniziare un procedimento di recupero forzoso.

 

[paololorenzo88]

Si, io dico don quando la procedura di sfratto non è completata, posso staccare l acqua calda ?

 

[Ollj]

Non lo faccia, la distinzione acqua calda / acqua fredda non ha rilevo: rientrerebbe sempre nella ipotesi delittuosa di cui all'art.392 c.p.
Nel frattempo potrà limitare i danni: non pagando le imposte per le pigioni non ricevute e a prescindere dal fatto che la morosità sia stata accertata giudizialmente; faccia una veloce ricerca nel forum, se n'è discusso ampiamente.

 

[quiproquo]

Non lo faccia, la distinzione acqua calda / acqua fredda non ha rilevo: rientrerebbe sempre nella ipotesi delittuosa di cui all'art.392 c.p.
Nel frattempo potrà limitare i danni: non pagando le imposte per le pigioni non ricevute e a prescindere dal fatto che la morosità sia stata accertata giudizialmente; faccia una veloce ricerca nel forum, se n'è discusso ampiamente.

Sì...ma sono rimasti questi dubbi:
1) La formula " ipso jure" che consente il recesso anticipato da parte (in genere) del Locatore è valida anche per le locazioni abitative???
2) E se manca???
3) La pretesa del Fisco di impostare la riduzione delle imposte solo
a sentenza di sfratto è sempre valida??? Abbiamo prove che la
"belva" si sia mansuetata (nuovo di zecca...)??? Grazie e cordiali saluti. qpq.

 

[Un giocatore]

Invece il non pagare il canone e non voler rilasciare casa per la giustizia è normale.

 

[Ollj]

Non lo è.
Lo fosse, non esisterebbero i procedimenti di rilascio forzoso.

 

[Un giocatore]

Ritengo che un principe del foro dovrebbe porsi il problema delle leggi ingiuste (guardando anche a quel che succede all'estero), non si pretende mica che beva la cicuta come fece Socrate! Non tutti gli avvocati vogliono lo statu quo perché conviene loro, non tutti quanto meno ne hanno bisogno.

 

[quiproquo]

Ritengo che un principe del foro dovrebbe porsi il problema delle leggi ingiuste (guardando anche a quel che succede all'estero), non si pretende mica che beva la cicuta come fece Socrate! Non tutti gli avvocati vogliono lo statu quo perché conviene loro, non tutti quanto meno ne hanno bisogno.

Finalmente un propista...e che propista...omissis...si è messo dalla mia parte...cioè dal mio Logo...Mi dispiace non avere enucleato e numerato tutte le storture postate dai vari "compagni" in questi oltre tre anni di mia partecipazione al sito...Ne avremmo contate e cantate una bella quintina...quintina??? No almeno una decina o poco più...Sempre sufficiente al grido di "Piove governo ladro"...
Che poi non è solo il governo ad arraffare con lesta e longa mano...
Nel mucchio, ci sono anche i giocatori e i quiproquo.