Spese utenze comuni in trifamiliare senza condominio

[tyubaz]

buon giorno.sono proprietaria di un appartamento senza condominio composto da tre unità.il contatore della luce delle parti comuni è intestato a me,e quando arrivano le bollette da pagare faccio la suddivisione a millesimi. Poco tempo fa,si è rotto il citofono dello stabile,è stato riparato ,ho anticipato i soldi e poi ho fatto anche qui la divisione in millesimi.i miei vicini mi hanno detto che dovevo dividere per quattro.Vorrei sapere come devo comportarmi in un futuro,se si dovessero fare altre riparazioni o manutenzioni di parti comuni,esempio cancello,tetto,intonaci esterni,ecc.visto che i miei vicini danno sempre per scontato che devo essere io ad occuparmi di queste cose.non so se per le future spese devo dividere a millesimi o per quattro,e neppure se per le decisioni riguardanti lo stabile conta la maggioranza.grazie,distinti saluti.
P.S. Uno dei 3 addirittura non vuole pagare la luce del vialetto comune ...adduce la scusa che lui non la usa mai.

 

[Nemesis]

sono proprietaria di un appartamento senza condominio composto da tre unità.

Sei proprietaria di un appartamento in un condominio, composto da 4 (o 3?) soggetti (scrivi "trifamiliare", poi di dividere le spese in quattro: quanti condomini siete?).

si è rotto il citofono dello stabile,è stato riparato ,ho anticipato i soldi e poi ho fatto anche qui la divisione in millesimi.i miei vicini mi hanno detto che dovevo dividere per quattro

In mancanza di una convenzione (regolamento del condominio) che preveda diversamente, hanno ragione, se (come sembra) è stata riparata una parte comune dell'impianto citofonico (per esempio, il quadro esterno e/o tutta l'altra parte dell’impianto che precede la diramazione dei cavi in direzione delle singole unità abitative.

 

[Ollj]

Vorrei sapere come devo comportarmi in un futuro,se si dovessero fare altre riparazioni o manutenzioni di parti comuni,esempio cancello,tetto,intonaci esterni

Uno dei 3 addirittura non vuole pagare la luce del vialetto comune ...adduce la scusa che lui non la usa mai.

Già ha compreso da tali premesse quali saranno le sue sventure!
Se non riceve la collaborazione/comprensione altrui (che invece di farle le pulci dovrebbero quantomeno ringraziarla per quanto fatto sino ad ora), lasci perdere all'istante e faccia nominare un amministratore; costerà di più a tutti, ma lei non dovrà anticipare una lira nè dovrà sobbarcarsi oneri e preoccupazioni...

 

[Un giocatore]

L'amministratore chi lo nomina? Il giudice?

 

[tyubaz]

non c'è un numero sufficente di persone per fare un condominio, mi pare che il minimo sia sette.

 

[Un giocatore]

non c'è un numero sufficente di persone per fare un condominio

1. Affinché ci sia un condominio è sufficiente che ci siano due proprietari.
2. L'amministratore è obbligatorio quando i proprietari sono otto o più.

 

[tyubaz]

MA LASCIA PERDE.....creare un condominio costa, questi so pulciari e pidocchiosi, non magneno.....pe non kagare!!!!!

 

[Un giocatore]

MA LASCIA PERDE.....creare un condominio costa, questi so pulciari e pidocchiosi, non magneno.....pe non kagare!!!!!

Volgare.

 

[tyubaz]

....ma realista!!!!

 

[Un giocatore]

Prova ad essere realista senza essere volgare.