Spese condominiali

[Gagarin]

Se avessero preferito stabilire criteri diversi avrebbero dovuto stipulare un contratto di locazione "libero" 4 + 4.

Questo è assolutamente vero: avevo dimenticato che era un 3+2.

 

[Attilio Romito]

Quindi secondo voi quali voci tra le seguenti posso rifiutarmi di pagare?
a01 assicurazione SPESE GENERALI
a05 compenso amministratore SPESE GENERALI
a10 commercialista\adempimenti fiscali SPESE GENERALI
a12 passaggio consegne ex amministratore SPESE GENERALI
a20 costo gestione c\c p SPESE GENERALI
a25 spese postali SPESE GENERALI
a30 munutenzione stabile SPESE GENERALI
vid impianto video sorveglianza SPESE GENERALI
B01 compenso amministratore SPESE DI SCALA
B05 manutenzione scala SPESE DI SCALA
b10 pulizia scala SPESE DI SCALA
b15 illuminazione scala e ascensore SPESE DI SCALA
c01 canone manutenzione ascensore ASCENSORE
c05 riparazioni ascensore ASCENSORE
c10 verifica periodica ascensore elti ASCENSORE

 

[basty]

circa il 35-40% a carico del locatore.

Non pensi che la risposta era richiesta a Attilio Romito?
Poi ho mai visto che le cosiddette spese di proprietà assommino tali percentuali, salvo il riscaldamento non sia centralizzato,

 

[basty]

Non ho sottomano l’alleato D, ma a logica escluderei le spese da a01 ad a25 compreso + B1 (voce strana ma immagino parte del compenso amministratore)
Tutto il resto da qui appare come ordinaria a carico inquilini

 

[uva]

Tutto il resto da qui appare come ordinaria a carico inquilini

Occorre approfondire queste voci:

a30 munutenzione stabile SPESE GENERALI

c05 riparazioni ascensore ASCENSORE

perché se si tratta di manutenzioni straordinarie sono a carico del locatore, in base alla tabella Allegato D che ho linkato nel post n. #2.